פרויקט דיור זה ממוקם בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול. הוא מציע הזדמנות לגור בקרבה מיידית לים, בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. הדירה, הממוקמת בשורה השנייה מהחוף, משלבת את נוחות המגורים העירוניים עם גישה נוחה לחוף הים, ומספקת בסיס יציב לחיים ים תיכוניים.
פואנגירולה, כמרכז עירוני על קו החוף, מציעה חווית חיים שונה מערים קטנות יותר או אזורים כפריים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Horizon36, המציע מחיר התחלתי דומה, נכס זה ממוקם במרכז העיר, מה שמבטיח גישה מיידית לשירותים אורבניים.Higuerón Bay Residences, לעומת זאת, עשוי להציע סביבה שקטה יותר או מתקנים חדשים יותר, אך לעיתים קרובות במרחק גדול יותר ממרכז העיר. 7 Olas, גם הוא בפואנגירולה, עשוי להיות באזור אחר של העיר או להציע תכונות שונות. היתרון המרכזי של דירה זו טמון בשילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לים, ושטח פנימי גדול המאפשר שיפוץ והתאמה אישית. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימורים מודרניים, דירה זו מספקת פלטפורמה ליצירת בית בהתאם לטעמו האישי של הרוכש, באחת העמדות האטרקטיביות ביותר של קוסטה דל סול, עם נגישות מצוינת לתחבורה, מסחר ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף, ממקם את הדירה בקרבה למשאבי החוף והעיר. קרבה זו לים ולשירותים אורבניים משפיעה ישירות על חווית המגורים היומיומית, ומאפשרת גישה נוחה למתקנים ולפעילויות פנאי.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על קרבה לחוף ולמתקנים. שטח הפנים הנדיב והאפשרויות לשיפוץ מאפשרים התאמה אישית לצרכים פונקציונליים ועיצוביים, תוך ניצול מלא של הפוטנציאל.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטל את תקופת ההמתנה של בנייה חדשה. היתרון הוא היכולת להיכנס מיד לדירה, לבצע את השיפוצים הנדרשים ולהתחיל ליהנות מהסביבה באופן מיידי, ללא צורך בתכנון לטווח ארוך של לוחות זמנים.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שמצריך השקעה נוספת בזמן ובמשאבים. אין כאן גישה ישירה לים ללא חציצה של מבנים אחרים. נוף ההרים הוא משני, ולא הנוף העיקרי. הדירה אינה חדשה, ולכן אינה מציעה את החידושים הטכנולוגיים העדכניים ביותר של בנייה חדשה.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לממש חזון עיצובי אישי בדירה מרווחת, באזור חוף מרכזי. אנשים שמחפשים בית שניתן להתאים במדויק לצרכיהם, תוך ניצול השטח הגדול והפוטנציאל הגלום בו. הוא מתאים גם למי שמעריך קרבה מיידית לחוף ולמרכז העיר, עם כל המתקנים התומכים באורח חיים נוח ופעיל. רוכשים שאינם ממהרים ויכולים להשקיע זמן בשיפוץ, ימצאו כאן הזדמנות ליצור נכס ייחודי. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה במרחק של 18 ק"מ הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או מתכנן מעבר.
הדירה, למרות שהיא דורשת שיפוץ, מציעה פוטנציאל איכותי בזכות שטחה הנדיב. כיום, המטבח הוא בעל תכנית פתוחה, והסלון מחובר למרפסת שנאטמה בזכוכית, מה שמאפשר שימוש בכל השנה תוך שמירה על אור טבעי. קיימת מרפסת נוספת, גם היא אטומה בזכוכית, הנגישה משני חדרי שינה. התכונות הקיימות כוללות ארונות קיר מובנים, מעלית בבניין, וחדר שירות/כביסה. לאחר שיפוץ, ניתן לשדרג את הגימור באמצעות בחירת חומרים מודרניים ועמידים, התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, ועיצוב פנים שיעניק תחושה של בית חדש ומודרני, תוך התחשבות באפשרויות הנוף המשניות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 785,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, קרבתה לחוף הים, ואת הפוטנציאל הגלום בה לשיפוץ והתאמה אישית. קיומו של חנייה פרטית ומחסן מוסיפים ערך משמעותי, שכן אלו הם משאבים יקרי ערך באזור עירוני זה. זמינות הנכס כפוף למכירה, והמחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק.
פואנגירולה היא עיר חוף המשלבת מגורים עירוניים עם סביבת ים. הדירה ממוקמת בלב הפעילות, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון רחב של שירותים. הדבר מתורגם לקצב חיים שבו קניות בסופרמרקט, ארוחת ערב במסעדה או טיול לאורך הטיילת אפשריים בקלות ברגל. הקרבה למרכז העיר מבטיחה זמינות של תחבורה ציבורית, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות. המרחק הקצר מהחוף מאפשר שגרת יום הכוללת טיולים על החוף או פעילויות ימיות, בעוד שהסביבה האורבנית מספקת את כל צרכי היומיום, מבנקים ועד בתי קפה.
המגורים בפואנגירולה מציעים חוויה עירונית לצד קרבה לים. השכונה מאופיינת בצפיפות אורבנית, עם מגוון רחב של מסעדות (205), בתי קפה (63), בנקים (27) ופארקים (1) ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתה למרכז העיר (0.6 ק"מ מתחנת הרכבת) מבטיחה נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילות גופנית. השכונה מציעה גם שירותי בריאות (3 מרכזי בריאות) וחינוך (25 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) בקרבת מקום, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות וליחידים כאחד.
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, במרכז העיר ובקרבה לחוף, מודגש במפה. המפה מציגה את הקרבה לים, למרינה, למרכזי תחבורה, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם ממחישה את הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה, ומספקת תמונה חזותית של השילוב בין חיים עירוניים, קרבה לים ונגישות אזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. כעיר חוף עצמאית, פואנגירולה מספקת חווית מגורים ייחודית, המשלבת את האווירה הרגועה של עיירת חוף עם הזמינות של מתקנים עירוניים. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ונוח למגורים ולתיירות.
המיקום בפואנגירולה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם שלושה חופים נוספים בטווח של כ-1.2 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנסיעות בינלאומיות. נסיעה למרכזי גולף פופולריים כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) או Mijas Golf (4.4 ק"מ) אפשרית ברכב. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, בית מרקחת 226 מטרים, ומרכז רפואי 8.5 ק"מ, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום זמינים ונגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. אזור זה מאופיין בכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטרים, והשיפוע לעבר החוף מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. האקלים הים תיכוני תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola עצמו. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 269 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). ארבעה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). פעילויות ימיות וספורטיביות זמינות בקלות דרך המרינה המקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. כעיר חוף עצמאית, פואנגירולה מספקת חווית מגורים ייחודית, המשלבת את האווירה הרגועה של עיירת חוף עם הזמינות של מתקנים עירוניים. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ונוח למגורים ולתיירות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL678885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
