הדירה הזו, הממוקמת בקו השלישי מהחוף בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות השקעה ושימוש אישי. פואנגירולה, עיר תוססת בקוסטה דל סול, ידועה בחופי הים שלה ובנגישותה הנוחה. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה תמהיל של חיים עירוניים וקרבה לחוף, המבדל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. לדוגמה, אסטפונה (Estepona), שם ממוקמים פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נוטה להציע דירות חדשות עם גישה למתקנים מרובים ועיצוב מודרני, אך לרוב במחירים גבוהים יותר ועם פחות אינטגרציה אורבנית צפופה. בנאלמדנה (Benalmádena), למשל הפרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), לעיתים קרובות מתמקד בווילות או דירות יוקרה עם נופים פנורמיים, ומציע חוויה שונה המתאפיינת יותר בריזורט. הדירה בפואנגירולה, לעומת זאת, מתמקדת בנגישות יומיומית מיידית, קרבה לתחבורה ציבורית, ושירותים עירוניים במרחק הליכה, במחיר נגיש יותר. פואנגירולה מציעה איזון בין זמינות שירותים, חיים תוססים ותמורה טובה למחיר, במיוחד עבור אלו המחפשים בית קיץ או השקעה עם הכנסה פוטנציאלית גבוהה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מבטיח קרבה לחיי העיר. מרחק הליכה קצר מהחוף ומתחנת הרכבת, יחד עם ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות ושירותים בקרבת מקום, מעניקים לסביבה תחושה של נוחות עירונית דינמית. מיקום זה מאפשר אינטגרציה קלה בשגרת היום-יום.
דירות סטודיו מסוג זה מתאימות לאנשים יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס עם תחזוקה נמוכה ופוטנציאל השכרה. הפונקציונליות של החלל, בשילוב עם קרבה לחוף ולשירותים, עונים על צרכים של נוחות, נגישות ומיקום מרכזי, תוך מתן אפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הדירה מוכנה לאכלוס (Gereed), מה שאומר שלא נדרשת המתנה לפרויקט בנייה. מצב זה מאפשר כניסה מיידית למגורים או השכרה, ללא התמודדות עם תהליכי בנייה או עיכובים אפשריים. הסטטוס המוגמר מפשט את תהליך הרכישה ומספק ודאות לגבי המועד בו ניתן להשתמש בנכס.
הנכס ממוקם בקומה ראשונה ללא מעלית, עובדה שיכולה להוות שיקול עבור אנשים עם קשיי ניידות. בנוסף, היותו של הנכס סטודיו (0 חדרי שינה) מגביל את ההתאמה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נפרד. היעדר נוף פנורמי או פתוח מהווה גם הוא מאפיין של הנכס.
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים. משקיעים המחפשים הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך ימצאו בו פוטנציאל גבוה, במיוחד לאור רישיון התיירות הפעיל. אנשים יחידים או זוגות הבוחרים באורח חיים עירוני, המעוניינים בקרבה לים ולכל השירותים ללא צורך ברכב, ייהנו מהנוחות היומיומית. גם אנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי, שקל לתחזק וליהנות ממנו, ימצאו בו פתרון. הדירה מתאימה לאלו המעריכים מיקום מרכזי, פעילות תיירותית תוססת וגישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי, תוך שהם מוכנים לוותר על מרחב גדול לטובת מיקום ונגישות.
הדירה עברה עדכון לאחרונה ומציגה מטבח מודרני ומאובזר המשולב בחלל המגורים. החדרים מעוצבים בפונקציונליות, עם דגש על ניצול אופטימלי של השטח. חדר האמבטיה נפרד ומצויד במקלחת. הגימור הכללי של הדירה מצוין, כפי שמצוין במאפיינים, והיא מרוהטת במלואה. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי. המטבח המודרני והמאובזר (fully fitted) והאווירה הנעימה (cozy atmosphere) תורמים לתחושת המגורים. הריצוף, הצבע על הקירות והתאורה משלימים את המראה המודרני. תכונות אלו, יחד עם מיזוג אוויר, תורמים לנוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 189,900 אירו. כמבנה סטודיו, היא מייצגת נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל הנכס (45 מ"ר) ואת מיקומו העירוני, קרוב לשירותים ולחוף. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהיא מוגדרת כ'מוכנה' (Gereed). מחיר זה ממוקם בטווח הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מה שמדגיש את האטרקטיביות ההשקעתית הפוטנציאלית.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, אזור אורבני תוסס בקוסטה דל סול. הסביבה משלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. חיי היום-יום מתאפיינים בנגישות גבוהה למגוון שירותים: סופרמרקטים במרחק 112 מטר, בתי מרקחת ב-226 מטר, ותחנת רכבת ב-600 מטר. ריכוז גבוה של מסעדות (205 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (63) תורם לאווירה התוססת. העיר מושכת תיירים, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מה שמצביע על דינמיות לאורך כל השנה. הקרבה ל-4 חופי ים עם דגל כחול, כמו Playa de San Francisco (400 מטר), מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור תושבים וחופשה. גובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה ונוחה.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של פעלתנות עירונית ושלווה חופית. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מכל הדרוש: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), חנויות, מסעדות וברים. התחבורה הציבורית נוחה ויעילה, עם תחנת רכבת במרחק 600 מטר המאפשרת גישה קלה לשדה התעופה (18 ק"מ) ולערים סמוכות. 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית פועלים באזור. למי שמחפש פעילות ספורטיבית, מרכזים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק 600 מטר. אפשרויות הפנאי כוללות בתי קפה, מסעדות ומרכזי קניות. אוכלוסיית העיר (85,211 תושבים) והעניין התיירותי (25 מלונות) מבטיחים סביבה חיה ופעילה לאורך כל השנה.
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור מרכזי ונגיש. המפה ממחישה את קרבתה לחופים, לתחנת הרכבת ולמתקנים עירוניים נוספים, ומספקת תמונה ויזואלית של החיים באזור זה של הקוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיר משולבת בתוך אזור קוסטה דל סול וקהילת הרשויות של החוף המערבי (Costa del Sol Occidental). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ). קרבתה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) תורמת לנגישותה הבינלאומית. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני פעיל, המציע מגוון רחב של שירותים ותשתיות.
הנגישות מהדירה לשירותים חיוניים היא גבוהה. החוף נמצא במרחק הליכה (658 מ' ל-Playa de Fuengirola). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנוחות באמצעות הרכבת. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ומרכז בריאות במרחק 8.5 ק"מ. למעוניינים בפעילות גולף, מסלולי הגולף Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחנת הרכבת בפואנגירולה, במרחק 600 מטר, מחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,897 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימי השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שתורם לנוחות ההליכה לאורך החוף. האזור מאופיין באורח חיים המותאם לאקלים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי ים בעלי דגל כחול, ביניהם Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Playa de Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר. העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. מתקני ספורט רבים ממוקמים בקרבת מקום, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מטר). המרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות. אזור זה ידוע גם כמגנט לגולפאים, עם מסלולים כמו Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ) בקרבת מקום. סך הכל, 269 מתקני ספורט זמינים באזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיר משולבת בתוך אזור קוסטה דל סול וקהילת הרשויות של החוף המערבי (Costa del Sol Occidental). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ). קרבתה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) תורמת לנגישותה הבינלאומית. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני פעיל, המציע מגוון רחב של שירותים ותשתיות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL898220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
