关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola市中心区域，地理位置优越。距离主要海滩Playa de San Francisco仅400米，步行即可到达。周边配套设施齐全，包括超市、餐厅、药店等均在步行范围内。该地区属于城市海滨区，既拥有城市生活的便利，又能享受海滨环境的舒适，是典型的地中海生活方式所在地。
该三卧室公寓设计适合小家庭或需要额外空间的夫妇。宽敞的开放式起居区与厨房相连，为日常生活提供了灵活的空间。两间浴室可以满足家庭日常需求，而三个卧室则为主人提供充足的私人空间。公寓还包含两个地下停车位和储藏室，解决了城市生活中的停车和储物需求，为居民提供全面的居住解决方案。
该公寓建筑于1970年完工，代表该地区在那一时期的建筑风格和标准。作为已完全建成的物业，该单位立即可以入住，无需等待建筑工期。建筑物维护状况良好，符合现代居住标准，并通过适当的维护保持了其价值和功能性。虽然是较老的建筑，但其基本结构和设计经受了时间的考验。
该公寓不提供最新的建筑节能技术，如太阳能电池板或高级隔热系统。作为1970年代的建筑物，其能源效率可能不及新建物业。此外，公寓没有私人游泳池，只能使用社区公共设施。停车位虽然充足但为地下空间，可能不适合较高车辆。物业也不包括私人花园区域，仅有共享绿地和阳台空间。
Ref: VL229117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些寻求在地中海环境中拥有第二家园的国际买家，尤其是来自北欧或东欧的居民，他们希望在冬季逃离寒冷气候。对于小家庭或退休夫妇，该三卧室配置提供了充足的空间，同时不会因维护大面积物业而增加负担。其靠近海滩和城市设施的特点使其成为度假与常住两用物业的理想选择。对于工作需要频繁往返欧洲各地的专业人士，靠近马拉加机场（仅18公里）的位置提供了极大的便利。该公寓也适合那些寻找投资物业的人，Fuengirola作为一个成熟的旅游目的地，提供了稳定的短期租赁市场。对于重视步行便利性和生活质量的居民，该物业的位置和周边设施满足了日常生活需求，同时提供了度假般的休闲体验。
该公寓体现了典型的地中海建筑质量，注重耐用性和实用性。开放式起居区采用大面积落地窗设计，不仅提供了充足的自然光线，还创造了室内外生活的流畅过渡。厨房配备高端电器，包括现代化的早餐吧台，为日常烹饪和社交提供了实用空间。主卧室套房配有独立浴室和更衣区，提供了私密的休息空间。公寓采用地暖系统，确保了冬季的舒适居住体验，而空调系统则应对夏季的温暖气候。浴室设施现代化，体现了对细节的关注。两个地下停车位和私人储藏室的设计反映了城市规划的前瞻性，解决了城市生活中的实际需求。整体装修注重功能性和耐用性，而非仅仅是美观，这确保了物业的长期价值和低维护需求。
该公寓的价格为69万欧元起，反映了Fuengirola地区海滨物业的市场价值。考虑到其三室两卫的配置、125平方米的居住面积以及包含两个地下停车位和储藏室，这一价格在当前市场中具有竞争力。与周边地区相比，Fuengirola的房价相对马拉加市中心更具优势，同时仍能提供类似的设施和生活质量。价格也可能因具体楼层、朝向和内部装修状况而有所变化。作为已完全建成的物业，买家可以立即入住，无需承担新建筑项目的潜在延迟风险，这也为投资价值提供了额外的稳定性。
在Fuengirola的这个公寓提供了一种结合城市便捷性和海滨休闲的生活方式。早晨，居民可以在阳台上享用早餐，欣赏地中海的阳光，然后步行几分钟到达海滩开始一天。日常购物可以轻松解决，超市仅112米远，而众多餐厅和咖啡馆为社交聚会提供场所。午后，可以在附近的公园散步或使用社区游泳池放松。傍晚，沿海滨漫步或欣赏日落成为日常生活的一部分。交通便利意味着无需完全依赖汽车，许多活动都可步行或骑自行车完成。周末，居民可以探索附近的马贝拉或马拉加，或是在周边的高尔夫球场享受一局。这种生活方式适合那些希望在地中海环境中平衡休闲与便利性的人，既享受城市生活的便利，又能随时亲近大海。
该公寓位于Fuengirola的中心区域，提供了完善的城市基础设施和便利的生活条件。作为一座拥有85,211居民的城市，Fuengirola提供了丰富的日常生活所需设施。居民可以步行到达多家超市、餐厅、银行和药店，满足了日常购物和服务需求。教育设施包括15所小学和10所中学，适合有子女的家庭。医疗保健方面，城市内设有3个健康中心，而最近的医院距离8.5公里。交通便利性是该地区的一大优势，14条公共交通线路和33个公交站确保了城市内外的顺畅连接。Fuengirola火车站距离公寓仅0.5公里，提供了通往马拉加和其他沿海城镇的便捷交通。对于国际旅行者，马拉加-太阳海岸机场仅18公里远，使国际旅行变得简单便捷。整体而言，该物业周边环境提供了完善的城市生活基础设施，同时保留了地中海海滨城市的独特魅力。
此地图展示了该公寓在Fuengirola城市中的优越位置，距离海岸线仅400米。地图清晰标示了主要交通路线、公共设施和兴趣点，包括附近的蓝旗海滩、高尔夫球场和城市中心区域。居民可以轻松辨认公寓与Playa de San Francisco海滩、Fuengirola港口和主要交通枢纽的相对位置，从而了解日常生活的便利性和周边环境的丰富性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省的中心海岸地带，在太阳海岸地区的战略位置。该城市距离马拉加省首府马拉加27公里，提供大城市的设施和服务，同时保持了自身的特色和较小规模的优势。向东，距离著名旅游目的地马贝拉仅24公里，使居民能够轻松访问这些高端设施和服务。Fuengirola作为太阳海岸西部市镇联合体的一部分，受益于区域合作和基础设施发展。该城市位于直布罗陀和马拉加之间，成为连接这两个重要地点的枢纽。与该地区其他沿海城镇相比，Fuengirola保持了平衡的城市发展，既没有过度旅游化，也没有失去其西班牙本土特色，提供了一个真实的西班牙生活体验，同时满足了国际居民的期望。
该公寓的地理位置提供了卓越的便利性，距离主要设施和服务都很近。海滩是最大的卖点之一，Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia均位于650米范围内，步行即可到达。马拉加-太阳海岸机场位于18公里处，约20分钟车程，非常适合频繁旅行的居民。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里），提供了丰富的休闲选择。城市设施如超市仅112米远，药店226米，而大型购物中心和市场也在短距离内。对于医疗需求，最近的医院位于8.5公里处，而紧急服务可通过当地健康中心获得。整体而言，该物业的交通便利性确保了日常生活需求的轻松满足，无论是休闲活动还是基本服务。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，全年平均温度在14-26°C之间，为居民提供了舒适的生活环境。该地区年日照充足，平均年温度为18.5°C，使户外活动成为可能。海水温度适宜，每年有4个月的时间海水温度达到或超过20°C，提供了理想的游泳条件。公寓位于海拔15米处，略微高于海平面，提供了良好的排水和通风条件。通往海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，便于步行前往。冬季温和，夏季温暖而不炎热，海风提供了自然的降温效果。Fuengirola每年有34个当地节日，反映了该地区丰富的文化和社区生活。这种气候条件使户外生活方式成为可能，居民可以全年享受阳台、花园和海滩等户外空间，而不用担心极端天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个获得蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，体现了这些海滩的高水质和环境标准。距离公寓最近的Playa de San Francisco仅400米，为居民提供了便捷的海滨休闲选择。海滩设施完善，提供日光浴、游泳和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多家优质高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.9公里）、Cerrado del Aguila Golf（4.3公里）和Campo Los Olivos（4.6公里）。城市内的体育设施丰富，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。Fuengirola港口（0.6公里）提供水上活动和餐饮场所，而公共游泳池Piscina María Peláez（0.5公里）则为不喜欢海水游泳的居民提供了替代选择。整体而言，该地区提供了丰富的休闲和娱乐选择，满足了不同年龄和兴趣的居民需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省的中心海岸地带，在太阳海岸地区的战略位置。该城市距离马拉加省首府马拉加27公里，提供大城市的设施和服务，同时保持了自身的特色和较小规模的优势。向东，距离著名旅游目的地马贝拉仅24公里，使居民能够轻松访问这些高端设施和服务。Fuengirola作为太阳海岸西部市镇联合体的一部分，受益于区域合作和基础设施发展。该城市位于直布罗陀和马拉加之间，成为连接这两个重要地点的枢纽。与该地区其他沿海城镇相比，Fuengirola保持了平衡的城市发展，既没有过度旅游化，也没有失去其西班牙本土特色，提供了一个真实的西班牙生活体验，同时满足了国际居民的期望。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与Fuengirola地区的其他房地产项目相比，该公寓提供了独特的价值定位。例如，Unique Infinity项目起价为499,000欧元，价格更为亲民，但可能不包含该公寓所提供的完善设施和地理位置优势。Horizon36项目起价为699,000欧元，价格略高，可能提供更现代的设施和装修，但该公寓的成熟社区和已建成的特点避免了新建筑项目的风险和不确定性。Nova Marina项目起价为520,000欧元，位于类似的海滨位置，但该公寓的市中心位置和更完善的周边设施提供了更便利的日常生活。 与周边地区相比，Fuengirola作为整体提供了比马拉加市中心更经济实惠的房价，同时保持了类似的设施和生活质量。与马贝拉相比，Fuengirola保持了更真实的西班牙生活氛围，没有过度国际化，同时仍能满足国际居民的需求。该地区的交通连接良好，距离马拉加机场仅18公里，比更东部的沿海城镇如内尔哈更便捷。 该公寓所在的Higuerón West III开发项目比该地区许多新建开发项目更为成熟，这意味着社区已经建立，基础设施完善，潜在的建设干扰较少。对于寻求稳定投资和立即入住的买家来说，这是一个显著优势，而新建筑项目可能面临建设延误和未知因素。
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