Комерцијални простор за продају у Фуенхироли, тренутно уређен као ресторан. Налази се на укупној површини од 177 м² у урбаној средини, на само 658 метара од плаже. Објекат се састоји од кухињског простора, једне спаваће собе/складишта и једног купатила. Због своје локације у близини мора и центра града, представља комерцијалну имовину са потенцијалом за развој пословања у овој популарној туристичкој дестинацији на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан се налази у Фуенхироли, урбаној средини у близини обале. Положај омогућава лак приступ плажама, луци и главним градским садржајима. У непосредној близини се налазе бројни комерцијални објекти, продавнице и ресторани, што доприноси високој фреквенцији пролазника. Простор је добро повезан са јавним превозом и главним саобраћајницама.
Комерцијални простор од 177 м² погодан за развој угоститељског пословања. Просторна организација омогућава уређење кухиње, трпезарије и помоћних просторија. Постојећа инфраструктура водовода и канализације омогућавају функционисање угоститељск објекта. Близина плаже и туристичких атракција чини локацију атрактивном за потенцијалне госте.
Објекат је изграђен 1980. године и не представља новоградњу. Тренутно се налази у фази готовости за употребу, али захтева реновирање. Стара конструкција и потреба за ажурирањем инсталација представљају аспекте које купац треба да узме у обзир при планирању инвестиције.
Објекат захтева потпуно реновирање пре почетка пословања. Не садржи паркирање, што може представљати ограничење у урбаној средини. Простор није намењен за становање већ искључиво за комерцијалну делатност. Укупна површина од 177 м² може бити недовољна за обимније пословање без ефикасног просторног планирања.
Ref: VL613289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор одговара предузетницима који желе да отворе ресторан или угоститељски објекат у високо фреквентираној туристичкој локацији. Посебно је погодан за оне са искуством у угоститељству који могу да искористе предности примарне плажне локације. Такође, одговара инвеститорима који виде потенцијал у дугорочном изнајмљивању комерцијалног простора у растућој туристичкој дестинацији. Након реновирања, простор може да служи и као кафе, бар или мала трговина у зависности од потреба тржишта.
Тренутно стање објекта указује на потребу за потпуном обновом. Подови су обложени керамичким плочицама које захтевају замену. Санитарни чворови у купатилу су застарели и не испуњавају савремене стандарде. Електричне инсталације захтевају ревизију и прилагођавање савременим захтевима комерцијалног објекта. Кухињски простор захтева потпуну реконструкцију и опремање у складу са нормативима за угоститељске објекте. Фасада објекта такође захтева освежавање и модернизацију.
Комерцијални простор се нуди по цени од 305.000 €. У односу на сличне комерцијалне имовине у Фуенхироли, цена се креће у просечном распону. Имајући у виду да објекат захтева реновирање, трошкови адаптације треба да се узму у обзер при израчунавању укупне инвестиције. Локација и близина примарних туристичких атракција могу оправдати инвестицију на дужи рок.
Овај комерцијални простор нуди могућност за успостављање ресторана или другог угоститељског објекта у густо насељеном делу Фуенхироле. Дневна динамика локације карактерише се сталним прометом људи због близине плажа, трговачких центра и забавних садржаја. Током летње сезоне, локација привлачи велики број туриста, што повећава потенцијалну клиентелу. Увече и викендом, овај део града постиже висок ниво активности, што погодује угоститељским пословима.
Простор се налази у урбаном делу Фуенхироле, у близини главних градских садржаја. У радијусу од 500 метара налазе се бројни ресторани, кафеи и продавнице. На 112 метара налази се супермаркет, а на 226 метара апотека. Јавни превоз је доступан са 14 линијаа аутобуса, а железничка станица Фуенхирола удаљена је само 500 метара. Лука Фуенхирола, важна туристичка атракција, налази се на 600 метара, што доприноси привлачности локације за посетиоце.
Карта показује положај комерцијалног простора у централном делу Фуенхироле, у близини обале. Локација је означена црвеном тачком, док су плаве зоне означене плаже, а зелене паркови и рекреативне површине. Ужем средиште града налази се на око 500 метара северозападно од локације. Лука Фуенхирола видљива је на југоисточној страни.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузева централни положај на Коста дел Солу, између две веће туристичке дестинације: Малаге (27 км) и Марбеле (24 км). Са 85.211 становника (пројекција за 2025. годину), представља једну од већих урбаних средина на обали. Позната је по разноврсним туристичким садржајима и доброј инфраструктури. Град се налази на површини од 10,4 км², што чини густину насељености високом. Положај Фуенхироле омогућава лак приступ другим културним и природним атракцијама у региону.
Комерцијални простор налази се на 658 метара од плаже Фуенхирола, што га сврстава у категорију објеката у приморској зони. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 18 км, док се до Марбеле стиже за 24 км. У радијусу од 4 км налазе се три голф терена: Лос Лагос (3,8 км), Сијерадо дел Агвила (3,9 км) и Михас Голф (4,4 км). Градска болница налази се на 8,5 км, док се у самом граду налазе три здравствена центра. Станица за пуњење електричних возила удаљена је само 92 метра.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18,5°С. Лета су топла са температурама које се крећу између 26-30°С, док су зиме благе са температурама ретко падајућим испод 14°С. Сезона купања траје 4 месеца када температура воде прелази 20°С. Локација на надморској висини од 15 метара и благи нагиб према мору (3,0%) доприносе пријатном микроклими. Годишње броји око 320 сунчаних дана, што ствара повољне услове за пословање у отвореном простору током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини ресторана налазе се четири плаже са Плавом заставом: Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Најближа плажа Сан Франциско удаљена је само 400 метара. Планинарске стазе и пешачке зоне дуж обале нуде могућност за рекреативне активности. Спортски комплекси као што су Елола (0,5 км), Хуан Гомез Хуанито (0,7 км) и Лас Кањадас (0,9 км) пружају разноврсне спортске садржаје. Олимпијски базен Марија Пелаез налази се на 500 метара, док се у граду налази укупно 269 спортских објеката.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заузева централни положај на Коста дел Солу, између две веће туристичке дестинације: Малаге (27 км) и Марбеле (24 км). Са 85.211 становника (пројекција за 2025. годину), представља једну од већих урбаних средина на обали. Позната је по разноврсним туристичким садржајима и доброј инфраструктури. Град се налази на површини од 10,4 км², што чини густину насељености високом. Положај Фуенхироле омогућава лак приступ другим културним и природним атракцијама у региону.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Фуенхирола представља средњу категорију у погледу ценовања комерцијалних простора на Коста дел Солу. У поређењу са луксузним дестинацијама као што је Марбела, где цене комерцијалних простора могу бити значајно више, Фуенхирола нуди баланс између цене и потенцијалне приходности. Међутим, у поређењу са мањим туристичким местима, Фуенхирола пружа бољу инфраструктуру и сталнију прометност током целе године. Слични комерцијални простори у непосредној близини, као што су Луминал Хомес (од 282.450 €) и Едифицио Луксор (од 285.000 €), нуде упоредиве цене, али често без примарне плажне локације коју овај објекат поседује.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID