Dieses Apartment-Projekt in Fuengirola, an der sonnigen Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist diese Immobilie ideal gelegen, um das mediterrane Leben zu genießen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Strand und der guten Verkehrsanbindung macht dieses Angebot für verschiedene Käuferinteressen relevant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Fuengirola, einer lebhaften Stadt in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel geprägt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und mehreren Terrassen bietet Flexibilität für die Nutzung als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht Käufern einen schnellen Übergang und beseitigt die Unsicherheit, die mit Bauphasen verbunden ist. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Anlage hindeutet.
Dieses Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die Parkmöglichkeiten sind nicht explizit als privat ausgewiesen. Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Blick auf das Meer möglicherweise durch andere Gebäude teilweise eingeschränkt sein kann, abhängig von der genauen Position der Terrassen.
Ref: VL901048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt verzichten zu wollen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und mehreren Terrassen macht es zu einer flexiblen Wahl für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz für Urlauber. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung anstreben, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die Nähe zur Flughafenanbindung erleichtert zudem Reisen und die Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 95 m² bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale wie Einbauschränke erhöhen die Funktionalität und den Stauraum. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den privaten Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Gemeinschaftsbereiche, inklusive Pool, werden durch die Ausrichtung der Terrassen mit Blick darauf ergänzt. Der Zugang wird durch einen Aufzug erleichtert, was den Komfort erhöht.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €265.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten. Die Wohnfläche von 95 m² bei diesem Preisniveau, zusammen mit zwei Schlafzimmern, bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Lage in einer gefragten Küstenregion. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei die schnelle Bezugsfertigkeit einen zusätzlichen Wert darstellt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter hat jedoch weniger als drei Monate Zeit, um auszuziehen, was eine baldige Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt, die eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km, sowie 15 Schulen und 3 Gesundheitszentren, unterstreichen den Charakter einer voll ausgestatteten Stadt. Die Nähe zu Sportzentren und Marinas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Infrastruktur bildet die Basis für einen komfortablen und aktiven Alltag, der sowohl Entspannung am Meer als auch die Nutzung städtischer Dienstleistungen ermöglicht.
Fuengirola ist eine Stadt, die das ganze Jahr über Leben bietet. Mit über 85.000 Einwohnern und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur, darunter 25 Hotels, ist die Stadt auch außerhalb der Hauptsaison belebt. Die Dichte an Dienstleistungen wie 205 Restaurants, 36 Apotheken und zahlreichen Geschäften, die alle innerhalb eines 2 km Radius liegen, garantiert eine hohe Lebensqualität. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deckt den Bildungsbedarf ab. Die zahlreichen Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, fördern einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu den Stränden, allen voran Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt, und die Marina von Fuengirola bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Hanglage zum Strand (3,0%) macht den Weg dorthin angenehm und nicht zu beschwerlich.
Die Lage in Fuengirola, einem etablierten Ferienort an der Costa del Sol, wird durch die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten definiert. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das Projekt für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Die Umgebungsanalyse zeigt eine hohe Dichte an touristischer und lokaler Infrastruktur.
Das Projekt ist in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenattraktionen. Fuengirola ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', was die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (ca. 10 km westlich) und Mijas (ca. 10 km nördlich) bedeutet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga Stadt (ca. 30 km östlich) und Marbella (ca. 35 km westlich). Diese zentrale Lage macht Fuengirola zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die strategische Lage des Projekts in Fuengirola bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (112 m) und einer Apotheke (226 m) deckt den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 14 öffentlichen Nahverkehrslinien und 33 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos weniger zwingend macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ist gegeben, was für Golfliebhaber attraktiv ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die historische Anzahl von 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Käufer. Das Meerwasser erreicht für etwa vier Monate im Jahr Temperaturen von über 20°C, was einen angenehmen Schwimmzeitraum im Freien ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit einer moderaten Hangneigung zum Strand (3,0%), sorgt für angenehme Bedingungen und gute Luftzirkulation, ohne extreme Steigungen. Die gesamte Costa del Sol ist bekannt für ihr stabiles und sonniges Wetter über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola und die umliegende Küste bieten eine Fülle von Stranderlebnissen, darunter vier Blue Flag Strände wie Boliches-Gaviotas und Carvajal, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben den Stränden gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 269 Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km entfernt), sowie Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km). Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb eines 4,7 km Radius rundet das sportliche Angebot ab. Die Marina von Fuengirola (0,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenattraktionen. Fuengirola ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', was die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (ca. 10 km westlich) und Mijas (ca. 10 km nördlich) bedeutet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga Stadt (ca. 30 km östlich) und Marbella (ca. 35 km westlich). Diese zentrale Lage macht Fuengirola zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Belvedere Collection (ab €309.000) und Edificio Carmen (ab €329.000) in Fuengirola, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €265.000 als eine kostengünstigere Option. Luminal Homes in Fuengirola liegt mit €259.000 preislich sehr nahe. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 95 m² eine solide Wohnfläche, während viele Neubauprojekte in dieser Preisklasse oft kleinere Flächen oder eine weniger zentrale Lage aufweisen. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Strand zu Fuß erreichbar, sind Schlüsselfaktoren, die in dieser Preiskategorie nicht immer gegeben sind. Während Luxusprojekte oft exklusivere Annehmlichkeiten wie private Gärten oder Pools bieten, punktet dieses Projekt durch seine praktische, urbane Lage und die schnelle Verfügbarkeit. Die Entscheidung für dieses Projekt hängt davon ab, ob der Fokus auf sofortiger Nutzbarkeit und zentraler Lage liegt, oder ob man bereit ist, für Neubauten mit potenziell höherem Ausstattungsstandard mehr zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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