Restavracijski poslovni prostor v Fuengiroli, obalah Costa del Sol, s 177 m² površine. Nahaja se v urbani okolici na peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Zgrajen leta 1980, ponuja možnost za komercialno dejavnost zaradi svoje optimalne lokacije. Poslovni prostor vključuje kuhinjo, eno spalnico/štedilnik in eno kopalnico, ter zahteva prenovo, kar omogoča prilagoditev prostora poslovnim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v srcu Fuengirole, na peš oddaljenosti od plaž in mestnih storitev. Obkrožajo ga številne restavracije, trgovine in javne ustanove. Njegova urbana lokacija zagotavlja konstantno prisotnost potencialnih strank v neposredni bližini.
Komerčni prostor ponuja funkcionalno razporeditev za poslovno dejavnost s 177 m² površine. Zaradi svoje lokacije je primeren za dejavnosti, ki zahtevajo visoko obiskanost in dostopnost. Prisotnost kuhinje, sanitarij in shrambe omogoča večnamensko uporabo prostora.
Objekt je bil zgrajen leta 1980 in trenutno zahteva prenovo. Status gradnje je dokončan, vendar je za optimalno poslovno funkcionalnost potrebna obnova. Indikativna leta dokončanja so 1980, kar pomeni, da gre za starejšo stavbo, ki potrebuje posodobitev.
Poslovni prostor ne ponuja bivalne funkcije za stalno prebivališče. Objekt ni primeren za industrijske dejavnosti zaradi svoje lokacije in velikosti. Zahteva prenovo pred uporabo, kar lahko predstavlja dodatno obremenitev za potencialnega lastnika. Dostop z avtomobilom je lahko omejen med turistično sezono.
Ref: VL613289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti gostinsko dejavnost na visoko obiskanem območju. Primernost izražajo predvsem lastniki restavracij, barov ali kavarn, ki iščejo prostor z visoko vidnostjo in konstantnim pretokom potencialnih strank. Prav tako je atraktiven za investitorje, ki želijo razviti komercialno nepremičnino na območju s stabilno turistično povpraševanjem. Za podjetja, ki se osredotočajo na sezonski turizem, Fuengirola ponuja razširjeno sezono zaradi ugodnega podnebja. Območje je primerno tudi za tiste, ki želijo kombinirati poslovne in osebne potrebe, saj mesto ponuja širok spekter storitev in zabavnih dejavnosti skozi vse leto.
Trenutno stanje objekta zahteva popolno prenovo, kar omogoča novemu lastniku prilagoditev prostora po svojih specifičnih poslovnih zahtevah. Objekt iz leta 1980 ima tradicionalne gradbene elemente, ki so bili v času gradnje v skladu z normami, vendar zahtevajo modernizacijo. Ključni elementi za prenovo vključujejo elektroinstalacije, vodovodne napeljave, ventilacijski sistem in notranjo opremo. Fasada in strukturni elementi so ohranjeni, vendar potrebujete pregled in morebitno posodobitev. Prostor ponuja dobro temeljno strukturo za razvoj sodobne gostinske ponudbe, pri čemer lahko prenova vključi energijsko učinkovite rešitve za zmanjšanje operativnih stroškov v prihodnosti.
Cena za ta poslovni prostor znaša od 305.000 evrov. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji, kot so Luminal Homes (od 282.450 evrov), Edificio Lúxor (od 285.000 evrov) in Residencial Sunhill (od 328.000 evrov), se ta objekt uvršča v srednji cenovni razred. Cena odraža velikost površine (177 m²) in privilegirano lokacijo blizu plaže in mestnega središča. Potrebna prenova lahko vpliva na končno vrednostna razmerja, vendar pa lokacija predstavlja močno vrednostno osnovo za dolgoročno poslovno dejavnost.
Fuengirola predstavlja živahno obalno mesto z mediteranskim ritmom življenja, kjer se poslovne dejavnosti odvijajo v tesni povezavi s turističnim ritmom. Poleti je območje polno obiskovalcev, ki ustvarjajo visoko povpraševanje po gostinskih storitvah. Zjutraj se mestne ulice polnijo z domačini in turisti, ki iščejo zajtrk in kavo, medtem ko se popoldan in zvečer atmosfera prenese v bolj sproščeno okolje za večerje in socialno dogajanje. Lokacija poslovnega prostora omogoča enostaven dostop do plaže, kar je pomemben dejavnik za gostinske dejavnosti. Blizina mestne tržnice in drugih komercialnih storitev prispeva k dinamičnem poslovnem okolju skozi vse leto.
Fuengirola se nahaja ob sredozemski obali, 18 km od mednarodnega letališča Málaga. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo z javnim prevozom, ki vključuje 14 linij in 33 postajališč. Glavna železniška postaja je oddaljena le 0,5 km, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest. V bližini se nahaja več zdravstvenih centrov, šol (15 osnovnih in 10 srednjih šol) ter številne trgovine in storitve. Mesto ima tudi športno infrastrukturo, vključno z Complejo Deportivo Municipal Elola na oddaljenosti 0,5 km. Gostiteljski sektor v mestu dobro uspeva zaradi konstantnega prisotka turistov in domačinov, kar ustvarja dinamično poslovno okolje skozi vse leto.
Ta komercialni prostor se nahaja v urbani coni Fuengirole, v neposredni bližini glavnih plaž in mestnih znamenitosti. Na zemljevidu je vidno, da objekt obsega ključni položaj med obalnim promenadom in mestnim jedrom, kar zagotavlja visoko vidnost in dostopnost za potencijalne stranke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zaseda centralni položaj na obali Costa del Sol, med Marbello (24 km) in Málogo (27 km). Ta lokacija ji daje strateški pomen kot poslovno in turistično središče regije. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental in je eno najbolj poseljenih obalnih mest v provinci Málaga z 85.211 prebivalci. Njena lega omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč in hkrati ohranja lokalno značilnost manjšega obalnega mesta. Fuengirola služi kot pomembno vozlišče za turiste in poslovne dejavnosti, ki želijo raziskovati širšo regijo Costa del Sol.
Poslovni prostor se nahaja na izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 0,4 km, kar predstavlja peš dostop. Leta 2021 je Fuengirola prejela štiri Modre zastave za kakovost plaž, kar potrjuje visoko standard obalnih območij. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 18 km, medtem ko so golf igrišča Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf oddaljena manj kot 4 km. Trgovine in supermarketi so dostopni na peš oddaljenosti, najbližji supermarket je na 112 m. Prav tako so v neposredni bližini lekarna (226 m), banka in druge ključne mestne storitve, kar prispeva k praktičnosti poslovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimske pa okoli 14°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Letno ima povprečno 300 sončnih dni, z dolgimi suhimi poletji in milimi zimami. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C. Višina le 15 m nad morjem omogoča ugoden mikroklimat z ustreznim vlažnostnim nivojem. Območje ima nizko raven dežja, predvsem pozimi, kar prispeva k stabilnim poslovnim razmeram za odprte dejavnosti, kot so terase in jedilnice na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ponuja štiri plaže z Modro zastavo, kar potrjuje visoko standard kakovosti vode in storitev. Najbližje plaže so Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,1 km) in Playa de los Boliches (1,1 km). Plave zastave kažejo na čisto okolje, varnost in široko paleto storitev, vključno s palicami, tuši in rekreacijskimi dejavnostmi. V mestu obstaja 269 športnih objektov, med katerimi izstopajo Complejo Deportivo Municipal Elola in Pabellón Juan Gómez Juanito. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri igrišča v radiju 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf in Mijas Golf. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 0,6 km in ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in prosti čas.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaseda centralni položaj na obali Costa del Sol, med Marbello (24 km) in Málogo (27 km). Ta lokacija ji daje strateški pomen kot poslovno in turistično središče regije. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental in je eno najbolj poseljenih obalnih mest v provinci Málaga z 85.211 prebivalci. Njena lega omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč in hkrati ohranja lokalno značilnost manjšega obalnega mesta. Fuengirola služi kot pomembno vozlišče za turiste in poslovne dejavnosti, ki želijo raziskovati širšo regijo Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Fuengirola predstavlja živahno obalno mesto s konstantnim pretokom turistov skozi vse leto, kar je pomemben dejavnik za komercialne nepremičnine. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot Marbella (24 km) ponuja Fuengirola bolj dostopne cene in avtentično lokalno atmosfero. Marbella je bolj osredotočena na luksuzni turizem, kar se odraža tudi v višjih cenah nepremičnin. Fuengirola, s svojimi 85.211 prebivalci, ponuja širše tržne možnosti za poslovanje, saj kombinira turistični promet s stabilno lokalno povpraševanjem. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji ima Fuengirola bolj razvito infrastrukturo in večje število storitev, kar prispeva k boljšemu poslovnemu potencialu. V primerjavi z objekti kot Luminal Homes in Edificio Lúxor v isti regiji ponuja ta poslovni prostor večjo površino (177 m²) in bolj centralno lokacio, vendar zahteva dodatna investicija v prenovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID