Questo appartamento fa parte del complesso Novamarina situato a Fuengirola, con consegna prevista per il 2026. La proprietà offre una superficie abitabile di 142 m², comprensiva di una terrazza di 41 m², con tre camere da letto e due bagni. L'ubicazione è centrale, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani. L'edificio rientra in una nuova sviluppo edilizio che include parcheggio sotterraneo e cantina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro di Fuengirola, a meno di 700 metri dalle spiagge di Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco. Il contesto è urbano e densamente costruito, con una pendenza moderata del 3,0% verso il mare. La stazione ferroviaria dista 500 metri, mentre il porto turistico è raggiungibile a piedi in circa 8 minuti.
La distribuzione interna prevede una zona giorno a pianta aperta collegata alla terrazza, tre camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di nuclei familiari o chi necessita di spazi aggiuntivi. L'appartamento dispone di aria condizionata, armadi a muro e un posto auto coperto. La presenza di servizi come la sauna e la palestra nel complesso risponde a requisiti di benessere e tempo libero.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di avanzamento lavori finalizzato. La consegna è indicativamente prevista per l'anno 2026. Le finiture sono moderne, con attenzione all'efficienza energetica e all'integrazione di tecnologie domestiche. L'architettura esterna presenta linee contemporanee con ampie superfici vetrate.
L'unità non include arredamento, richiedendo un acquisto separato per l'allestimento completo. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma solo l'accesso alle strutture condominiali. Essendo situato in un ambiente urbano, l'immobile non offre isolamento acustico totale né le caratteristiche di una residenza rurale o di campagna.
Ref: VL701549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza principale in un ambiente fornito di ogni servizio, incluse scuole e centri sanitari. La presenza di tre camere da letto e la metratura sostenuta la rendono idonea anche per coppie che necessitano di spazi per lavorare da casa. Per chi cerca una seconda casa, la logistica è favorevole grazie alla vicinanza all'aeroporto (18 km) e alla stazione treni (0,5 km). Gli investitori troveranno interessante la liquidità del mercato di Fuengirola, con oltre 2.300 transazioni annue, e la domanda di affitti per unità moderne vicino al porto. Tuttavia, non è la scelta adatto per chi cerca la pace assoluta o un isolamento dalla vita cittadina, poiché l'area è densamente popolata e turisticamente attiva.
Le specifiche indicano un edificio di recente costruzione con finiture contemporanee. L'unità include aria condizionata per il controllo della temperatura e armadi a muro nelle camere. I pavimenti sono in materiale resistente, adatto all'uso intensivo e alla manutenzione facilitata. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. Le aree comuni, tra cui la piscina esterna, quella interna riscaldata e la sauna, implicano una gestione condominiale strutturata. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo l'accessibilità. L'inclusione di un posto auto coperto e una cantina separata aumenta la funzionalità pratica dell'abitazione. L'isolamento termico e le vetrate ampie contribuiscono all'efficienza energetica, sebbene il certificato specifico non sia disponibile nei dati.
Il prezzo di partenza è di 695.000 euro. Considerando la superficie costruita di 142 m², il valore si colloca in una fascia superiore rispetto alla media di Fuengirola, giustificato dalla metratura generosa, dalla terrazza esterna e dalle dotazioni del complesso come la piscina coperta e la sauna. Il mercato locale mostra una domanda stabile per proprietà di nuove costruzioni vicino al mare. Il costo include un posto auto e una cantina, aggiunti valore funzionale che evita spese extra per stoccaggio o parcheggio esterno.
La posizione centrale di Fuengirola definisce uno stile di vita basato sulla pedonalità e l'accesso immediato ai servizi. Vivere qui significa poter raggiungere il supermercato a 112 metri e la spiaggia a 400 metri senza utilizzare l'auto. L'ambiente circostante è dinamico, con 212 ristoranti e 36 farmacie nel raggio di due chilometri, garantendo una copertura completa per le necessità quotidiane. La vicinanza al porto turistico (600 metri) offre opzioni per il tempo libero e la ristorazione marittima. Il contesto urbano è vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma bilanciato dalla presenza di aree verdi e attrezzature sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri. La terrazza di 41 m² funge da estensione del soggiorno, permettendo di sfruttare il clima mite all'aperto per gran parte dell'anno. L'accesso rapido all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Marbella, rendendo la location pratica anche per chi lavora fuori città.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte urbanizzazione e una vasta gamma di infrastrutture. A 500 metri si trova la stazione di Fuengirola, capolinea della linea C1 per Malaga e l'aeroporto, offrendo un'alternativa efficiente all'auto. La rete stradale locale permette un rapido accesso all'autostrada AP-7, situata a pochi chilometri. Per la salute, sono presenti tre centri sanitari e l'ospedale regionale a 8,5 km. La zona è servita da 14 linee di autobus e 33 fermate, facilitando gli spostamenti interni. Con 269 strutture sportive nel comune, l'offerta per l'attività fisica è ampia. L'atmosfera è quella di una città costiera attiva, con un mix di residenti permanenti e turisti, garantendo che commerci e servizi rimangano aperti tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione centrale di Novamarina a Fuengirola, a breve distanza dal lungomare e dal porto. Si osserva la prossimità alle principali infrastrutture, inclusa la stazione ferroviaria e i complessi sportivi. L'edificio è inserito in una zona urbanizzata, con accesso diretto alle strade principali che collegano l'area al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione strategica permette di sfruttare sia i servizi della metropoli di Malaga sia le infrastrutture turistiche della zona occidentale. A differenza dei centri più turistici e stagionali, Fuengirola mantiene una popolazione residente elevata (85.211 abitanti), assicurando servizi vitali tutto l'anno. È una città vivace integrata nella rete di trasporti della regione.
La Playa de San Francisco, la spiaggia più vicina, dista 661 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. L'aeroporto di Malaga si trova a 18 km, circa 20-25 minuti in auto. I campi da golf di Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila (3,9 km) sono facilmente accessibili in veicolo. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è a 112 metri, mentre farmacie e banche sono entro 300 metri. Il porto di Fuengirola è a 600 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare e la vicinanza all'oceano moderano le temperature estive. La pendenza del 3% verso il mare favorisce la ventilazione. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. L'esposizione solare è elevata, con oltre 300 giorni di sole all'anno, permettendo un uso intensivo della terrazza. Il clima supporta uno stile di vita all'aperto, riducendo la necessità di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, riconosciute per la qualità dei servizi e delle acque. Oltre al mare, il territorio offre opportunità ricreative nei complessi sportivi vicini come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Per il golf, i campi di Los Lagos e Los Olivos sono entro 5 km di distanza. Il porto turistico offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione. La presenza di colonnine di ricarica EV a 92 metri supporta la mobilità sostenibile.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione strategica permette di sfruttare sia i servizi della metropoli di Malaga sia le infrastrutture turistiche della zona occidentale. A differenza dei centri più turistici e stagionali, Fuengirola mantiene una popolazione residente elevata (85.211 abitanti), assicurando servizi vitali tutto l'anno. È una città vivace integrata nella rete di trasporti della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona come Belvedere Collection (da €545.000) e Unique Infinity (da €495.000), Novamarina si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, partendo da €695.000. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni superiori dell'unità (142 m² rispetto alla media più bassa delle soluzioni concorrenti) e dalla dotazione di servizi extra come la piscina interna e la sauna, che non sono standard in tutte le nuove costruzioni della zona. Horizon36, situato anch'esso a Fuengirola, parte da €599.000 ma offre un diverso mix di metrature e finiture. A differenza delle località più esclusive come Marbella o Nueva Andalucía, dove i prezzi per immobili di questa taglia sono significativamente più alti, Fuengirola offre un equilibrio tra costo e accessibilità urbana. Tuttavia, la densità abitativa è maggiore e l'atmosfera più cittadina rispetto alle zone residenziali di lusso collinari come Mijas Golf. Per gli investitori, il volume delle transazioni a Fuengirola (2.391 nel periodo di riferimento) indica una liquidità di mercato superiore alla media regionale, facilitando la rivendita futura.
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