דירת 2 חדרים מרווחת ומוארת ממוקמת בקומה השנייה בבניין מגורים שקט בטורבלאנקה (פואנגירולה). עם שטח בנוי נדיב של 107 מ"ר, הדירה כוללת מבואה, מטבח נפרד, סלון-פינת אוכל נוח, שני חדרי שינה בגודל טוב, חדר אמבטיה מלא, ושלושה טרסות פרטיות המשקיפות על אזורי הקהילה ועם נוף לים. הפריסה מציעה אור טבעי מצוין ופוטנציאל התאמה אישית או שיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני עם שירותים נגישים. הוא מציע סביבה אורבנית נוחה, אך השהות בבניין מגורים שקט מצמצמת את הרעש העירוני. הגישה הנוחה לשירותים תורמת לפונקציונליות היומיומית.
הפריסה הפנימית מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, המתאימה למי שמחפש להתאים את החלל לצרכיו. שלושת הטרסות הפרטיות מספקות שטחי חוץ למנוחה או אירוח, בעוד המטבח הנפרד והחדרים בגודל טוב פונים לצרכים פרקטיים של מגורים.
מדובר בדירה קיימת, שנבנתה בעבר. מצבה הטוב מצביע על כך שהיא מוכנה למגורים או לשיפוצים קלים. אין כרגע מידע על פרויקטים חדשים או תאריכי בנייה עדכניים עבור הנכס הספציפי הזה.
הנכס ממוקם בבניין קיים, כך שאינו מציע מתקנים חדשים כגון בריכות קהילתיות או גני ילדים. בנוסף, אף על פי שהדירה כוללת טרסות, אין לה גישה ישירה לגינה או לבריכה פרטית.
Ref: VL901048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני באזור עירוני תוסס ליד הים, או כהזדמנות השקעה. העובדה שהיא ממוקמת קרוב לשירותים כמו סופרמרקט (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'), וכן לחוף הים (658 מ'), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעדיפים ניידות רגלית. מצבה הטוב, יחד עם שלושת הטרסות הפרטיות, מאפשרים שימוש מיידי או התאמה אישית עתידית. קרבתה לתחנת הרכבת (0.6 ק"מ) ול-14 קווי תחבורה ציבורית, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. היא מתאימה גם למי שמעריך נופי ים ואפשרויות בילוי מחוץ לבית, כמו מסעדות (205 באזור 2 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ).
הדירה מתוארת כבעלת מצב טוב, עם פוטנציאל להתאמה אישית או שיפוץ. כוללת מטבח עצמאי, סלון-פינת אוכל, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. שלוש טרסות פרטיות מוסיפות ערך לחלל החיצוני. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) משפרים את ניצול החלל. המטבח המודרני מצויד, ופינת האוכל מציעה מקום למפגשים. המפרט הטכני, כפי שמוצג על ידי התכונות, מצביע על דירה פונקציונלית ומוכנה למגורים, אך ללא פירוט נוסף על חומרים ספציפיים או מותגים. מיקום הדירה בקומה השנייה, עם נוף לגינה, רחוב ולים, מגביר את האטרקטיביות האסתטית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 265,000 אירו. נכס זה מציע 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה בשטח של 95 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו), מחיר זה ממצב אותו בתחרותיות. הפרויקט מוצע במחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לדירה הספציפית או עסקאות נוספות. במרחק 0.4 ק"מ נמצא חוף Playa de San Francisco, והדירה ממוקמת בקומה השנייה, ללא מעלית. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני של הדירה ואת גודלה.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת בקרבת 112 מטרים מסופרמרקט, 226 מטרים מבית מרקחת, ו-0.6 ק"מ מתחנת הרכבת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. קרבה זו משפיעה על קצב החיים, ומספקת גישה מהירה לפעילויות קניות ובילוי. החיים באזור זה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר. קירבה זו לתשתית עירונית ולחופים מעידה על סביבת מגורים דינמית, המתאימה למי שמחפש חיים פעילים בקרבת הים.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, אזור עירוני פעיל המשלב מגורים עם שפע של שירותים. קרבתה לסופרמרקט (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנת רכבת (0.6 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. כ-205 מסעדות ו-63 בתי קפה זמינים בטווח של 2 ק"מ, המעשירים את האפשרויות לבילוי ופנאי. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור תומכים במשפחות עם ילדים. קיום 3 מרכזי בריאות מבטיח גישה נוחה לשירותי רפואה. הדירה עצמה נמצאת בבניין מגורים, המציע סביבה שקטה יחסית בתוך העיר. קירבה ל-34 ימי חג מקומיים בשנה מעידה על חיים תרבותיים עשירים.
מפה זו ממקמת את הדירה בפואנגירולה, קוסטה דל סול, מציגה את קרבתה לחוף הים, לסופרמרקטים, לתחנת הרכבת ולמתקני ספורט. היא מדגישה את האופי העירוני והנגיש של האזור, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקני פנאי בסביבה הקרובה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. היא משולבת בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, ומארבייה, יעד יוקרתי, נמצאת כ-25 ק"מ מערבה. הנגישות נוחה בזכות כבישים ראשיים וקווי רכבת, המקשרים את פואנגירולה לכל רחבי החוף.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (658 מ' ל-Playa de Fuengirola) ובמרחק נוח ממרכז העיר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומאפשרת גישה מהירה למרכז העיר ולאזורים סמוכים. ישנם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. 4 חופי דגל כחול נמצאים בטווח של 1-1.2 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, ישנם 3 מגרשי גולף במרחק 3.8-4.4 ק"מ, כולל Campo Los Lagos. מספר רב של מתקני ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7°C, וטווח שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומד על 3,897, המבטיח ימים שטופי שמש רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הנוף הנשקף מהטרסות כולל גם הרים, בנוסף לים, ומעניק גיוון נופי. 34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים למרקם התרבותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה מאפיין מרכזי של המיקום. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק 0.4 ק"מ, וחוף Playa de Fuengirola במרחק 0.65 ק"מ. העיר מתגאה בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מרובים, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.6 ק"מ, וכן מגרשי גולף במרחק 3.8 ק"מ (Campo Los Lagos). מרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 0.7 ק"מ מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות. קיום 269 מתקני ספורט באזור מעיד על סביבה עשירה בפעילויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. היא משולבת בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, ומארבייה, יעד יוקרתי, נמצאת כ-25 ק"מ מערבה. הנגישות נוחה בזכות כבישים ראשיים וקווי רכבת, המקשרים את פואנגירולה לכל רחבי החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
הדירה בפואנגירולה, במחיר התחלתי של 265,000 אירו, מציעה תמורה משמעותית בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה. Luminal Homes, לדוגמה, מוצע החל מ-259,000 אירו, ומצביע על תחרות מחירים דומה בפלח השוק הזה. Belvedere Collection, לעומת זאת, מתחיל מ-309,000 אירו, ו-Edificio Carmen מ-329,000 אירו, מה שממקם את הדירה הנוכחית כאופציה נגישה יותר. מיקומה העירוני של הדירה, בקרבת חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מבדיל אותה מפרויקטים שאולי ממוקמים באזורים שקטים או מרוחקים יותר, אך פחות עשירים בשירותים יומיומיים. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים כגון בריכות קהילתיות, דירה זו מציעה נוחות מיקום ואת הפוטנציאל להתאמה אישית, בהתחשב במחירה. הגישה הקלה ל-4 חופי דגל כחול ולמספר רב של מתקני ספורט, תוך שמירה על מחיר תחרותי, מחזקת את מעמדה כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
