Търговски имот, разположен в централната част на Фуенхирола, на няколко крачки от плажа. Ресторантът с площ от 177 квадратни метра предлага възможност за бизнес в един от най-оживените райони на Коста дел Сол. Съоръжението включва кухненска зона, едно помещение за съхранение или спалня и една баня. Благодарение на стратегическото си местоположение близо до морския бряг и градски център, имотът представлява интересна възможност за инвестиция в търговска дейност с висок потенциал за клиенти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Фуенхирола, на разстояние под 700 метра от няколко плажа. Разположен е в непосредствена близост до основни градски удобства, включително супермаркети, заведения за хранене и аптеки. Местоположението позволява лесен достъп както пеша, така и с колело до повечето ежедневни нужди и услуги.
Търговското помещение предлага функционално разпределение suitable за ресторант, кафе или друг бизнес. Наличието на отделна кухня, съхранително помещение и санитарен възел удовлетворява основните изисквания за търговска дейност. Пространството от 177 квадратни метра осигурява достатъчна площ за оборудване, обслужване на клиенти и организационни нужди на един средно голям бизнес.
Имотът е построен през 1980 година и представлява завършен строеж. Търговското помещение е функционално, но изисква реновиране, за да отговаря на съвременните стандарти и изисквания на потенциалния купувач. Техническото състояние позволява адаптиране на пространството според специфичните нужди и концепция на новия собственик.
Имотът не предлага паркомясто или гараж, което може да ограничи достъпа на служители и клиенти със собствени превозни средства. Липсват допълнителни съхранителни пространства извън основното помещение. Сградата не е обзаведена с модерни системи за климатизация или вентилация, което изисква допълнителни инвестиции. Няма асансьор, което може да затрудни достъпа до горните етажи при наличието на такива.
Ref: VL613289
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които искат да започнат или разширят своя бизнес в един от най-популярните туристически райони на Коста дел Сол. Местоположението е идеално за опитни ресторантьори, които търсят локация с висок трафик на клиенти през цялата година. Имотът също представлява добра инвестиционна възможност за лица, които искат да закупят търговско помещение с цел отдаване под наем. Близостта до плажа, пристанището и основните туристически атракции гарантира постоянен интерес от потенциални наематели. За семейства, които искат да комбинират жилищно и търговско пространство, имотът предлага интересна възможност. Наличието на отделно помещение, което може да се използва като спалня, създава потенциал за комбиниране на бизнес и лично ползване. Инвеститорите, които търсят устойчив бизнес с потенциал за растеж, ще оценят стратегическото местоположение и гъвкавостта на пространството, което може да се адаптира към различни бизнес концепции в зависимост от пазарните условия и потребителските предпочитания.
Имотът, построен през 1980 година, отразява строителните стандарти и материали от онова време. Основната структура е от здрава бетонна арматура, което гарантира дълготрайност и устойчивост. Подовите настилки са предимно плочки, типични за търговски обекти в средиземноморския регион, предлагащи практичност и лесна поддръжка. Кухненското пространство е оборудвано с основни съоръжения, но изисква модернизация за отговаряне на настоящите хигиенни и функционални стандарти. Санитарният възел е в работещо състояние, но също се нуждае от актуализация за подобряване на ефективността и комфорта. Вътрешните стени са измазани и боядисани в неутрални тонове, което позволява лесна персонализация според предпочитанията на новия собственик. Дограмата е стандартна за периода на строеж и може да се нуждае от подмяна за подобряване на енергийната ефективност и шумоизолацията. Покривната конструкция е традиционна за региона, като поддръжката ѝ трябва да се провери редовно поради близостта до морето и излагането на солен въздух. Електрическата и водопроводната инсталация са отговарящи на основните изисквания, но може да се наложи частична или пълна замяна за осигуряване на безопасността и ефективността на операциите.
Предложената цена за търговския имот е €305,000, което представлява входна точка за инвестиция в ресторантен бизнес на приморска локация. Цената е конкурентна на пазара за търговски площи с подобни характеристики в региона. Стойността на имота се определя от комбинацията от фактори, включително неговата площ, местоположение и потенциал за печалба. Ценовият диапазон за подобни обекти в района варира между €282,450 и €328,000 в зависимост от състоянието, обзавеждането и конкретното местоположение. Инвестицията предлага баланс между начален капитал и потенциал за възвръщаемост чрез успешна търговска дейност.
Фуенхирола е оживен крайбрежен град, където този търговски имот се вписва перфектно в ежедневния ритъм на местната общност и туристите. Разположението в близост до плажовете гарантира постоянен поток от потенциални клиенти, особено през летните месеци. Районът е известен със своята активна нощен живот и разнообразни кулинарни предложения. Утрините в района обикновено започват с спокойно пазаруване и подготовка за дневния бизнес. С наближаването на обяд, площадките и търговските обекти оживяват с местни жители и туристи, търсещи храна и напитки. Следобедите предлагат по-спокойна атмосфера, която е идеална за различни културни и социални събития. Вечерът е особено важен за бизнеси в тази категория, когато хората излизат да вечерят, пият коктейли или просто се наслаждават на средиземноморския климат. През уикендите и през ваканционните сезони, трафикът на хора значително се увеличава, създавайки отлични възможности за печалба. Близостта до пристанището на Фуенхирола също допринася за постоянен поток от посетители, особено тези, пристигащи с яхти и малки лодки.
Районът около имота предлага добре развита инфраструктура, която поддържа активен градски живот. На разстояние от няколкостотин метра се намират основни услуги като супермаркети, банкови клонове, аптеки и здравни центрове. Тази близост улеснява значително ежедневните дейности и намалява необходимостта от превозни средства за основни нужди. Пешеходният достъп до плажа, разположен на по-малко от 700 метра, създава възможност за комбиниране на търговска дейност с плажен отдих. През летните месеци това е особено предимство, тъй като клиентите могат лесно да достигнат до имота след плажен ден. Общественият транспорт е добре организиран с 14 автобусни линии и 33 спирки в близост, което осигурява добра достъпност за служители и клиенти. Жп гара Фуенхирола се намира на 0.5 км, предлагаща удобна връзка с други градове по крайбрежието. Спортните съоръжения в района, включително общинският спортен комплекс Елола на 0.5 км и басейнът Мария Пелаес на същото разстояние, допринасят за активния начин на живот и привличат допълнителни посетители, особено през уикендите.
Картата показва стратегическото положение на търговския имот в централната част на Фуенхирола. Визуално се отбелязва близостта до основните плажове на града и ключовите транспортни артерии. Обектът е ясно позициониран в урбанизирана зона с гъста мрежа от услуги и удобства, което подчертава потенциала му за търговска дейност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централно положение в региона на Коста дел Сол, разположен на приблизително еднакво разстояние между по-големите градове Малага и Марбеля. Тази стратегическа позиция го превръща в важен търговски и туристически център в района. С население от над 85,000 жители, градът предлага значителен местен пазар, който допринася за стабилността на търговските дейности през цялата година. През летните месеци населението значително се увеличава поради туристическия наплив. Районът е добре свързан чрез жп линия, която свързва Фуенхирола с Малага и международното летище, улеснявайки достъпа както на местни жители, така и на туристи. Тази централна позиция осигурява постоянен поток от потенциални клиенти от цялата област на Коста дел Сол.
Плажовете са на несравнимо близко разстояние: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м). Тези кратки разстояния позволяват на клиенти да достигнат до обекта след плажен ден само за няколко минути пеша. Летището Малага-Коста дел Сол е на 18 км, което е около 20-25 минути с кола. Това улеснява както доставки, така и пристигането на международни клиенти. Голф центровете са на удобно разстояние за привличане на допълнителна клиентела: Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км). Големите градове като Марбеля (24 км) и Малага (27 км) са достъпни за дневни екскурзии или разширяване на клиентската база. Пристанището на Фуенхирола на 0.6 км привлича яхтари и посетители, търсещи морски атракции и развлечения.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на типичен средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, като през зимните месеци температурите рядко падат под 14°C, а през лятото достигат около 26°C. Регионът предлага около 320 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за търговски дейности на открито и привлича туристи през целия сезон. Периодът за плажен отдих и водни спортове продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина от 15 метра и лекият наклон от 3.0% към морето създават приятен микроклимат, като улесняват оттичането и предотвратяват застоялата влага. Локацията предлагаща постоянни леки бризове от морето, които облекчават летните горещини и осигуряват приятна атмосфера за на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола притежава четири плажа с наградата "Син флаг" - Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, които гарантират високо качество на водата и услугите. Близостта на имота до тези плажове е значително предимство, особено през туристическия сезон. Плажовете предлагат различни възможности за водни спортове и дейности, които привличат разнообразна публика. Комбинацията от плажни дейности и търговски услуги създава синергия, от която могат да се възползват както местните жители, така и туристите. Голф курортите в района, като Campo Los Lagos (3.9 км), Cerrado del Aguila Golf (4.3 км) и Campo Los Olivos (4.6 км), привличат различен тип посетители и допринасят за разностранната туристическа оферта на региона. Спортните центрове, включително Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) и Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 км), предлагат допълнителни възможности за активен отдих и привличат местни жители, особено извън летния сезон.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централно положение в региона на Коста дел Сол, разположен на приблизително еднакво разстояние между по-големите градове Малага и Марбеля. Тази стратегическа позиция го превръща в важен търговски и туристически център в района. С население от над 85,000 жители, градът предлага значителен местен пазар, който допринася за стабилността на търговските дейности през цялата година. През летните месеци населението значително се увеличава поради туристическия наплив. Районът е добре свързан чрез жп линия, която свързва Фуенхирола с Малага и международното летище, улеснявайки достъпа както на местни жители, така и на туристи. Тази централна позиция осигурява постоянен поток от потенциални клиенти от цялата област на Коста дел Сол.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сравнение с други търговски имоти в региона, този обект предлага добра стойност в съотношение цена-площ. С предлагани цени за подобни търговски пространства между €282,450 (Luminal Homes) и €328,000 (Residencial Sunhill), текущата цена от €305,000 се позиционира в средния диапазон. В сравнение с обектите в по-скъпите райони като Марбеля или Пуерто Банус, този имот предлага достъпност без да компрометира стратегическото местоположение. Разходите за реновиране трябва да се вземат предвид при цялостната оценка, тъй като подобни обекти в по-новите комплекси обикновено се предлагат с модерно оборудване. Инвестиционният потенциал е стабилен поради комбинацията от местен пазар (85,211 жители) и туристически поток (25 хотела с 8,085 легла). Това създава балансирано ниво на търсене през цялата година, за разлика от чисто туристическите райони, които могат да страдат от сезонни колебания. Близостта до плажовете и пристанището предлага допълнително предимство в сравнение с търговски обекти във вътрешността на града, привличайки както местни жители, така и туристи с по-високи разходни възможности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID