דירה בת שלושה חדרי שינה בפואנגירולה, מלאגה, עם שטח של 87 מ"ר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב טוב עם שיפוצים עדכניים. הנכס פונה לדרום ומציע נוף לים ולהרים, עם מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, עיר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע גישה ישירה לחופים הראשיים של העיר ומתחם הנמל. הבניין ממוקם באזור מרכזי עם פיתוח אורבני צפוף, מה שמבטיח זמינות של שירותים במרחק הליכה. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטר, עם שיפוע מתון של 3% לעבר החוף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם גישה נוחה לחוף הים. שלושת חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקים מרחב מספק למשפחה או לאורחים. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למתקנים שונם, מה שמפחית את התלות ברכב. הנוף לים והאוריינטציה הדרומית תורמים לאיכות המחיה.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומהווה חלק ממבנים קיימים בפואנגירולה. לא מדובר בפרויקט חדש אלא בדירה קיימת שעברה שיפוץ מאוחר יותר. המבנה מייצג את הסגנון האופייני לבנייה באזור בתקופה זו, עם עדכונים שנועדו לשמר את הפונקציונליות והמראה המודרניים.
הדירה אינה מציעה פרטיות מוחלטת בשל מיקומה באזור אורבני צפוף. השטח של 87 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות המחפשות מרחב נוסף. כמו כן, הנכס אינו כולל מתקני פנאי פרטיים כגון בריכת שחייה או גינה, אלא תלוי במתקנים הציבוריים הקרובים. גישה לחניה עשויה להיות מוגבלת באזור האורבני.
Ref: VL828956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה חופית עם גישה למתקנים עירוניים, או לאנשים המחפשים דירת נופש במיקום נוח. המיקום המרכזי מועיל במיוחד לאלו שאינם מעוניינים להחזיק רכב או להשתמש בו לעתים קרובות. זוגות עם ילד אחד או שניים ימצאו את המרחב מספק לצרכיהם. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו את המיקום התיירותי מועיל, במיוחד בשל הקרבה למרכזי הבילוי והחופים. דיירים המעריכים חיי עיר תוססים עם גישה מיידית לים ימצאו את המקום מתאים במיוחד.
הדירה עברה שיפוץ מאוחר יותר, מה שמתבטא במטבח מודרני עם אי אלגנטי וחדר אמבטיה מעוצב בסגנון עכשווי. האיכות נראית בחומרים שנבחרו, כמו אריחי קרמיקה לבנים בחדר האמבטיה ומשטחים באיכות גבוהה במטבח. המרפסת הפרטית עם הנוף לים הושלמה עם סככה להגנה מהשמש החזקה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מתקדמת המספקת גם קירור וגם חימום, מה שמגביר את איכות החיים במשך כל השנה. חדרי השינה מעוצבים בסגנון פשוט ופרקטי, עם תשומת לב לפרטים כמו ריפוד דפוסי המוסיף אופי לחלל.
המחיר הנוכחי עומד על €799,000, מה שמייצג את הערך השוקי של דירות במיקום מרכזי כזה בפואנגירולה. המחיר משקף את הגודל (87 מ"ר), המיקום הפרימיום בקרבת החוף, והמתאמים העדכניים שנערכו בנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Horizon36 החל מ-€599,000 ו-Higuerón Bay Residences החל מ-€567,000, המחיר גבוה יותר אך משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום הספציפי הזה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים עירוני-חופי עם גישה מהירה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת תוך השקפת הנוף לים, ובצהריים ללכת לחוף הסמוך במרחק הליכה. הסופרמרקט במרחק 112 מטר מאפשר קניות יומיות נוחות. בערב, ניתן ליהנות מהמסעדות ובתי הקפה הרבים באזור, או לבלות בטיילת החוף. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לערים אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שפע של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. בתוך קילומטר אחד נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, מה שמעניק גמישות רבה בחיי היומיום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 14 קווים ו-33 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת המרכזית נמצאת במרחק 500 מטר בלבד. עבור פעילויות ספורט, נמצאים בסביבה הקרובה מתחם ספורט מוניציפלי אלולה (0.5 ק"מ), אולם חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ומתחם הספורט לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). נמל פואנגירולה, הממוקם במרחק 600 מטר, מציע אפשרויות בילוי נוספות ומסעדות לצד הים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחופים הראשיים של העיר ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בלב האזור התיירותי, במרחק הליכה מהטיילת והנמל, ועם גישה נוחה לתחבורה ציבורית. עומק הכחול בים התיכון משקף את המים הצלולים של האזור, והקווים הירוקים מסמנים את אזורי הגולף הסמוכים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרביה, העיר הגדולה והמוכרת יותר באזור, ובמרחק 27 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. מיקומה של פואנגירולה בין שתי הערים הגדולות הופך אותה למרכז אטרקטיבי עם גישה נוחה למתקנים ושירותים של שתי הערים. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה היא עיר בינונית המציעה שירותים מפותחים מבלי להיות צפופה או רועשת כמו הערים הגדולות יותר. העיר חלקה מהאיחוד המוניציפלי של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שמבטיח שיתוף פעולה אזורי בפיתוח תיירות ותשתיות.
הדירה ממוקמת במרחק 658 מטר מחוף פואנגירולה ו-661 מטר מחוף סן פרנסיסקו, שניהם חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. שלושה מגרשי גולף קרובים ממוקמים במרחק 3.8-4.4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, בית מרקחת במרחק 226 מטר, ומרכז רפואי במרחק 8.5 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה, במרחק 500 מטר, מקשרת את העיר עם מלאגה ועיירות אחרות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3% לעבר החוף תורמים למיקרו-אקלים נוח. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים המאפשרים פעילויות חוצות. המיקום הגיאוגרפי בין הים להרים יוצר סביבה נעימה עם בריזות טבעיות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. החופים מסופקים במתקנים כמו מקלחות, שירותים, מסעדות ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף נמצאים במרחק 3.8-4.4 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה מריה פלאאס במרחק 500 מטר. נמל פואנגירולה, במרחק 600 מטר, מציע פעילויות ימיות כמו שיט ודיג, וכן מסעדות ובתי קפה לצד המים. האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט המתאימות למגוון גילאים והעדפות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרביה, העיר הגדולה והמוכרת יותר באזור, ובמרחק 27 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. מיקומה של פואנגירולה בין שתי הערים הגדולות הופך אותה למרכז אטרקטיבי עם גישה נוחה למתקנים ושירותים של שתי הערים. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה היא עיר בינונית המציעה שירותים מפותחים מבלי להיות צפופה או רועשת כמו הערים הגדולות יותר. העיר חלקה מהאיחוד המוניציפלי של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שמבטיח שיתוף פעולה אזורי בפיתוח תיירות ותשתיות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מציעה מיקום ייחודי בקרבה מיידית לחוף ולמתקנים העירוניים. בעוד שפרויקטים כמו Horizon36 ו-Higuerón Bay Residences מציעים מחירים החל מ-€599,000 ו-€567,000 בהתאמה, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים תלות גבוהה יותר ברכב. לעומת זאת, דירה זו ממוקמת בליבו של האזור התיירותי של פואנגירולה, עם גישה רגלית לחוף, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של אופי עירוני תוסס עם חופי ים מצוינים, מבלי להיות צפופה או יקרה כמו מרביה הסמוכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID