フエンヒロラの中心部に位置するこのスタジオアパートメントは、ビーチから徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。都市環境にありながら、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しており、住みやすい環境が整っています。この物件は、個人での利用にも、投資目的にも適した機会を提供します。マドリード・コスタ・デル・ソル空港からわずか18kmというアクセス性の良さも魅力の一つです。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラストラクチャを備えています。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、より高級志向で、広々とした居住空間や最新の設備を備えた物件が多く見られます。これらは、一般的にフエンヒロラのこのスタジオよりも高価格帯に位置し、より広大な敷地や、プライベートな環境を重視する購入者層をターゲットとしています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）は、さらに高価格帯に位置し、特別なロケーションや眺望を提供する物件が特徴です。フエンヒロラのこのスタジオは、これらのプロジェクトと比較して、手頃な価格帯でありながら、都市中心部という利便性の高い立地、ビーチへの近さ、そして投資としての即時性を兼ね備えている点が強みです。他の都市型リゾートと同様に、フエンヒロラも活気があり、多様なサービスが提供されていますが、このスタジオは、その中でも特に、コンパクトで機能的な居住空間を求める層や、短期的な投資収益を目的とする投資家にとって、明確な価値提案を持っています。平均所得が16,450ユーロの地域において、189,900ユーロという価格設定は、特定のターゲット層には魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、フエンヒロラの活気ある都市部に位置し、ビーチへは徒歩で容易にアクセスできます。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、ショップ、レジャー施設が豊富にあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。公共交通機関のハブも近いため、周辺地域への移動も便利です。
この物件は、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用したい方に適しています。コンパクトながら機能的な空間設計がなされており、都市生活の利便性を重視する方に最適です。また、投資物件としても、その立地と充実した周辺施設により、高い賃貸需要が見込めます。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住または賃貸が可能な状態です。大規模な新築開発プロジェクトの一部ではなく、既存の建物を改修・販売する形態となります。したがって、建設段階の遅延や、将来的な大規模工事の影響を心配する必要はありません。
このスタジオにはエレベーターが設置されていません。また、寝室が独立していないため、プライバシーを重視する方や、家族での居住には適さない可能性があります。防音性能に関する詳細なデータは提供されていません。視覚的には、眺望は都市部に向いています。
このスタジオは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人や投資家に適しています。まず、フエンヒロラの中心部で、ビーチや日常生活に必要な施設へのアクセスを最優先する単身者やカップル。徒歩や自転車で移動することが多く、自動車に依存しない生活を望む方にも適しています。次に、スペインの太陽の下でセカンドハウスを持ちたいと考えている方。温暖な気候と豊富な日照時間、そして年間を通じて賑わう地域は、リラクゼーションや休暇に理想的です。さらに、不動産投資を検討している方。この物件は、アクティブな観光地にあるため、賃貸需要が高く、特に観光シーズンには高い収益性が期待できます。すでに賃貸ライセンスも取得済みであるため、購入後すぐに賃貸事業を開始できます。最後に、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた場所を求める方。レストラン、ショップ、エンターテイメント施設が豊富にあり、活気ある環境を楽しみたい方にも合っています。
このスタジオは、最近改修され、現代的で機能的な内装が施されています。キッチンはリビングスペースと一体化したオープンフロアプランで、モダンなデザインと設備が整っています。バスルームにはシャワーが設置されており、快適さと実用性を考慮した設計となっています。床材や壁の仕上げに関する具体的な素材の詳細は提供されていませんが、全体的な印象として、良好な状態が保たれていると考えられます。冷暖房設備（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。窓は、都市部の景観に面した西向きで、午後の日差しを取り込むことができます。建物の構造に関する詳細や、断熱性能、防音性能に関する情報は提供されていませんが、全体としては、すぐに使用できる状態にあります。
このスタジオの販売価格は189,900ユーロからです。この価格は、フエンヒロラという人気の高い沿岸地域における、ビーチに近い立地と充実した周辺施設を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。0件の寝室と1件のバスルームを備えたスタジオタイプであり、45平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯で、投資用物件としても、あるいは小規模なセカンドハウスとしても検討できる選択肢となります。市場の動向によっては、価格が変動する可能性があります。
フエンヒロラの中心部にあるこのスタジオは、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい人々にとって魅力的な選択肢です。物件は、スーパーマーケットまでわずか112m、ビーチまでは約650mという、日常生活の利便性とレジャーへのアクセスが非常に高い場所に位置しています。周辺には200軒以上のレストラン、多数のカフェ、ショップ、銀行、薬局などが集まっており、都市生活のすべてが徒歩圏内で完結します。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで徒歩圏内（600m）、バス停も多数点在しています。年間平均気温は18.7℃と温暖で、3,897時間という豊富な日照時間にも恵まれています。4ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）は、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、年間を通して約85,000人以上の住民が暮らす都市であり、観光客も多く訪れるため、一年中賑わいがあります。
フエンヒロラのこのエリアは、都市生活の利便性とビーチへの近さが際立っています。物件からわずか112mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。薬局（226m）や銀行（27軒、2km圏内）などの生活必需施設も近接しています。レストラン（205軒、2km圏内）やカフェ（63軒、2km圏内）も豊富にあり、外食の選択肢は尽きません。ビーチまでは約650mと、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに最適な距離です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで600m、バス停も多数（33ヶ所、2km圏内）存在するため、車がなくても容易に移動できます。8.5km先には病院があり、健康面での安心感も得られます。この地域は、約85,000人以上の住民が暮らす活気ある都市であり、年間を通じて多くの観光客で賑わっています。スポーツ施設（269ヶ所、2km圏内）や公園（1ヶ所、2km圏内）もあり、アクティブなライフスタイルを送るための環境も整っています。
この地図は、フエンヒロラの中心部における本物件の立地を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ、そして日常生活に必要な施設がいかに近接しているかが視覚的に理解できます。都市部の利便性と、海岸へのアクセスの良さを兼ね備えた、戦略的なロケーションであることがわかります。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。この都市は、西に位置するエステポナやマルベーリャ、東に位置するベナルマデナやトルモリーノスといった、他の有名なコスタ・デル・ソルのリゾート地との間に位置しています。マドリード・コスタ・デル・ソル空港からは約18kmと近く、国際的なアクセスも良好です。鉄道（フエンヒロラ駅まで0.6km）やバス路線網が発達しており、周辺都市への移動も容易です。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受する上で、中心的な拠点となります。一方、地域内の他のエリアと比較すると、フエンヒロラは、より都市的で、生活インフラが充実している傾向があります。例えば、エステポナの高級リゾートや、ベナルマデナの風光明媚な景観とは異なり、フエンヒロラは、より日常生活に根ざした、活気のある街の雰囲気を持っています。
このスタジオは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでは約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約661mと、徒歩で容易にアクセス可能です。マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmの距離にあり、空路での移動も便利です。鉄道駅であるフエンヒロラ駅まで600mと近く、沿岸部の他の都市へのアクセスも容易です。また、14の公共交通機関路線と33のバス停が利用可能で、地域内の移動もスムーズです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（92m）や薬局（226m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なインフラが整っています。総じて、この物件は、ビーチ、空港、都市部、そしてレジャー施設へのアクセスにおいて、非常に恵まれた立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に属しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して快適に過ごせます。日照時間も年間3,897時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを楽しむのに十分な期間があります。物件の標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかであるため、歩行や自転車での移動が容易です。この地域は、年間降水量が比較的少なく、乾燥した夏と、雨の多い冬という特徴があります。年間を通じて、温暖な気候と豊かな日照は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは、フエンヒロラの美しいビーチに近接しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）ですが、プラヤ・デ・ボリチェス・ガビオタス、プラヤ・デ・カルバハル、プラヤ・デ・カスティージョ・エヒドといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも4つ利用可能です。これらのビーチは、清潔な砂浜、穏やかな海、そして充実した設備で知られています。レクリエーションの面では、物件からわずか600mの場所にPabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設が利用できます。また、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。ゴルフコースも複数（Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golf）が近接しており、ゴルファーにとっても魅力的な環境です。総じて、ビーチ、スポーツ、マリンアクティビティといった、多様なレクリエーションの機会が周辺に豊富に存在します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。この都市は、西に位置するエステポナやマルベーリャ、東に位置するベナルマデナやトルモリーノスといった、他の有名なコスタ・デル・ソルのリゾート地との間に位置しています。マドリード・コスタ・デル・ソル空港からは約18kmと近く、国際的なアクセスも良好です。鉄道（フエンヒロラ駅まで0.6km）やバス路線網が発達しており、周辺都市への移動も容易です。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受する上で、中心的な拠点となります。一方、地域内の他のエリアと比較すると、フエンヒロラは、より都市的で、生活インフラが充実している傾向があります。例えば、エステポナの高級リゾートや、ベナルマデナの風光明媚な景観とは異なり、フエンヒロラは、より日常生活に根ざした、活気のある街の雰囲気を持っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL898220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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