Diese Wohnung befindet sich in Fuengirola, einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol. Die 125 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1970 fertiggestellt. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen und ist in Gehweite zum Strand. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit gemeinschaftlichen Anlagen und verfügt über eine südwestliche Ausrichtung, die natürliche Lichtverhältnisse gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fuengirola, nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Die umliegende Infrastruktur umfasst Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung kombiniert Wohnkomfort mit guter Anbindung an lokale und regionale Einrichtungen.
Die dreizimmerige Wohnung eignet sich für dauerhafte Bewohnung oder als Feriendomizil. Mit 125 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Nähe zum Meer, die Verfügbarkeit von städtischen Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung erfüllen grundlegende Wohnbedürfnisse in einem mediterranen Umfeld.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Wohnung wird als renoviert und in gutem Zustand beschrieben. Die Infrastruktur des Gebäudes ist vollständig ausgebaut, einschließlich Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Aufzugsanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre als Einfamilienhäuser bietet. Als Baujahr 1970 ist die Energieeffizienz möglicherweise niedriger als bei Neubauten. Die Stadtlage kann in der Hauptsaison zu erhöhter Lärmbelastung führen. Die begrenzte Anzahl an Parkplätzen könnte bei Besitzern mehrerer Fahrzeuge ein Problem darstellen.
Ref: VL229117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die Nähe zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Schulen macht sie attraktiv für Familien mit Kindern. Auch als Zweitwohnsitz für Urlaube ist die Wohnung aufgrund der Strandnähe und der guten touristischen Infrastruktur geeignet. Berufstätige, die in der Region arbeiten möchten, profitieren von der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Málaga und Marbella. Die Wohnung ist ebenfalls für Investoren interessant, die eine Mietimmobilie in einer touristisch geprägten Region suchen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und Meeresnähe spricht Menschen an, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Vorzüge der Küste schätzen.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die einen zeitgemäßen Wohnstandard gewährleisten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate, während der Kamin für kühle Winterabende Wärme bietet. Die Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, insbesondere in den Bädern, was den Komfort erhöht. Die Einbaukleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut gepflegt beschrieben, mit einem Swimmingpool und angelegten Gartenbereichen. Die Wohnung befindet sich laut Beschreibung in ausgezeichnetem Zustand, was auf regelmäßige Wartung und mögliche Modernisierungen hindeutet. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Belichtung der Räume und trägt zur Energieeffizienz bei.
Die Wohnung ist zu einem Preis von ab 690.000 € erhältlich. Bei Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region wie Horizon36 (ab 699.000 €), Unique Infinity (ab 499.000 €) und Nova Marina (ab 520.000 €) positioniert sich die Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisbildung spiegelt die zentrale Lage, die Größe der Wohnung und die Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und Gemeinschaftsanlagen wider. Zu beachten sind zusätzlich anfallende Nebenkosten für Gemeinschaftsleistungen und lokale Steuern.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von städtischer Bequemlichkeit und Nähe zum Meer geprägt. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, um frische Lebensmittel für den Tag zu kaufen. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder Badegänge. Die Wohnungen sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Besuche in Málaga oder Marbella ohne Auto möglich sind. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung kulinarische Vielfalt. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool ergänzen das Wohnangebot und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und sozialen Kontakte. Die städtische Umgebung sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität, je nach persönlichen Vorlieben.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in Gehweite von wenigen hundert Metern. Fuengirola selbst verfügt über 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken im Umkreis von 2 km, was eine gute Versorgung gewährleistet. Das Gesundheitswesen ist mit 3 Gesundheitszentren vertreten, wobei das nächste Krankenhaus 8,5 km entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 14 Buslinien und 33 Haltestellen gut ausgebaut. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich nur 0,5 km entfernt und ermöglicht Verbindungen in die gesamte Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (27 km) und Marbella (24 km) erweitert das Angebot an kulturellen und freizeitlichen Möglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und die mehreren erreichbaren Strände. Die Positionierung zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen wird ersichtlich, ebenso die gute Anbindung an Golfplätze und die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol entlangläuft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Lage macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Mit 85.211 Einwohnern (2025) ist Fuengirola eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die sich durch eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischen Angeboten auszeichnet. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Málaga (27 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (24 km, 147.958 Einwohner) ermöglicht es den Bewohnern, das Angebot beider Metropolen zu nutzen, während sie in einer kleineren, übersichtlicheren Stadtgemeinschaft leben. Die zentrale Lage in der Region Costa del Sol Occidental verstärkt die Anbindung an regionale Infrastrukturen und Dienstleistungen.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Mehrere Blue Flag zertifizierte Strände wie Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Fuengirola (0,7 km) und Playa de Santa Amalia (0,7 km) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 18 km, was für internationale Anreisende vorteilhaft ist. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind mit 27 km bzw. 24 km gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ganzjährige Bewohnung angenehme Bedingungen schafft. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt das Mikroklima und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die Region zeichnet sich durch viele Sonnenstunden aus, was besonders in den Wintermonaten als vorteilhaft gilt. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die leichte Hängelage von 3,0% zum Strand sorgt für eine natürliche Entwässerung und begünstigt die Meersicht von der Wohnung aus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Francisco (0,4 km) und Playa de Fuengirola (0,7 km) bieten neben Bademöglichkeiten auch verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Die Sportinfrastruktur in Fuengirola umfasst 269 Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), die Sporthalle Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) und das Schwimmbad Piscina María Peláez (0,5 km). Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Lage macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Mit 85.211 Einwohnern (2025) ist Fuengirola eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die sich durch eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischen Angeboten auszeichnet. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Málaga (27 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (24 km, 147.958 Einwohner) ermöglicht es den Bewohnern, das Angebot beider Metropolen zu nutzen, während sie in einer kleineren, übersichtlicheren Stadtgemeinschaft leben. Die zentrale Lage in der Region Costa del Sol Occidental verstärkt die Anbindung an regionale Infrastrukturen und Dienstleistungen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während Horizon36 mit Preisen ab 699.000 € leicht teurer ist, bieten Unique Infinity (ab 499.000 €) und Nova Marina (ab 520.000 €) günstigere Alternativen. Der Preis dieser Wohnung rechtfertigt sich jedoch durch die zentrale Lage, die Größe von 125 m² und die Ausstattungsmerkmale. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in der Region, die oft am Stadtrand oder in touristischen Gebieten liegen, bietet diese Immobilie die Vorteile einer etablierten städtischen Infrastruktur. Im Vergleich zu Orten wie Mijas oder Benalmádena, die eher von Tourismus und saisonalem Charakter geprägt sind, bietet Fuengirola eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischen Angeboten. Die Investition in eine bestehende Wohnung in Fuengirola könnte im Vergleich zu Neubaugebieten eine stabilere Wertentwicklung bieten, da die Infrastruktur bereits etabliert ist und die Stadt sowohl bei Einheimischen als auch bei ausländischen Interessenten beliebt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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