Tento byt se nachází ve Fuengirola, v prosperující oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o nemovitost, která vyžaduje rekonstrukci, a nabízí tak potenciál pro úpravy podle vlastních představ. S ohledem na svou polohu, rozlohu a blízkost k vybavení představuje zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci v dynamické přímořské lokalitě.
Fuengirola, kde se tento byt nachází, nabízí unikátní kombinaci městského života a plážové lokality. V porovnání s Higuerón Bay Residences (od 567 000 €) nebo 7 Olas (od 634 000 €), oba s novějšími nemovitostmi, je tento byt v kategorii vyšší cenové hladiny (785 000 €). Hlavním rozdílem je však stav nemovitosti, tento byt vyžaduje rekonstrukci, zatímco zmiňované projekty mohou nabízet moderní provedení již v základu. Potenciál pro přizpůsobení interiéru je zde však větší. Vzhledem k ceně a velikosti může být srovnatelný s jinými staršími byty ve vyhledávaných lokalitách Fuengirola, kde je klíčovým faktorem právě poloha a možnost renovace podle vlastních představ. Nabídka zahrnuje i parkovací stání a sklad, což je v této oblasti s omezeným prostorem pro parkování významná výhoda, která může ospravedlnit vyšší cenu v porovnání s projekty, které tyto služby nenabízejí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v druhé linii od pláže, v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pláži i k městským službám, což je klíčové pro každodenní pohodlí.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří si přejí přizpůsobit si své bydlení. S velkou obytnou plochou a možností rekonstrukce nabízí flexibilitu pro vytvoření moderního domova podle individuálních potřeb, včetně možnosti úprav dispozice a vybavení.
Stav nemovitosti je 'dokončeno', což znamená, že není součástí nového stavebního projektu. Kupující tak nekupují byt v prvním prodeji, ale na sekundárním trhu, což s sebou nese specifické aspekty týkající se stavu a historie nemovitosti.
Tento projekt nenabízí výhled na moře bezprostředně z hlavní obytné části. Částečný výhled mezi budovami je omezen. Dále byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená dodatečné náklady a čas na úpravy dle vlastních představ.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s vlastním potenciálem v atraktivní přímořské lokalitě. Ideální je pro investory nebo jednotlivce/rodiny, kteří plánují nemovitost kompletně zrekonstruovat a přizpůsobit ji svému vkusu a potřebám. Ti, kteří preferují bydlení v blízkosti pláže a veškeré městské infrastruktury, ocení jeho polohu. Vzhledem k tomu, že byt vyžaduje renovaci, je vhodný pro kupující s časovým a finančním zázemím pro takový projekt. Zároveň je zajímavý pro ty, kteří hledají nemovitost s dodatečnými výhodami, jako je soukromé parkování a sklad, a chtějí si vytvořit jedinečný domov s částečným výhledem na moře.
Stávající popis uvádí, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což naznačuje, že současná úroveň dokončení neodpovídá moderním standardům nebo preferencím. Konkrétní informace o použitých materiálech nebo technických řešeních v původním stavu nejsou k dispozici. Potenciál spočívá v možnosti volby nových materiálů a technologií během rekonstrukce. Lze očekávat, že po renovaci bude možné aplikovat kvalitní podlahové krytiny, moderní koupelnové a kuchyňské vybavení a efektivní izolační prvky. Vzhledem k orientaci bytu (východ, jihozápad) a jeho poloze v městské zástavbě je důležité při rekonstrukci zvážit moderní klimatizační systémy a dostatečné prosklení pro zajištění optimálního přirozeného světla.
Cena za tento byt začíná na 785 000 €. Jedná se o nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami s obytnou plochou 145 m². K ceně je nutné připočítat náklady na rekonstrukci, které mohou významně ovlivnit celkové investiční náklady. Dostupnost nemovitosti je okamžitá, jelikož je již dokončená. V ceně je zahrnuto soukromé parkovací stání a skladovací prostor, což jsou v této lokalitě cenné přidané hodnoty. Vzhledem k poloze a potenciálu pro renovaci se jedná o středně až vyšší cenovou hladinu v rámci Fuengirola.
Fuengirola je živé město na pobřeží Costa del Sol, známé svými plážemi a bohatou občanskou vybaveností. Tento byt se nachází v městské části, kde je většina služeb dostupná pěšky nebo na kole. Vzdálenost pouhých 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola a blízkost k obchodům, restauracím a dalším zařízením vytváří prostředí s vysokou mírou pohodlí pro každodenní život. V okolí se nachází přes 200 restaurací, 36 lékáren a 27 bank, což svědčí o rozvinuté infrastruktuře. Město je také dobře propojeno s okolními centry, jako je Málaga a Marbella, což zajišťuje dobrou dostupnost pro práci i volný čas. Zdejší klima s průměrnými teplotami mezi 12-26 °C a více než 3800 slunečnými hodinami ročně podporuje aktivní životní styl venku.
Bydlení ve Fuengirola nabízí dynamický městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Vzdálenost 112 metrů k nejbližšímu supermarketu a 226 metrů k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. K dispozici je také 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek v blízkosti, což usnadňuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil. Blízkost k 205 restauracím, 63 kavárnám a dalším zařízením, jako jsou banky a zubaři, podporuje aktivní společenský život. Sportovní vyžití je zajištěno díky několika sportovním centrům a bazénům v okruhu jednoho kilometru. Město je také dobře obsluhováno vzdělávacími institucemi, s 15 základními a 10 středními školami v dosahu. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 3 zdravotnických center.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti ve Fuengirola. Zdůrazňuje její blízkost k plážím, jako je Playa de San Francisco, a k centru města s jeho občanskou vybaveností. Zároveň ukazuje dostupnost hlavních dopravních tras a blízkost k dalším významným městům na Costa del Sol, jako je Benalmádena a Mijas.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna na centrálním pobřeží provincie Málaga, v rámci regionu Costa del Sol. Je integrována do metropolitní oblasti Costa del Sol Occidental. Vzdálenost 27 km od provinčního hlavního města Málaga a 24 km od turisticky známé Marbelly poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem menšího města a přístupem k větším městským a kulturním centrům. Algeciras je vzdálenější (87 km) a představuje významný přístav. Tato poloha umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodů, restaurací a kulturních akcí v okolních městech, zatímco Fuengirola sama nabízí klidnější, ale zároveň živé přímořské prostředí.
Tento byt se nachází jen 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola a dalších dvou pláží v dochozí vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos (3.8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouhých 18 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestování. Vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 600 metrů, což poskytuje spojení s dalšími městy na pobřeží. V okruhu 2 km se nachází široká škála služeb, včetně 205 restaurací, 36 lékáren a 27 bank.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 26 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 897 ročně, což je nadprůměrná hodnota v Evropě. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně 4 měsíce. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem, s mírným sklonem 3,0 % směrem k pláži, což naznačuje snadný přístup k moři. Absence výrazných horských masivů v bezprostředním okolí znamená, že výhledy směřují spíše k moři a urbanizované krajině.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik pláží s certifikací Blue Flag, včetně Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. Kromě plážových aktivit nabízí Fuengirola široké spektrum rekreačních možností. V okruhu 1 km se nachází 3 sportovní centra a 1 bazén, což poskytuje vynikající podmínky pro různé sporty. Nedaleké golfové resorty jako Campo Los Lagos (4.0 km) a Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) uspokojí zájemce o tento sport. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity na moři.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umístěna na centrálním pobřeží provincie Málaga, v rámci regionu Costa del Sol. Je integrována do metropolitní oblasti Costa del Sol Occidental. Vzdálenost 27 km od provinčního hlavního města Málaga a 24 km od turisticky známé Marbelly poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem menšího města a přístupem k větším městským a kulturním centrům. Algeciras je vzdálenější (87 km) a představuje významný přístav. Tato poloha umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodů, restaurací a kulturních akcí v okolních městech, zatímco Fuengirola sama nabízí klidnější, ale zároveň živé přímořské prostředí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL678885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
