Étterem eladó Fuengirolában, a Costa del Sol egyik legkedveltebb tengerparti településén. A 177 m² alapterületű ingatlan kiváló fekvésű, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. Az ingatlan jelenleg étteremként működik, egy hálószobával vagy raktárhelyiséggel és egy fürdőszobával. A központi elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan könnyen elérhető a kikötő, a tömegközlekedés, a bevásárlási lehetőségek és minden helyi szolgáltatás. Felújítás szükséges, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a teret. Az ingatlan 1980-ban épült.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központjában található, mindössze 658 méterre a tengerparttól. A strand, a kikötő és a városközpont sétatávolságra helyezkedik el, megfelelő helyszínt biztosítva egy étterem vagy más kereskedelmi egység számára. A környék sűrűn beépített városi terület, ahol minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.
Az ingatlan funkcionális elrendezésű egy étterem üzemeltetéséhez, konyharésszel, egy hálószobával vagy raktárhelyiséggel és egy fürdőszobával. A 177 m² alapterület elegendő teret biztosít egy vendéglátóegység számára, miközben a tulajdonosnak is kialakítható egy külön részleg. A felújítási lehetőségek miatt az ingatlan testre szabható az új tulajdonos igényei szerint.
Az ingatlan 1980-ban épült, így nem számít újépítésűnek. Jelenlegi állapotában felújításra szorul, ami lehetőséget teremt a teljes belső tér átalakítására és modernizálására. Az épület szerkezete szilárd, de a belső kialakítás és a berendezések megújítását igénylik a mai vendéglátói követelményeknek megfelelően.
Az ingatlan nem nyújt parkolási lehetőséget, mivel a környéken a parkolóhelyek korlátozottak. Nem található benne terasz vagy külső ülőhely, ami fontos lehet egy étterem számára. A meglévő fürdőszoba számát tekintve nem felel meg a nagyobb vendéglátó egységek követelményeinek, így bővítésre lehet szükség.
Ref: VL613289
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozók számára, akiknek már van tapasztalatuk az éttermi szektorban, és szeretnének egy versenyképes helyszínen futtatni saját vállalkozást. A kiváló fekvés és a turisztikailag frekventált környék lehetőséget teremthet egy sikeres vendéglátóegység működtetésére. Azok számára is alkalmas lehet, akik a meglévő éttermüket kívánják bővíteni vagy egy második egységet nyitnának a Costa del Sol régióban. A befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a felújítás után értékesíthető vagy bérbe adható lehet. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik nem rendelkeznek a felújításhoz szükséges tőkével vagy nem terveznek aktívan részt venni az üzemeltetésben.
Az ingatlan jelenlegi állapotában a kor korszakának megfelelően egyszerű, funkcionális kialakítású. A padlók kerámia burkolattal ellátottak, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak, de a stílusuk elavulttá válhat. A falak sima felületűek, jelenlegi állapotukban frissítést igényelnek. Az ingatlanban található konyhai részegység alapvető felszereltséggel rendelkezik, de modernizálásra szorul a mai vendéglátási követelményeknek megfelelően. A fürdőszoba szintén egyszerű, funkcionális kialakítású, amely nem felel meg a modern éttermi elvárásoknak. A teljes felújítás során lehetőség nyílik a tartósabb, minőségi anyagok használatára, például természetes kőburkolatok, magas minőségű padlóburkolatok és modern konyhai felszerelések beépítésére. Az ingatlan szerkezete stabil, de a víz-, villany- és szellőztető rendszerek felülvizsgálatát és modernizálását igényli.
Az étterem ára €305,000, amely a fuengirolai kereskedelmi ingatlanok piacán versenyképesnek számít. Az árat figyelembe véve a 177 m² alapterület, a kiváló elhelyezkedés és a fejlesztési potenciál. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken €282,450 és €328,000 között mozognak, így ez az ingatlan árképzése a piaci átlagnak megfelelő. A felújítás költségeit azonban figyelembe kell venni a teljes beruházási költség kiszámításánál.
Ez az étterem Fuengirola sűrűn beépített városközpontjában található, ahol a mindennapi élet a tengerparti közelség és a városi nyüzsgés keveréke. Reggelente a helyi piac nyüzsgése, délben a turisták és helyiek érkezése, este pedig a spanyol életstílusnak megfelelő mozgolódás jellemzi a környéket. Az ingatlanból könnyen megközelíthetőek a közvetlen szolgáltatások - a szupermarket mindössze 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre található. A strandközeli elhelyezkedés miatt nyáron a turistaszezon alatt fokozott a forgalom, de télen is aktív marad a környék a helyiek és a hosszabb ide itt tartózkodó külföldiek miatt. A közelben található sportlétesítmények, golfpályák és a kikötő további lehetőségeket kínálnak a potenciális vendégkör számára.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, ahol az élet a tengerpart köré szerveződik. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt gyalogosan is könnyen elérhetőek a város főbb látnivalói és szolgáltatásai. A városközpontban számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található, amelyek napi 16-20 óráig nyitva tartanak, nyáron gyakran éjfélig. A helyi piac friss termékeket kínál, míg a szupermarketek mindennapi fogyasztási cikkek széles választékát biztosítják. A közlekedés jól szervezett, 14 helyi buszvonal és a közeli vasútállomás biztosítja a városon belüli és a környező településekre való könnyű eljutást. Fuengirola 85,211 lakosával nagyvárosi jellegű, de megőrizte a mediterrán hangulatot, ahol a helyi kultúra és a nemzetközi turizmus keveredik.
A térkép Fuengirola központjában bemutatja az étterem elhelyezkedését, amely mindössze 658 méterre a tengerparttól található. A környék sűrűn beépített városi terület, ahol az utak szögletes rácsszerkezetben helyezkednek el. A közeli szolgáltatások - szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak - mind gyalogosan is könnyen elérhetőek. A térkép jól mutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését a város központjában és a tengerpart közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város 24 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai központja, 147,958 lakossal. Málaga városa, a tartomány székhelye 27 km-re található, 579,076 lakossal. Fuengirola ideális helyszínt kínál mindazok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közeli kapcsolatot szeretnének tartani a nagyobb városok által nyújtott lehetőségekkel is. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az autópályán, mind a vasúton keresztül, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a régió más településeire.
Az étterem kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás gyalogosan is könnyen elérhető. A Playa de Fuengirola strand mindössze 658 méterre, míg a Playa de San Francisco strand 661 méterre található. A közeli szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre helyezkedik el. A legközelebbi golfpályák, mint a Campo Los Lagos (3,8 km) és a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), rövid autóúttal vagy taxival megközelíthetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re fekszik, körülbelül 20-25 perc autóval. A közeli vasútállomás 0,5 km-re található, amely rendszeres összeköttetést biztosít Malagával és más part menti településekkel. Az EV-töltőállomás mindössze 92 méterre helyezkedik el, ami előnyös lehet az elektromos járművel érkező vendégek számára.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklettel 18,5°C. A nyarak forróak és szárazak, a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot is, míg a telek enyhék, átlagosan 14°C körüliek. A tenger közelsége miatt a nyári hőséget gyakran enyhíti a tengeri szellő. Az évi napsütéses órák száma magas, több mint 300 napos napsütéssel évente. A fürdőszezon általában júniustól szeptemberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel a tenger irányában (3,0%), amely elősegíti a természetes vízelvezetést és a jó kilátást a tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandok. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal, tisztasággal és szolgáltatásokkal rendelkeznek, mint például zuhanyzók, öltözők, bárok és sportolási lehetőségek. A fürdőszezon általában 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A közelben található Fuengirola kikötő 0,6 km-re, amely számos vízisport-lehetőséget kínál, valamint éttermeket és bárokat. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km), a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) és a Mijas Golf (4,4 km). A város 269 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) és a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a legközelebbiek.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város 24 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai központja, 147,958 lakossal. Málaga városa, a tartomány székhelye 27 km-re található, 579,076 lakossal. Fuengirola ideális helyszínt kínál mindazok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közeli kapcsolatot szeretnének tartani a nagyobb városok által nyújtott lehetőségekkel is. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az autópályán, mind a vasúton keresztül, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a régió más településeire.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, amely kiemelkedik a magas turisztikai forgalmáról és a kiváló infrastruktúrájáról. A város 85,211 lakosával jelentős helyi piacot kínál, miközben a közelben található Marbella és Málaga további lehetőségeket teremtenek. Az itt található éttermek árai általában magasabbak, mint a kisebb part menti településeken, de a nagyobb forgalom miatt a befektetés gyorsabban megtérülhet. Hasonló méretű és elhelyezkedésű éttermek a környékbeli településeken, mint például Mijas vagy Benalmádena, általában €250,000 és €350,000 között mozognak, attól függően, hogy mennyire közel találhatóak a tengerparthoz és a főbb turisztikai központokhoz. Fuengirola előnye, hogy egész évben aktív, nemcsak a nyári turistaszezonban. A város 25 hotellel és több mint 8000 ággyal rendelkezik, ami folyamatos vendégáramot biztosít. A közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila Golf, további potenciális vendégkört vonzanak, különösen a téli hónapokban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID