נובמרינה הוא קומפלקס מגורים מודרני בפואנחירולה, הממוקם במרחק של כ-650 מטרים מהחוף. הפרויקט כולל דירות עם 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 142 מטר רבוע, הכולל מרפסת גדולה. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למתקנים ציבוריים ומסחריים. המתחם מציע שירותים משותפים כגון בריכות שחייה וחדר כושר. מדובר בנכס המיועד למגורים או לשימוש נופש, המשלב אדריכלות עכשווית עם נוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בפואנחירולה, בסמיכות מיידית לחוף הים ולמרינה. נגישות לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים היא גבוהה. הטופוגרפיה בסביבה שטוחה יחסית, מה שמאפשר תנועה נוחה ברגל. השכנות כוללת בתי מלון, מסעדות ושירותים עירוניים אחרים.
הדירה מציעה פתרון למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב פנימי נרחב ולאזור חיצוני פרטי. היא עונה על צורך לאחסון, חניה ואפשרויות פנאי בתוך המתחם. הפריסה הפנימית מאפשרת עבודה מהבית ואירוח. הדגש הוא על פונקציונליות ושימוש יעיל בשטח.
מצב הבנייה מוגדר כגמור, כאשר מועד המסירה המשוער הוא שנת 2026. הבניין נבנה לפי תקנים מודרניים וכולל מערכות חדשות של מיזוג אוויר ובידוד. השימוש בחומרים עכשוויים ניכר בעיצוב החזית ובפנים הדירה. השטחים המשותפים מתוחזקים ברמה גבוהה.
הפרויקט אינו מציע בידוד מוחלט מהסביבה העירונית. אין גינה פרטית קרקעית ליחידות. הנוף לים הוא חלקי ותלוי בכיוון הדירה. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים שקט אקוסטי מוחלט או סביבה כפרית. חניית האורחים תלויה בזמינות ברחוב.
Ref: VL701549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית ראשי עם גישה לחינוך ולבריאות בסביבה הקרובה. היא מתאימה גם לאנשים בגיל הפרישה הרוצים לגור בסביבה מאובזרת ללא טרחת תחזוקה. הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום ביקוש גבוה להשכרה. פחות מתאים לאלו הזקוקים לשטח אדמה גדול או לשקט מוחלט של אזור פרברי. זוהי בחירה טובה עבור אלו שמעדיפים הליכה לחנויות על פני נהיגה.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל וארונות קיר מובנים בחדרי השינה. הרצפות מצופות בקרמיקה באיכות גבוהה המתאימה לאקלים המקומי. מערכת מיזוג אוויר מותקנת לקירור וחימום. החדרים מעוצבים בסגנון מודרני ונקי עם תאורה טבעית נאותה. השימוש בזכוכית במרפסת מגביר את התחושה של מרחב. האיכות הכללית עומדת בסטנדרטים של בנייה חדשה, עם דגש על חסכון באנרגיה ובידוד אקוסטי.
המחיר המבוקש עומד על 695,000 יורו, מחיר המשקף את הגודל המשמעותי של הדירה והשלמתה המאוחרת. זוהי רמת תיווך גבוהה יחסית לשוק המקומי, המוצדקת על ידי המיקום הקרוב לים והמתקנים המשותפים הנרחבים. הזמינות תלויה במלאי הנוכחי במתחם, כאשר מחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה ולאוריינטציה. השוואה לפרויקטים אחרים באזור מציבה את הנכס בפלח הפרימיום.
מגורים בנובמרינה מאפשרים אורח חיים עירוני-חופי. ניתן לצאת לטיולי בוקר לחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו שנמצא במרחק הליכה קצר, או לבקר בשווקים המקומיים ברגל. המרחב הציבורי בפואנחירולה פעיל, עם נוכחות של תיירים ותושבים קבועים כאחד. הבית עצמו משמש כמקלט שקט עם המרפסת הגדולה המשמשת לארוחות חיצוניות. השימוש במתקני הספורט והבריכה במתחם משלים את השגרה היומיומית ללא צורך בנסיעות ארוכות. זוהי סביבה מעשית לאנשים שמעריכים את הנוחות של קרבה לשירותים.
הסביבה היא עירונית ותוססת עם צפיפות גבוהה של שירותים. ניתן למצוא למעלה מ-200 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות מגוון קולינרי רחב. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה, מה שמאפשר גישה מהירה למאלגה ומרבייה. בסביבה ישנם פארקים קטנים, מרכזי ספורט ומתקני בריאות. האווירה היא בינלאומית, עם תערובת של תושבים קבועים ותיירים לאורך השנה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לקו החוף ולנקודות העניין המרכזיות בפואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה למרינה ולתחנת הרכבת, כמו גם את הנגישות המהירה לכביש המהיר. המרחקים הקצרים לחופים השונים מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול המערבית, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. זוהי נקודת מוצא נוחה לסיורים בכל אזור הדרום, כאשר כביש ה-A7 עובר בסמוך. הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה מספקת תשתית רחבה של שירותים לתושבים.
המרחק לחוף הוא כ-650 מטרים, הליכה של כ-8 דקות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של פחות מ-250 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, נגיש ברכב. מגרשי הגולף הראשונים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים קיימות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה מעל פני הים הוא כ-15 מטרים, מה שמאפשר אוויר צלול ולחות נוחה. כמות ימי השמש גבוהה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסת ובשטחים הפתוחים של המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים המחזיקים בדגל הכחול, כמו פלאיה דה בוליצ'ס, המעידים על איכות סביבתית גבוהה. המרינה של פואנחירולה, המציעה מגוון של בילויים ימיים ומסעדות, נמצאת במרחק הליכה קצר. מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט עירוניים ומגרשי גולף, זמינים בטווח של דקות ספורות ברכב או אופניים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול המערבית, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. זוהי נקודת מוצא נוחה לסיורים בכל אזור הדרום, כאשר כביש ה-A7 עובר בסמוך. הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה מספקת תשתית רחבה של שירותים לתושבים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקט Belvedere Collection המתחיר מ-545,000 יורו, נובמרינה מציעה שטח גדול יותר ומתקנים משותפים נרחבים יותר, מה שמצדיק את הפער המחירי. לעומת Unique Infinity, המתחיר במחיר נמוך יותר, הפרויקט הנוכחי כולל בריכה מקורה המאפשרת שימוש שנתי. פואנחירולה עצמה מציעה צפיפות גבוהה יותר של שירותים בהשוואה לאזורים הגבעיים של מיחאס, אך פחות יוקרתית מאזור הזהב של מרבייה. הבחירה בנובמרינה משקפת עדיפות לנוחות עירונית וגישה מהירה לתשתיות על פני שקט ובידוד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID