פרויקט מסחרי זה, הממוקם במרכז פואנגירולה, מציע שטח פנימי נדיב של 319 מ"ר, ומתאפיין בפוטנציאל רב להסבה. הבניין, המוכן לאכלוס, ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים חיוניים. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים ויזמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי ומבוסס של פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מחופי הים. הסביבה מציעה שילוב של אזורי מגורים ושירותים עירוניים, עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. מיקום זה מבטיח סביבת חיים עירונית תוססת, אך עם זאת, קרבה לטבע ולים.
הגודל והגמישות של הנכס, בשילוב עם גובה התקרה המרשים והאפשרויות להסבה, הופכים אותו למתאים עבור יזמים המעוניינים ליצור יחידות מגורים מודרניות, דירות להשכרה לטווח בינוני, או אפילו חללי עבודה משותפים. הפוטנציאל ליצירת מספר רב של יחידות פונה לצרכי דיור מגוונים.
הבניין מוכן למסירה (Gereed), מה שמאפשר התחלה מיידית של פרויקטי פיתוח או הסבה. אין צורך לחכות לתהליכי בנייה ארוכים, ומאפשר ליזמים להתחיל בתכנון וביצוע בהקדם האפשרי. מצב הבניין הנוכחי מאפשר גמישות רבה בהתאמתו לצרכים עתידיים.
הנכס נמכר כעת ללא התאמה למגורים או למטרה ספציפית אחרת. הסבתו למטרות מגורים או אחרות תלויה באישור רשויות התכנון המקומיות וקבלת רישיונות מתאימים. אין מידע על מתקנים משותפים או שטחי גינה ציבוריים.
פרויקט זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות להסבת נכס מסחרי קיים למטרות מגורים, אירוח או שימושים אחרים, תוך ניצול מיקומו המרכזי. הוא מתאים למי שמעוניין ליצור יחידות דיור להשכרה לטווח בינוני, דירות בוטיק, או חללי קו-ליבינג, בהתאם לאישורי התכנון. כמו כן, מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל לרווח מהסבה ומכירה עתידית. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש להשקיע באזור עם ביקוש גבוה לדיור, ומוכן להתמודד עם תהליכי רישוי ופיתוח.
הנכס מוצע כחלל מסחרי פתוח, לשעבר משרדי מערכת של מגזין. הוא מאופיין בתקרות גבוהות, חלל פנימי מרווח ופתחים גדולים הפונים לחצר פנימית. גודל הנכס (319 מ"ר) ושטח המרפסת הפרטית (120 מ"ר) מספקים בסיס גמיש להסבה. פרטים אודות חומרי הגמר הנוכחיים או הסטנדרטים הטכניים של הבניין אינם זמינים, שכן הפרויקט מתמקד בפוטנציאל ההסבה ולא בגימור הנוכחי. יש לקחת בחשבון כי כל שיפוץ או הסבה יצריכו השקעה נוספת.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של הנכס (319 מ"ר) ואת מיקומו המרכזי בפואנגירולה, קרוב לים ולכל השירותים. לאור העובדה שהמבנה מוכן לאכלוס, פוטנציאל ההסבה שלו למטרות מגורים או מלונאות עשוי להוסיף ערך משמעותי. אין מידע נוסף על תמחור של יחידות נפרדות פוטנציאליות או אפשרויות מימון.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. האזור המרכזי, בו ממוקם הנכס, מאופיין בשפע מסעדות, חנויות ושירותים, מה שהופך אותו לנוח במיוחד לחיים עירוניים. קרבת הנכס לטיילת ולחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) מוסיפה יתרון משמעותי. עם זאת, מדובר בסביבה אורבנית, ויתכן שהרעש והפעילות העירונית יהיו מורגשים. הנכס ממוקם ברחוב מגורים שקט יחסית, עם גישה מוגבלת לכלי רכב, מה שעשוי להפחית את רמת הרעש והתנועה.
החיים בפואנגירולה המרכזית מציעים נוחות אורבנית רבה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (205), בנקים (27), בתי מרקחת (36) ובתי קפה (63), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. מערכת תחבורה ציבורית ענפה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
המיקום המרכזי של הנכס בפואנגירולה מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לנמל, למרכז העיר ולשירותים נוספים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית וכן את המרחק לשדות התעופה ולאזורי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי ברצועת החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות קלה לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי העיר הקטנה והנעימה יותר של פואנגירולה. היא משתלבת גם עם 'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'.
המיקום המרכזי של הנכס מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. חופי הים, כולל פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'), נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. למחפשים פעילויות ספורטיביות, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ באוויר, ונגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. תחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מספקת קישוריות נוספת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש הממוצעת עומדת על כ-3,897 בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא כ-3.0%, מה שמצביע על נגישות נוחה לחוף. הסביבה אינה הררית באופן משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול' מוערכים, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנגירולה עצמה (4 בסך הכל). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ), ומספר בריכות שחייה ציבוריות. נמל התעופה של מלאגה, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמל התעופה של מלאגה, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס ממוקמים בקרבת מקום.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי ברצועת החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות קלה לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי העיר הקטנה והנעימה יותר של פואנגירולה. היא משתלבת גם עם 'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL642530
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית בפואנגירולה, השונה מפרויקטים סטנדרטיים של דירות חדשות. בניגוד לפרויקטים כמו 'Horizon36', 'Terra Homes Fuengirola' או 'Carat' המציעים יחידות מגורים חדשות, נכס זה הוא מבנה קיים המיועד להסבה, מה שמעניק גמישות רבה יותר ליזמים. מחירו, 1,050,000 אירו, משקף את גודלו והפוטנציאל הטמון בו, בעוד שהפרויקטים האחרים, בטווח מחירים שבין 770,000 ל-822,000 אירו, מציעים דירות מוכנות למגורים אך פחות גמישות מבחינת שינויים. מיקומו המרכזי בפואנגירולה, עם כל השירותים במרחק הליכה, משתווה למיקומים דומים בפרויקטים אחרים בעיר, אך הפוטנציאל להסבה למספר יחידות או למטרות אחרות הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים ערך מוסף. בעוד שפרויקטים חדשים מתמקדים בעיצוב מודרני וסטנדרטים עדכניים, כאן הדגש הוא על פוטנציאל פיתוח ומיקום אסטרטגי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID