Овај стан се налази у урбаном окружењу Фуенхироле, на свега 658 метара од морске обале. Са три спаваће собе и нето површином од 125 квадратних метара, зграда датира из 1970. године, што указује на утврђену стамбену зону. Положај омогућава пешачки приступ локалним услугама и плажама, док се удаљеност до аеродрома Малаге процењује на 18 километара. У односу на новије развоје пројеката, овај објекат представља постојећи стандард изградње у развијеном делу Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном градском подручју Фуенхироле. Јавни превоз и железничка станица налазе се на удаљености мањој од једног километра. Концентрација трговина, апотека и ресторана у околини је висока. Овај ниво инфраструктуре сврстава локацију у категорију високе практичности за свакодневни живот.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или групама којима треба више спаваћих јединица. Две купатило у оквиру стана представљају стандардну функционалну конфигурацију за ову величину. П presence терасе и обзира на оријентацију, стан нуде простор за боравак на отвореном без напуштања имовине.
У питању је изграђен објекат чија се година изградње наводи као 1970. Сви потенцијални радови и завршне обраде су тренутно изведени. Ово значи да је процес купопродаје могућ обавити без чекања на завршетак грађевинских радова, што је значајно за купце који траже хитно усељење.
Објекат не пружа ексклузивност изолованог комплекса са високим нивом приватности. Урбана густинa насеља може резултирати уличном буком и мање интимности у односу на изоловане виле. Година изградње имплицира потребу за потенцијалним обновом одређених инсталација у складу са старошћу објекта.
Ref: VL229117
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где приоритет није куповина новог пројекта на „зеленој површини“. Ситуација укључује купце који траже стан са већом квадратуром (3 спаваће собе) у централном делу урбаног ткива. Прикладно је за особе којима није потребна велика дворишта и који воле да све погодности имају на домет руке. Идеално за дугорочни стан без тражења сезонске изнајмљиваче директно у комплексу високог стандарда. Може бити решење за породицу са децом која похађају школе у окружењу или за пензионере који желе да живе у граду са пуном логистичком подршком.
Грађевински стандард датира из 1970. године, што се одражава на распоред и величину просторија, често генерознији него код новоградње. Уграђени ормари, клима уређај и подно грејање у купатилима помињу се као садржаји, што указује на делимичну модернизацију ентеријера. Међутим, купац мада бити свестан да се изолација, водоводне и електро инсталације може налазити у стању које захтева ревизију. Фасада и заједничке површине су функционалне, али не следе најновије трендове дизајна који се виде у пројектима попут Unique Infinity. Енергетска ефикасност је вероватно на нижим нивоима у односу на нову градњу А или А+.
Тржишна вредност овог стана је 690.000 евра. Поређења са сличним понудама у Фуенхироли показују да су ценовни распони за новије пројекте попут Horizon36 или Nova Marina често у сличном или нижим сегменту. Цена за овај стан одражава величину површине (125 m²) и локацију у близини мора. Трошкови одржавања за старије зграде могу бити нижи у односу на луксузне комплексе, али морају се узети у обзер потенцијални трошкови реновирања инфраструктуре.
Свакодневни ритам у овом делу Фуенхироле функционише кроз комбинацију стамбеног комфора и градске динамике. Захваљујући близини супермаркета на 112 метара и апотеке на 226 метара, куповина и обавезе се обављају пешке. Јутарњи недељни излети на плажу Playa de Fuengirola или Playa de San Francisco је питање десетак минута хода. Кучни ниво буке може бити присутан због саобраћаја у урбаној зони. У периоду изван главне туристичке сезоне, локација задржава функционалност захваљујући сталном становништву које броји преко 85.000 људи. За љубитеље спорта, Complejo Deportivo Municipal Elola се налази у радијусу од 500 метара, што омогућава рутине тренинга без употребе аутомобила.
Живот у овом делу града карактерише близина мора и градских садржаја. Пешачка зона се протеже до луке Puerto Deportivo de Fuengirola на 600 метара. Путовање аутомобилом није обавезно за основне намене, али је корисно за излазак до аеродрома (18 km) или голф терена Campo Los Lagos (3.8 km). Урбана околина нуди 269 спортских facility и бројне кафиће, што значи да је друштвени живот уживо. Дневна варијанта укључује могућност куповине свеже рибе на локалним пијацама или шетњу дуж дугих пешачких стаза поред мора.
Картни преглед показује густу мрежу улица у околини стана. Видљиво је да се објекат налази између главних саобраћајница и обале. Маркиране су пешачке руте до најближих плажа и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смјештена између урбаних језгра Малаге и туристичког центра Марбеље. Положај пројекта је у северном делу града у односу на обалу, али и даље у близини мора. Ова зона је знатно урбанизованија и приступачнија него изолованији делови обале попут Естепоне, али мање „луксузна“ у сегменту логораћих зграда него западне делове Марбеље.
Кључна инфраструктура је махом доступна пешке. Аеродром Малага је удаљен 18 km, што отприлике представља 20 минута вожње аутопутем А-7. Град Фуенхирола је директно повезан возом са Малагом и Марбељом, а станица је на 500 метара. Близина ауто-пута омогућава брзу евакуацију ка другим градовима, али унутрашњи саобраћај може бити спор у вршне летње месеци због туризма.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 15 метара изнад нивоа мора. Клима је медитеранска са просечним температурама између 14 и 26 степена током године. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Углавно је реч о равном терену са благим нагибом ка мору (3%), што олакшава пешачење. Сунчеви сати су бројни, што утиче на потребу за добром изолацијом и хлађењем током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа Playa de San Francisco је на само 400 метара. Ова област има 4 плаже са Плавом заставом (Blue Flag), што гарантује одржавање и чистоћу. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 4 до 5 km, укључујући Mijas Golf. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње шетаљица, док спортски центри у непосредној близини нуде теретане и пливачке базене.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу с пројектом Nova Marina, који се налази такође у Фуенхироли, овај стан има више квадратних метара по истој ценовној бази, али је старије градње. Пројекат Horizon36, који почиње од 699.000 евра, нуди новију грађевинску технологију и новије интеријере. Упоредо с тим, овај објекат нуди већу компатибилност с убрзаним усељењем, док се код нових пројеката понекад чека и по годину дана на кључеве. Локацијски, овај стан је перцептирано у центру, док су неки нови пројекати смештени нешто даље од морске обале или у мање развијеним деловима града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
