דירה רחבה בשטח של 98 מ״ר במרכז פואנחירולה, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. הנכס כולל טרסה מקורה גדולה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, ארונות מובנים וחניה פרטית. הבניין מצויד במעלית וגישה לנכים. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי להרים ולסביבה העירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנחירולה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחופים העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של מתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לתחנת הרכבת של פואנחירולה (600 מטר) מספקת קישוריות טובה ליעדים אחרים לאורך קוסטה דל סול.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח הנפרד מאפשר הפרדה בין אזורי הבישול והאירוח, בעוד הטרסה הפרטית מספקת שטח נוסף לפנאי ולאירוח. חניה פרטית פותרת את בעיית החנייה באזור עירוני צפוף.
הדירה נמצאת כבר בשלב הסיום עם מעמד בנייה 'מוכן', מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. הבניין כולל מעלית וגישה לנכים בהתאם לתקנות בנייה מודרניות. הדירה צוידה במערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות כולל סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר.
הדירה אינה כוללת ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים משלהם. אין בה בריכת שחייה פרטית או גינה, מאחר שמדובר בדירה בבניין רב-משפחתי בסביבה עירונית. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט או מבודד, אלא בלב העיר התוססת פואנחירולה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשום בית קבע או דירה נופש באזור קוסטה דל סול. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לאידיאלית עבור אנשים שמעדיפים חיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לים. היא גם מתאימה לאנשים עובדים הזקוקים לקישוריות טובה למרכזי תעסוקה באזור, בהתחשב בקרבה לתחבורה ציבורית ולמרכזי העיר. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והביקוש התיירותי לפואנחירולה מציעים פוטנציאל להשכרת הדירה כיחידת נופש. הדירה פחות מתאימה לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד, מאחר שהיא ממוקמת בלב אזור עירוני פעיל.
הדירה צוידה במערכת מיזוג אוויר מרכזית (ducted air conditioning) המספקת חימום וקירור יעילים בכל חללי הדירה. הרצפות מחופות באריחי קרמיקה עמידים וקלים לניקוי, המתאימים לאקלים החם של דרום ספרד. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות חלקות המספקים שטח אחסון נרחב. האמבטיה הראשית מחוברת ישירות לחדר השינה הראשי (ensuite), מה שמגביר את הפרטיות. המטבח הנפרד מאפשר תכנון יעיל של מרחב העבודה והאחסון. הבניין כולל מעלית מודרנית וגישה מלאה לנכים בהתאם לתקנות הבנייה האירופאיות העדכניות. הטרסה המקורה מגינה מפני שמש ישירה ומאפשרת שימוש נוח במשך כל שעות היממה.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €365,000, המשקף את המיקום המרכזי בפואנחירולה ואת השטח הגדול של 98 מ״ר. עלות זו דומה לממוצע באזור עבור דירות בעלות שני חדרי שינה במיקום מבוקש. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסי רכישה, עמלות רישום וביטוח דירה בחישוב התקציב הכולל. המחיר אינו כולל רהיטים, כך שיש לתקצב סכום נוסף לריהוט הדירה לפי הצורך.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים במרחק הליכה (112 מטר) או ליהנות מקפה אחד הבתי קפה הרבים באזור. בצהריים, הטרסה מציעה מקום נעים לארוחת צהריים בחוץ תחת השמש הספרדית. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף שנמצא במרחק הליכה קצר או לבקר באתרי התרבות והבילוי של העיר. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור או בילוי במרכז העיר הקרוב. הקרבה לתחנת הרכבת מקלה על נסיעות למאלגה או מרבייה ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים למעלה מ-200 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, מה שמספק מענה לכל הצרכים היומיומיים. עבור צרכים רפואיים, ניתן למצוא 9 מרפאות שיניים ו-3 מרכזי בריאות באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים. למשפחות עם ילדים ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בפואנחירולה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בנוסף לתחנת הרכבת המרכזית הנמצאת במרחק 600 מטר מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב פואנחירולה, בקרבה לחופים העיקריים ולמתקנים עירוניים חשובים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, לתחנת הרכבת ולמרכז העיר. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של פואנחירולה, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הים של פרובינציית מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר ביניים חשובה בין שתי הערים הגדולות מאלגה (27 קילומטרים מזרחה) ומרבייה (24 קילומטרים מערבה). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז שירותים חשוב עבור כל אזור החוף המערבי. בניגוד לערים התיירותיות היוקרתיות יותר כמו מרבייה, פואנחירולה שומרת על אופי עירוני ספרדי אותנטי יותר, עם חיי לילה תוססים ותרבות מקומית עשירה. באותה עת, היא מציעה תשתיות ושירותים מודרניים המתאימים לתושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). כל אלו הן חופים מוכרים כחופי Blue Flag המציעים שירותים ומתקנים מלאים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, המאפשר נסיעה קצרה מהנמל. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים). ערים גדולות כמו מאלגה (27 קילומטרים) ומרבייה (24 קילומטרים) נגישות בקלות באמצעות כבישים מהירים או קווי רכבת ציבוריים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,897 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. המיקום הגבוה יחסית לקו החוף מספק יתרון בימי הקיץ החמים, עם רוחות ים קלות המקררות את האזור. החורפים נוחים עם טמפרטורות נעימות המאפשרות פעילות חוץ כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים מוכרים כחופי Blue Flag: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלו עומדים בתקנים הבינלאומיים הגבוהים ביותר לאיכות מים, שירותים ונגישות. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה נמצא במרחק 700 מטר מהדירה ומציע אפשרויות פנאי ימי. עבור חובבי ספורט, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו (600 מטר) וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (600 מטר). בסך הכל קיימות בעיר 269 מתקני ספורט שונים. בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאאס נמצאת במרחק 500 מטר ומציעה אלטרנטיבה לשחייה בימים בהם הגלים בים אינם מתאימים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הים של פרובינציית מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר ביניים חשובה בין שתי הערים הגדולות מאלגה (27 קילומטרים מזרחה) ומרבייה (24 קילומטרים מערבה). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז שירותים חשוב עבור כל אזור החוף המערבי. בניגוד לערים התיירותיות היוקרתיות יותר כמו מרבייה, פואנחירולה שומרת על אופי עירוני ספרדי אותנטי יותר, עם חיי לילה תוססים ותרבות מקומית עשירה. באותה עת, היא מציעה תשתיות ושירותים מודרניים המתאימים לתושבים בינלאומיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL669106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, דירה זו מציעה ערך הוגן תוך שמירה על מיקום מעולה. למשל, פרויקט לומינל הומס בפואנחירולה מציע דירות החל מ-€259,000, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. רזידנסיאל סנהיל מציע דירות החל מ-€298,000, בעוד אסטרה הומס מתחיל מ-€332,000. הפרמיה של כ-€33,000 על פרויקטים אלו מתקזזת על ידי השטח הגדול יותר של 98 מ״ר, המיקום המרכזי ביותר והקרבה למתקנים חשובים. בהשוואה לערים הסמוכות, מחירי הדיור בפואנחירולה נמוכים משמעותית מאלו שבמרבייה, שם דירות דומות עלות לרוב פי 1.5-2 יותר. עם זאת, פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני תוסס יותר מאשר יישובים שקטים יותר כמו מיחאס או בנאלמאדנה, המועדפים על ידי אנשים המחפשים שקט ובידוד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
