フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港へのアクセスが良好で、活気ある都市生活とビーチリゾートの魅力を兼ね備えています。この物件（785,000ユーロ）は、ビーチに近いという点で、同じくフエンヒロラにある「Horizon36」（同価格帯）や「Higuerón Bay Residences」（567,000ユーロ〜）と比較されます。Horizon36は、同価格帯で同様の広さを提供している可能性がありますが、具体的な仕様や築年数により価値が異なります。「Higuerón Bay Residences」は、より手頃な価格帯で、比較的新しい物件や異なるロケーションの選択肢を提供する可能性があります。「7 Olas」（634,000ユーロ〜）は、価格帯がやや低いことから、物件の規模、築年数、またはロケーションの利便性において違いがあると考えられます。この物件の最大の特徴は、改装が必要であることによるカスタマイズの自由度と、ビーチへの近さ、そして中心部という利便性です。他の物件が完成済みで、すぐに居住可能な状態であるのに対し、この物件は購入者が自身の理想の住まいをゼロから作り上げる機会を提供します。周辺の市場動向を見ると、フエンヒロラにおけるビーチに近い物件、特に改装ポテンシャルを持つ物件は、一定の需要があります。価格は、立地、広さ、そして物件の状態によって大きく変動しますが、この物件は、そのロケーションとポテンシャルを考慮すると、競争力のある価格設定と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市環境の中心部に位置し、ビーチへは徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関など、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しており、利便性の高いロケーションと言えます。城跡が近くにあり、歴史的な雰囲気も感じられます。
広々とした空間と、個人の好みに合わせたカスタマイズを重視する居住者に適しています。ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてプライベートな駐車スペースや収納スペースといった実用的な要素を求めるライフスタイルに合致します。改装の可能性は、自分だけの住空間を創造したいという願望を満たすことができます。
この物件は完成済みであり、新築ではありません。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。ただし、内装には改修が必要な箇所があり、購入者が自身の好みやニーズに合わせてリノベーションを行うことが前提となります。工事の遅延や、完成までの待機期間はありません。
この物件は、完成済みであり、購入後に大規模な改修が必要となる可能性があります。また、建物の共有施設（プールなど）の利用には、規約や管理費が伴います。最上階の物件ではないため、プライベートな屋外スペースの広さには限りがある可能性があります。眺望は隣接する建物によって一部遮られるため、完全な海の眺望ではありません。
この物件は、フエンヒロラの中心部で、ビーチへのアクセスを最優先し、かつ都市部の利便性を享受したいと考える購入者に最適です。日々の生活で車に頼らず、徒歩や自転車でほとんどの用事を済ませたい方、また、購入後に自身の好みやライフスタイルに合わせて住まいを自由にカスタマイズしたいという強い希望を持つ方にも向いています。海からの partial view（部分的な眺望）は、日々の生活に海の気配をもたらしますが、完全な海の眺望を求める方には、期待と異なる可能性があります。また、改装が必要なことから、新築のメンテナンスフリーな物件を求める方や、すぐに住み始めたいが、リノベーションのプロセスに時間をかけたくない方には、別の選択肢を検討することをお勧めします。しかし、個性を反映させた住まいづくりを楽しみたい方、そして、このロケーションのポテンシャルを最大限に引き出したい方にとっては、非常に魅力的な物件と言えます。
この物件は、改修が必要な状態であり、現在の内装の品質や仕上げについては、購入者が自身の判断で評価し、改修計画を立てる必要があります。ただし、構造的な要素や、共有部分（例：建物のエントランス、共用廊下、エレベーターなど）の基本的な品質については、一般的なスペインの建築基準を満たしていると考えられます。詳細な建築仕様や使用されている建材に関する情報は、物件の登記情報や、可能であれば購入前の詳細なインスペクションを通じて確認する必要があります。一般的に、このエリアの物件では、床材にはタイルや大理石、壁には塗装仕上げ、窓にはアルミニウムまたはPVC製二重ガラスなどが使用されることが多いですが、この物件の具体的な仕様は、改修の範囲によって大きく左右されます。キッチンやバスルームの設備も、購入者の選択により最新のものに交換することが可能です。
この物件の価格は785,000ユーロからとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備えた145平方メートルの広さの物件であり、このエリアの市場価格と比較して、その立地、広さ、そして改装のポテンシャルを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態ですが、内装の改修が必要なため、最終的な費用は購入者の選択するリノベーションの仕様によって変動します。プライベート駐車スペースと収納ルームが含まれていることは、このエリアでは追加費用を考慮すると価格的な優位性となります。周辺の同等物件と比較して、この物件は改装の自由度が高く、独自の住空間を創造したい購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
フエンヒロラの活気あふれる中心部、ビーチからわずか数歩の場所に位置するこの物件は、都市生活とリゾートライフの融合を体験できる場所です。日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどはすべて徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。早朝には、隣接する城跡の歴史的な雰囲気を感じながら散策し、その後はビーチへ向かい、地中海の穏やかな波の音を聞きながらリラックスすることができます。午後は、ガラス張りのテラスで明るい日差しを浴びながら、読書や仕事をしたり、友人との会話を楽しんだりできるでしょう。夜には、周辺に多数あるレストランで多様な食文化を堪能することも可能です。このエリアは、年間を通じて多くの観光客で賑わいますが、居住エリアは比較的落ち着いており、都会の利便性とリラックスした海岸生活のバランスが取れています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する活気あふれる都市です。この物件からは、ビーチまで徒歩数分、そして日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどがすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関のアクセスも良好で、バス停や鉄道駅が近くにあり、近隣の都市への移動も容易です。周辺には、公園やスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって便利です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,897時間の日照時間があります。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を一年中楽しむことができます。住民の人口は85,000人を超え、教育機関や医療施設も充実しています。一方で、観光シーズンには賑わいを見せますが、住宅地としての落ち着きも兼ね備えています。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な交通路、公共施設、および周辺の商業施設への近さが視覚的に理解できます。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるフエンヒロラに位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（約27km）があり、西には高級リゾートとして名高いマルベーリャ市（約24km）があります。これらの主要都市へは、鉄道や高速道路を利用して容易にアクセス可能です。フエンヒロラ自体が、海岸線に沿って広がる都市であり、周辺には多くのリゾート施設や住宅地が開発されています。この物件は、フエンヒロラの都市部の中でも、特にビーチと市街地の中心部に近い場所にあり、観光客だけでなく、年間を通じて居住する人々にも人気のエリアです。周辺の都市と比較すると、マラガはより都市的で文化的な側面が強く、マルベーリャは高級志向の強いリゾートとしての性格が際立っていますが、フエンヒロラは、その中間的な魅力、すなわち、都市の利便性とリゾートの快適さをバランス良く併せ持っています。
この物件は、ビーチまでわずか650メートル（徒歩約8分）という近さに位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは112メートル（徒歩約1分）、薬局は226メートル（徒歩約3分）と、日々の買い物に大変便利です。マラガ空港までは約18km（車で約20〜30分）の距離にあり、国際的な移動も容易です。周辺には、3つの主要なゴルフコース（Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golf）が車で約5〜10分圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。さらに、EV充電ステーションが92メートル（徒歩約1分）の場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が近隣にあり、フエンヒロラ駅（0.6km）も徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に属しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が保たれます。日照時間は年間約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場はビーチでの海水浴を十分に楽しめます。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も約3.0%と緩やかで、歩行や自転車での移動が容易です。周辺には緑地や公園もありますが、この物件の立地は都市部に近いため、大規模な自然保護区や森林地帯へのアクセスは、車での移動が必要となります。しかし、海岸沿いの散策や、近隣の丘陵地帯への小旅行は可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amaliaといった主要なビーチが、すべて660メートル以内（徒歩約8〜10分）に位置しています。これらのビーチのうち、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つは、国際的な環境基準を満たすBlue Flag（青旗）認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。レクリエーション施設としては、物件からわずか0.6km（徒歩約8分）の場所に、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、0.5km（徒歩約6分）には屋内プール施設もあります。ゴルフに関しては、Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfといった複数のゴルフコースが車で10分圏内にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。さらに、0.7km（徒歩約9分）の場所にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるフエンヒロラに位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（約27km）があり、西には高級リゾートとして名高いマルベーリャ市（約24km）があります。これらの主要都市へは、鉄道や高速道路を利用して容易にアクセス可能です。フエンヒロラ自体が、海岸線に沿って広がる都市であり、周辺には多くのリゾート施設や住宅地が開発されています。この物件は、フエンヒロラの都市部の中でも、特にビーチと市街地の中心部に近い場所にあり、観光客だけでなく、年間を通じて居住する人々にも人気のエリアです。周辺の都市と比較すると、マラガはより都市的で文化的な側面が強く、マルベーリャは高級志向の強いリゾートとしての性格が際立っていますが、フエンヒロラは、その中間的な魅力、すなわち、都市の利便性とリゾートの快適さをバランス良く併せ持っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL678885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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