Questo appartamento a Fuengirola si trova in un ambiente urbano fronte spiaggia con accesso diretto alla costa mediterranea. Con 87 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, offre alloggiamenti pratici in posizione centrale. La proprietà, completata nel 1970 e recentemente ristrutturata, è orientata a sud e offre viste sul mare e sulle montagne. La sua vicinanza a Playa de San Francisco la colloca in una zona residenziale ben consolidata con servizi completi. La prossimità sia alla passeggiata marittima che alle essenziali strutture urbane la rende adatta per la residenza annuale in un ambiente costiero dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione centrale a Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiaggia più vicina. La sua collocazione urbana offre un facile accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza al porto turistico e alla passeggiata marittima lo inserisce in un contesto vivace della Costa del Sol. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi supermercati, farmacie e altri servizi essenziali, rendendolo parte integrante del tessuto urbano di Fuengirola.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di coloro che cercano uno spazio funzionale per vivere tutto l'anno. Con tre camere da letto e due bagni, offre una distribuzione pratica per la vita quotidiana. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo moderno, mentre l'orientamento a sud favorisce la luce naturale durante tutto l'anno. Gli 87 metri quadrati di superficie abitabile offrono spazi ben proporzionati per diverse esigenze abitative.
Questo edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta un esempio di architettura residenziale di quell'epoca sulla Costa del Sol. Recentemente ristrutturato, l'appartamento unisce caratteristiche originali con aggiornamenti moderni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata nel tessuto urbano di Fuengirola. La sua solidità costruttiva è stata verificata nel tempo e le recenti migliorie hanno aggiornato le finiture e gli impianti secondo gli standard attuali.
Questo progetto non offre servizi comuni tipici delle nuove costruzioni come piscina condominiale, giardino riservato o area fitness. Non include posti auto assegnati nel prezzo, né spazi di deposito aggiuntivi. L'edificio non dispone di reception o servizi di portineria. Non si tratta di uno sviluppo residenziale chiuso con sicurezza 24 ore. L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata, non in un complesso moderno con servizi esclusivi.
Ref: VL828956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in una zona ben servita della Costa del Sol. Per le famiglie che desiderano vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, questa soluzione offre un equilibrio tra spazio e funzionalità. È adatta anche come seconda residenza per chi trascorre periodi prolungati in Spagna, grazie alla sua posizione che permette di vivere senza automobile. Gli investitori interessati al mercato immobiliare consolidato di Fuengirola potrebbero apprezzare la stabilità del valore in una zona centrale. Infine, per chi cerca un appartamento da utilizzare per vacanze ma con potenziale di locazione durante l'assenza, la posizione strategica vicino alle attrazioni turistiche e ai servizi la rende interessante per il mercato degli affitti stagionali.
L'appartamento presenta recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato gli ambienti mantenendo le caratteristiche originali dell'edificio del 1970. La cucina è dotata di isola centrale e finiture contemporanee con elettrodomestici moderni. I bagni sono stati rinnovati con piastrelle di qualità e sanitari nuovi, completati di docce spaziose con cabine in vetro. Le pavimentazioni sono state realizzate con materiali resistenti e facili da pulire, adatti per una residenza vicino alla spiaggia dove la sabbia e l'umidità potrebbero essere un problema. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, essenziali in una zona urbana. Il sistema di climatizzazione con aria calda e fredda assicura comfort durante tutto l'anno, mitigando le estati calde e gli inverni miti ma occasionalmente freschi della Costa del Sol. I balconi, protetti da tende parasole, offrono spazio aggiuntivo per godere delle viste sul mare e delle montagne.
Questo appartamento a Fuengirola è disponibile a un prezzo di partenza di 799.000 euro per 87 metri quadrati abitabili. Il prezzo riflette la posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal centro città, oltre alla recente ristrutturazione che ha aggiornato gli interni. Considerando la superficie commerciale, il valore per metro quadro si posiziona nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. Il prezzo non include eventuali spese di trasferimento della proprietà, tasse o commissioni agenziali che devono essere considerate separatamente nel calcolo dell'investimento totale.
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Fuengirola, dove la vita cittadina si intreccia con la spiaggia. La mattina, si può fare una passeggiata di pochi minuti lungo la passeggiata per prendere un caffè mentre il mare si risveglia, oppure fare acquisti al supermercato che si trova a soli 112 metri. Il pomeriggio offre la possibilità di rilassarsi in spiaggia dopo un pranzo preparato nella cucina moderna dell'appartamento. La sera, il centro di Fuengirola offre numerosi ristoranti e locali a pochi passi, permettendo di vivere la movida notturna senza necessità di spostamenti in auto. La domenica mattina, il mercato locale offre prodotti freschi, mentre il pomeriggio può essere dedicato al relax in uno dei numerosi chioschi sulla spiaggia. Questa posizione unisce perfettamente la comodità della vita urbana con l'attrattiva della Costa del Sol.
La vita in questo appartamento si svolge in un contesto urbano completo, dove tutto il necessario si trova a portata di mano. La stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 500 metri offre collegamenti frequenti con Málaga e altre città della costa, mentre le 14 linee di trasporto pubblico presenti nella zona garantiscono una mobilità senza automobile. Le strutture sanitarie includono 36 farmacie e 3 centri sanitari nell'area, con l'ospedale principale a 8,5 chilometri. Per il tempo libero, il complesso sportivo municipale Elola si trova a 500 metri, offrendo numerose attività. Con 212 ristoranti e 64 caffetterie entro 2 chilometri, le opzioni per la ristorazione sono praticamente illimitate. Le 269 strutture sportive nella zona includono campi da tennis, palestre e aree per attività acquatiche. L'istruzione è ben servita con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, rendendolo adatto anche per famiglie con bambini.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova a breve distanza sia dalle spiagge che dal centro commerciale, in un'area ben collegata con il resto della città. La mappa illustra anche la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Fuengirola con Málaga e Marbella, sottolineando come questa posizione permetta di godere appieno della vita costiera e allo stesso tempo di muoversi facilmente verso altre località della Costa del Sol.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 24 chilometri a ovest di Marbella e 27 chilometri a est di Málaga. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente a due dei principali centri urbani della provincia. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più autentico e spagnolo, pur offrendo servizi internazionali. La città si trova a metà strada tra gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (18 km) e Gibraltar (79 km), facilitando i collegamenti aerei. La sua posizione nella regione della Costa del Sol Occidental offre un buon compromesso tra accessibilità, servizi e qualità della vita, risultando meno elitaria di Marbella ma più dinamica di alcuni centri minori della costa.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 658 metri dall'appartamento, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Le altre spiagge come Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola sono a distanze simili, offrendo diverse opzioni balneari a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, circa 15-20 minuti in auto o 30-40 minuti con i mezzi pubblici. I campi da golf sono facilmente accessibili, con Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 600 metri, offrendo accesso a imbarcazioni e attività nautiche. Il centro di Málaga è a 27 chilometri, mentre Marbella si trova a 24 chilometri, entrambe raggiungibili in auto in circa 20-25 minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 14°C e 26°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, senza eccessive variazioni di temperatura. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti e estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, solitamente da giugno a settembre. La pendenza moderata del 3% verso il mare favorisce un naturale drenaggio delle acque piovane e contribuisce a una piacevole ventilazione, riducendo la sensazione di afa durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge premiati con la Blue Flag, attestandone la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine all'appartamento sono Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola, tutte a meno di 700 metri di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque limpide e servizi completi inclusi docce, aree giochi, accesso per persone con disabilità e squadre di salvataggio. Per il tempo libero, oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opzioni sportive. I campi da golf nelle vicinanze includono Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Le strutture sportive includono il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, la piscina municipale María Peláez a 500 metri, e il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri, offrendo numerose attività per mantenere uno stile di vita attivo tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 24 chilometri a ovest di Marbella e 27 chilometri a est di Málaga. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente a due dei principali centri urbani della provincia. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più autentico e spagnolo, pur offrendo servizi internazionali. La città si trova a metà strada tra gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (18 km) e Gibraltar (79 km), facilitando i collegamenti aerei. La sua posizione nella regione della Costa del Sol Occidental offre un buon compromesso tra accessibilità, servizi e qualità della vita, risultando meno elitaria di Marbella ma più dinamica di alcuni centri minori della costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
L'appartamento a Fuengirola si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altri progetti nella stessa zona come Horizon36 (da €599.000), Higuerón Bay Residences (da €567.000) e Lomas Unique (da €590.000). Tuttavia, questa differenza è giustificata dalla posizione più centrale e dalla vicinanza immediata alla spiaggia rispetto ad altre proprietà. A differenza degli appartamenti nei complessi residenziali moderni, questa proprietà offre l'autenticità di un edificio consolidato nel tessuto urbano di Fuengirola, con i vantaggi di una posizione permanentemente vivace anziché stagionale. Rispetto alle proprietà a Marbella, a 24 chilometri, Fuengirola offre un ambiente più autenticamente spagnolo con prezzi generalmente più accessibili, mantenendo comunque un buon livello di servizi internazionali. Mentre le località più esclusive come Puerto Banús si concentrano su un mercato di lusso, Fuengirola rappresenta un equilibrio tra accessibilità, qualità della vita e potenziale di investimento in una zona turisticamente consolidata della Costa del Sol.
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