يقع مشروع Novamarina في منطقة فوينغيرولا بإقليم مالاغا، ويوفر وحدة سكنية تبلغ مساحتها 142 مترًا مربعًا مع شرفة إضافية مساحتها 41 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والبنية التحتية للنقل. تضم الشقة ثلاث غرف نوم ومصممة لتستفيد من الإضاءة الطبيعية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى المساحات الخارجية. يعكس المشروع المعايير الحديثة للسكن الساحلي الحضري في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب فوينغيرولا ضمن بيئة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من البحر المتوسط. تتيح المواقع القريبة من محطة القطار والميناء الرياضي سهولة التنقل الإقليمي. المحيط المباشر للمشروع يتضمن مساحات سكنية وتجارية، مما يخلق بيئة معيشية نشطة.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومرحاضين، مما يناسب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون لضيوف. تشمل المرافق العملية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعالج قضايا التنظيم والمساحة. الشرفة الكبيرة توفر مساحة خارجية للاستخدام اليومي دون مغادرة المنزل.
حالة المشروع جاهزة (Gereed)، مع تاريخ تسليم نهائي مؤشر لعام 2026. يعكس التصميم المعماري المعاصر ومرافق التشطيب الداخلي معايير البناء الحديثة. تم تجهيز المبنى بأنظمة حديثة للتحكم في المناخ والكفاءة الطاقية، مما يضمن جاهزية الوحدة للاستخدام المباشر مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة الأولية.
لا يتضمن المشروع حديقة خاصة على مستوى الأرض، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة. نظرًا للموقع الحضري، قد يتأثر مستوى الخصوصية والهدوء بالنشاط المحيط والطرق القريبة. الوصول إلى الوحدة يعتمد على المصاعد، وهو عامل يجب مراعاته في حالات الطوارئ أو انقطاع الخدمة.
Ref: VL701549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في بيئة حضرية نشطة مع الحفاظ على القرب من البحر. هو خيار مناسب لأولئك الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى محطات النقل للسفر المتكرر. يمكن أن يلبي احتياجات المقيمين الموسميين الذين يفضلون الاستحواذ على عقار جاهز للسكن فوريًا دون انتظار مراحل البناء. أيضًا، يعتبر مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون وجود مرافق مثل الصالة الرياضية والمسبح ضمن مكان إقامتهم دون الحاجة للاشتراكات الخارجية.
تستخدم مواد التشطيب في هذا المشروع معايير تحمل ملائمة للمناخ الساحلي، مع التركيز على الكفاءة والصيانة المنخفضة. تتميز الأرضية باستخدام السيراميك أو البورسلين لسهولة التنظيف ومقاومة الرطوبة. تم تجهيز المطبخ بأسطح عمل وأجهزة عصرية لضمان الوظائف العملية. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لاستغلال المساحة بفعالية. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف مركزي لتبريد المنزل خلال أشهر الصيف الحارة. الشرفة مصممة مع حواجز زجاجية لتوفير الحماية من الرياح مع الحفاظ على الإطلالات، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل التقنية والتصميمية.
يتم تسعير هذه الوحدة بدءًا من 695,000 يورو، وهو يعكس قيمة العقارات الجديدة في هذه المنطقة المركزية من فوينغيرولا. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تتجاوز 180 مترًا مربعًا مع الشرفة، يعتبر السعر متناسبًا مع العروض الحديثة التي توفر مساحات واسعة ومرافق مشتركة. العرض متاح حاليًا كوحدة في مجمع مكتمل، مما قد يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
الحياة في هذا الموقع تدور حول التكامل بين السهولة الحضرية والوصول البحري. الروتين اليومي يمكن أن يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، حيث تبعد المسافة أقل من كيلومتر واحد، متبوعة بزيارات للمحلات التجارية والمقاهي القريبة لتلبية الاحتياجات الأساسية. توفر البنية التحتية للنقل العام والقرب من محطة القطار خيارات للتنقل بدون سيارة داخل المدينة وإلى مالاغا. المساءات يمكن قضاءها في الميناء القريب أو المنتزهات المحيطة. تتيح كثافة المرافق والخدمات في فوينغيرولا نمط حياة يعتمد على المشي، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية، بينما يظل الوصول إلى الطرق الرئيسية متاحًا للرحلات الأطول.
توفر بيئة فوينغيرولا شبكة واسعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية. تقع المدارس والمراكز الصحية والبنوك في نطاق لا يتجاوز بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل إدارة المهام الروتينية. يعد وجود محطة قطار Cercanías القريبة نقطة اتصال حيوية للوصول إلى مالاغا والمطارات. الميناء الرياضي القريب يضيف بُعدًا ترفيهيًا واجتماعيًا للمنطقة، مع توفر مطاعخ ومنافذ ترفيهية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني توفر النقل العام والمحلات التجارية على مدار السنة، مما يضمن استمرارية نمط الحياة حتى خارج موسم السياحة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في فوينغيرولا، مع الإشارة إلى القرب الفوري من الشاطئ والميناء الرياضي. تظهر المسافات الخطية إلى المحاور الرئيسية والطرق السريعة، مما يوضح سهولة الوصول إلى المطار والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول الغربية، وتعمل كجسر بين مالاغا الحضرية ومنتجعات ماربيلا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الكبيرة لمدينة مالاغا (27 كم) والهدوء النسبي للمنتجعات الجنوبية. تتميز المدينة بكثافة سكانية وخدمات أعلى مقارنة بالقرى الجبلية المجاورة مثل ميجاس، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضل البقاء بالقرب من كل شيء.
يقع الشاطئ الأقرب، Playa de San Francisco، على بعد حوالي 660 مترًا، وهو ما يعادل مشي 8 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول بسيارة أجرة أو سيارة خاصة عبر الطريق السريع AP-7 في حوالي 20 دقيقة، حيث يبعد حوالي 18 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، بينما يقع ملعب Mijas Golf على بعد 4.4 كم، مما يجعل الوصول إليهم سهلًا بالسيارة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد أقل من 100 متر، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يسمح موقع المشروع بالاستفادة من النسيم البحري الذي يخفف من حرارة الصيف، خاصة بفضل الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر (15 مترًا). يتمتع المناخ بفصل شتاء قصير ومعتدل، مما يطول فترة استخدام المساحات الخارجية مثل الشرفة. مستوى الرطوبة متوسط ومناسب للمنطقة الساحلية. توفر المنطقة سطوعًا شمسيًا عاليًا، مما يؤثر إيجابًا على الحالة المزاجية وتقليل تكاليف التدفئة والإنارة الطبيعية داخل الوحدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز شواطئ فوينغيرولا القريبة بحصولها على أعلام الزراقة (Blue Flag)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات، مثل شاطئ Boliches-Gaviotas. توفر البنية التحتية البحرية في الميناء إمكانيات لممارسة الرياضات المائية وصيد الأسماك الترفيهي. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأرضية، يتوفر Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر، مما يوفر ملاعب رياضية متعددة وحمام سباحة داخلي. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف من الفئة A في دائرة نصف قطرها 5 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق هذه الرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول الغربية، وتعمل كجسر بين مالاغا الحضرية ومنتجعات ماربيلا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الكبيرة لمدينة مالاغا (27 كم) والهدوء النسبي للمنتجعات الجنوبية. تتميز المدينة بكثافة سكانية وخدمات أعلى مقارنة بالقرى الجبلية المجاورة مثل ميجاس، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضل البقاء بالقرب من كل شيء.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في فوينغيرولا مثل Belvedere Collection و Horizon36، يقدم هذا المشروع سعرًا أعلى يبدأ من 695,000 يورو. بينما تبدأ أسعار Unique Infinity من 495,000 يورو، فإن هذا المشروع يبرز من خلال المساحة الأكبر (142 مترًا مربعًا مقابل متوسط أقل في المشاريع الأخرى) وإدراج مرافق واسعة مثل المسبح الداخلي والساونا التي قد لا تكون متاحة في جميع المباني. يقع المشروع في منطقة Novamarina التي تعتبر حديثة ومتكاملة، مقارنة ببعض المناطق الأقدم في المدينة التي قد تتطلب تجديدات. يستهدف هذا المشروع شريحة تبحث عن مساحة إضافية ومرافق صحية ورفاهية داخل المجمع، وهو تخصص يبرر الفارق السعقي مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا والمتاحة بأسعار أقل في نفس المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID