Este estúdio está localizado em Fuengirola, na Costa del Sol, uma área costeira vibrante na província de Málaga. A propriedade, com 45 m² de área útil, oferece um espaço funcional numa localização privilegiada. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata. A proximidade a serviços essenciais e ao mar definem a proposta de valor deste imóvel.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este estúdio em Fuengirola apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, com um preço a partir de €189.900. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena, refletidos nos preços mais elevados, podem oferecer tipologias maiores, novas construções com mais comodidades ou localizações com características distintas, este estúdio destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pronta a habitar. A proximidade a uma vasta rede de transportes públicos, incluindo estação de comboios e múltiplas paragens de autocarro, diferencia-o de empreendimentos que podem depender mais do transporte individual. A presença de uma licença turística ativa é um diferencial para investidores que procuram rendimento imediato, algo que pode não estar disponível em todos os novos desenvolvimentos. A dimensão compacta de 45 m² e a configuração de estúdio são adequadas para um nicho de mercado específico, focado em praticidade e acessibilidade, em contraste com as propriedades de maior dimensão e preço noutras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuengirola, a propriedade beneficia de uma localização urbana, a uma curta distância de várias praias, incluindo a Playa de San Francisco (400m). A sua posição central facilita o acesso a uma vasta gama de comodidades, como supermercados, restaurantes e transportes públicos, integrando-se harmoniosamente na vida quotidiana da cidade.
Este estúdio é adequado para quem procura uma base prática na Costa del Sol, seja para uso pessoal ou como investimento. A configuração de estúdio com uma casa de banho e uma cozinha integrada responde a necessidades de alojamento eficientes. A varanda virada a oeste oferece um espaço exterior privativo para desfrutar do clima local.
A construção deste estúdio encontra-se concluída, o que significa que o imóvel está pronto para ser habitado. Não há fases de construção pendentes, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários ou inquilinos. Este estado de prontidão elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega de novas construções.
O imóvel é um estúdio, o que implica um espaço único que combina as áreas de estar, dormir e cozinha. Não possui quartos separados. A propriedade está situada num primeiro andar sem elevador, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação a oeste pode significar exposição solar direta durante a tarde.
Este estúdio em Fuengirola adequa-se a um perfil de comprador que procura uma propriedade compacta e prática na Costa del Sol. É uma opção a considerar para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao mar, sem a necessidade de um espaço residencial extenso. Para investidores, a existência de uma licença turística ativa torna-o particularmente atraente, oferecendo um potencial de rendimento através do aluguer de curta ou longa duração, capitalizando a elevada procura turística da região. A localização, a uma curta distância da estação de comboios e com acesso a múltiplas linhas de transporte público, pode ser um fator decisivo para quem não pretende depender de um veículo particular. A área de 45 m² e a configuração de estúdio são ideais para quem procura uma solução 'chave na mão', com mobília incluída e acabamentos recentes, que permite uma utilização imediata após a aquisição.
A descrição do imóvel indica que foi recentemente atualizado, com uma cozinha moderna e funcional integrada no espaço de estar e uma casa de banho com poliban. A mobília está totalmente incluída, permitindo a ocupação imediata. A orientação a oeste da varanda sugere um espaço exterior que beneficia da luz solar da tarde. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados, a menção a 'excelente condição' e a renovação da cozinha e casa de banho indicam um padrão de qualidade razoável para o segmento de estúdios. O controlo de climatização por ar condicionado está presente, assegurando conforto térmico. As janelas proporcionam luz natural ao espaço de 45 m².
O estúdio tem um preço de venda a partir de €189.900. Esta é uma das opções mais acessíveis na área de Fuengirola, especialmente considerando a sua localização a pouca distância da praia. A tipologia de estúdio, com 0 quartos e 1 casa de banho, contribui para este valor. O imóvel encontra-se concluído e disponível para ocupação imediata. A área de 45 m² oferece um espaço compacto, mas funcional. A opção de varanda virada a oeste e a mobília completa podem influenciar o valor percebido dentro desta faixa de preço. A posse de licença turística ativa sugere um potencial de rendimento adicional, fator a considerar na avaliação do investimento.
Fuengirola é uma cidade costeira animada, conhecida pela sua extensa linha de praias e ambiente urbano dinâmico. Este estúdio está inserido nesse contexto, oferecendo um estilo de vida onde as conveniências urbanas se misturam com o acesso fácil ao mar. A proximidade a supermercados (112m), farmácias (226m) e centros desportivos (Pabellón Juan Gómez Juanito a 600m) sublinha a praticidade do dia a dia. A estação de comboios de Fuengirola (600m) facilita a deslocação para outras localidades da Costa del Sol, como Málaga ou Marbella. A vida aqui é caracterizada pela acessibilidade a serviços, opções de lazer e proximidade à praia, com um ritmo que combina a tranquilidade de uma residência de praia com a vivacidade de uma cidade turística.
Viver em Fuengirola significa ter acesso a uma infraestrutura urbana completa. Com 205 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 63 cafés num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A cidade conta com 15 escolas primárias e 10 secundárias, além de 3 centros de saúde, atendendo às necessidades familiares. A presença de 25 hotéis e 8.085 camas indica um forte setor turístico, o que se traduz numa oferta diversificada de serviços e atividades. A cidade é servida por 14 linhas de transporte público com 33 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro. A proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (600m) e a Piscina María Peláez (500m) proporciona opções de lazer ativo. A densidade populacional de 85.211 habitantes (estimativa 2025) e 2.391 transações imobiliárias anuais sugerem uma cidade ativa e com mercado imobiliário dinâmico.
Este mapa localiza o estúdio em Fuengirola, destacando a sua posição urbana e a proximidade a pontos de interesse chave. A rede de estradas, a linha costeira e a localização de serviços como o supermercado, a praia e a estação de comboios são visualmente representados, oferecendo uma perspetiva espacial da área circundante.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. A sua posição a aproximadamente 18 km a noroeste do aeroporto de Málaga confere-lhe boa acessibilidade internacional. A cidade é um polo urbano importante, com uma extensa oferta de comércio, serviços e lazer, servindo como um centro vital na região. A proximidade a outras localidades turísticas e residenciais como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste) permite fácil acesso a uma diversidade de experiências culturais e de entretenimento.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O estúdio situa-se a apenas 658m da Playa de Fuengirola e a 661m da Playa de San Francisco, facilitando o acesso ao mar. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 112m, uma farmácia a 226m e um posto de carregamento para veículos elétricos a 92m. A rede de transportes é robusta, com a estação de comboios de Fuengirola a 600m e 33 paragens de autocarro distribuídas pela cidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 18 km em linha reta, o que permite um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. Para os apreciadores de golfe, campos como Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. A região é abençoada com um elevado número de horas de sol, registando historicamente 3.897 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar da natureza é amplificado por um longo período de verão, com um 'swimming season' de 4 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 15m acima do nível do mar e uma inclinação moderada (3.0%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao Mediterrâneo e a uma zona urbana desenvolvida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Fuengirola oferece uma variedade de opções de lazer. Possui 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, que garantem qualidade e infraestruturas. A apenas 400m encontra-se a Playa de San Francisco. Para a prática de desportos aquáticos e de praia, a proximidade ao mar é um fator preponderante. A oferta de instalações desportivas é vasta, com 269 facilidades disponíveis na região, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600m. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis, como o Campo Los Lagos a 3.8 km. A oferta de piscinas públicas, como a Piscina María Peláez (500m), complementa as opções de recreação ativa.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. A sua posição a aproximadamente 18 km a noroeste do aeroporto de Málaga confere-lhe boa acessibilidade internacional. A cidade é um polo urbano importante, com uma extensa oferta de comércio, serviços e lazer, servindo como um centro vital na região. A proximidade a outras localidades turísticas e residenciais como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste) permite fácil acesso a uma diversidade de experiências culturais e de entretenimento.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL898220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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