Die Wohnung befindet sich in Fuengirola an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit 87 Quadratmetern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Unterkunft ausreichend Platz für eine Familie. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Promenade ermöglicht Meerblick und bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen. Das 1970 erbaute Gebäude wurde kürzlich renoviert und verfügt über Klimaanlage für warme und kalte Jahreszeiten. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliche Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Zentrum von Fuengirola, direkt in der Nähe der Strandpromenade. Mit einer Entfernung von nur etwa 650 Metern zu den nächstgelegenen Stränden Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia ist der Zugang zum Meer äußerst praktisch. Die zentrale Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die 87 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Die Nähe zum Meer und zur Promenade erfüllt den Wunsch nach leichtem Zugang zu Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur deckt den Bedarf an Alltagsdienstleistungen ab.
Bei der Immobilie handelt es sich nicht um Neubau, sondern um eine 1970 fertiggestellte Wohnung. Das Gebäude wurde jedoch kürzlich renoviert, was zu einem "guten" Zustand gemäß den Eigenschaftsdaten führt. Die Renovierung umfasste wahrscheinlich die Aktualisierung der technischen Ausstattung einschließlich der Klimaanlage und die Modernisierung von Küche und Badezimmern, wie aus den Bildbeschreibungen hervorgeht.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Gebiet, was weniger Ruhe und Privatsphäre bedeutet als in ländlicheren Gegenden. Das Gebäude wurde 1970 erbaut, was bedeutet, dass es nicht über die neuesten Baumethoden oder Energiesparstandards verfügt, die in modernen Neubauten zu finden sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss oder in niedrigeren Etagen, was zu eingeschränktem Ausblick führen kann. Die Größe von 87 Quadratmetern für drei Schlafzimmer kann als begrenzt angesehen werden.
Ref: VL828956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die zentrale Lage in Fuengirola mit guter Infrastruktur ist geeignet für Personen, die Wert auf Anbindung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs legen. Die Nähe zum Meer und zur Promenade spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Spanien ist die Immobilie geeignet, da die städtische Umgebung auch außerhalb der Touristensaison genügend Aktivitäten bietet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) macht sie auch für Personen interessant, die häufig zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich laut Daten in "gutem" Zustand. Die Bilder zeigen eine moderne weiße Kücheninsel mit Theke, ein zeitgemäßes Badezimmer mit weißen Fliesen und Dusche sowie einen Balkon mit Sonnensegel. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was für das mediterrane Klima von Vorteil ist. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung, was im Winter zur natürlichen Heizung beiträgt. Die Aussicht von der Wohnung umfasst sowohl das Meer als auch die Berge, was die Attraktivität der Immobilie erhöht. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 könnte bedeuten, dass die Grundstruktur solide ist, auch wenn moderne Energiestandards möglicherweise nicht vollständig erfüllt werden.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 799.000 Euro verfügbar. Dies stellt den Startpreis dar, wobei die tatsächlichen Kosten je nach Verhandlungssituation und Marktentwicklung variieren können. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Fuengirola wie Horizon36 (ab 599.000 Euro), Higuerón Bay Residences (ab 567.000 Euro) und Lomas Unique (ab 590.000 Euro) liegt dieses Angebot im höheren Preissegment. Der Preis rechtfertigt sich möglicherweise durch die zentrale Lage in Strandnähe, die Aussicht und die kürzlich durchgeführte Renovierung.
Fuengirola ist eine lebendige Küstenstadt mit einer Mischung aus Einheimischen und Touristen. Das Leben in dieser Wohnung ist von der Nähe zum Meer geprägt, ein Spaziergang zum Strand dauert nur wenige Minuten. Die Promenade mit ihren Cafés und Restaurants bietet tägliches Entertainment und soziale Möglichkeiten. Der Alltag ist geprägt von der mediterranen Kultur: spätere Mahlzeiten, viel Zeit im Freien und ein gemächlicheres Tempo. Morgens kann man in einem der nahegelegenen Cafées frühstücken oder frische Lebensmittel im nur 112 Meter entfernten Supermarkt kaufen. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die städtische Umgebung sorgt auch außerhalb der Touristensaison für ausreichend Leben und Aktivität.
Fuengirola bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von 2 km befinden sich 212 Restaurants, 36 Apotheken, 27 Banken und 64 Cafés, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten zeigt. Das Gesundheitswesen ist mit 3 Gesundheitszentren vertreten, wobei das nächste Krankenhaus 8,5 km entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was für Familien mit Kindern relevant ist. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit 14 Buslinien und 33 Haltestellen sowie einem Bahnhof in nur 0,5 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (24 km) und Málaga (27 km) ermöglicht einfache Fahrten zu größeren Städten für zusätzliches Kultur- und Einkaufsangebot.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola an der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich in Strandnähe, nur etwa 650 Meter vom Meer entfernt. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen im Nahbereich. Die Positionierung zwischen Marbella und Málaga wird ebenfalls ersichtlich, was die zentrale Lage in der Region unterstreicht. Die Nähe zu Golfanlagen und Sportzentren ist ebenfalls auf der Karte erkennbar.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt befindet sich etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Marbella (24 km westlich) und Málaga (27 km östlich). Diese Position macht Fuengirola zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Stadt hat eine Größe von 10,4 km² und mit 85.211 Einwohnern (2025) eine beachtliche Bevölkerungsdichte. Die Integration in die "Comunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental" zeigt die gut vernetzte Stellung innerhalb der Region. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (18 km) verstärkt die Bedeutung als Tourismus- und Wohnstandort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der Strand ist in nur etwa 650 Metern zu Fuß erreichbar, wobei mehrere Optionen wie Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia zur Verfügung stehen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 km entfernt und ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto oder Taxi erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Größere Städte wie Marbella (24 km) und Málaga (27 km) sind ebenfalls leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine EV-Ladestation befindet sich in nur 92 Metern Entfernung, was für Elektroauto-Besitzer praktisch ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisch mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 14°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C. Die Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch im Winter. Die südliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt die Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die Strandsaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt und Schwimmen möglich ist. Die leichte Hügelneigung von 3,0% in Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung und beeinträchtigt die Begehbarkeit nicht nennenswert. Die Anzahl der Sonnenstunden liegt über dem europäischen Durchschnitt, was zu einer hohen Lebensqualität im Freien beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blaue-Flagge-Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. In Fuengirola gibt es vier ausgezeichnete Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand Playa de San Francisco liegt nur 0,4 km von der Wohnung entfernt. Für Wassersportler und Golfliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Drei Golfanlagen befinden sich in weniger als 4,5 km Entfernung. Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), die Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) und das Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) sind leicht zu erreichen. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet zusätzliche Freizeitoptionen wie Bootstouren und Fischrestaurants. Mit insgesamt 269 Sporteinrichtungen in der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt befindet sich etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Marbella (24 km westlich) und Málaga (27 km östlich). Diese Position macht Fuengirola zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Stadt hat eine Größe von 10,4 km² und mit 85.211 Einwohnern (2025) eine beachtliche Bevölkerungsdichte. Die Integration in die "Comunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental" zeigt die gut vernetzte Stellung innerhalb der Region. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (18 km) verstärkt die Bedeutung als Tourismus- und Wohnstandort.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Fuengirola wie Horizon36 (ab 599.000 Euro), Higuerón Bay Residences (ab 567.000 Euro) und Lomas Unique (ab 590.000 Euro) liegt diese Wohnung im höheren Preissegment von 799.000 Euro. Der Preisunterschied rechtfertigt sich jedoch durch die besondere Lage direkt in Strandnähe und die zentrale Position im Herzen von Fuengirola. Während viele Neubauprojekte am Stadtrand oder in urbanisierten Gebieten liegen, bietet diese Immobilie den Vorteil einer bereits etablierten Infrastruktur und eines lebendigen städtischen Umfelds. Im Gegensatz zu den neueren Projekten, die oft mehr moderne Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre direkte Nähe zu etablierten Stränden, der Promenade und einer breiten Palette von Dienstleistungen aus. Die Bauweise aus den 1970er Jahren kann sowohl als Nachteil (geringere Energieeffizienz) als auch als Vorteil (robuste Bauweise) betrachtet werden, im Vergleich zu den oft leichteren Bauweisen moderner Projekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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