Пројекат на Фуенхироли, Малага, представља комерцијални простор од 319 м² са значајним потенцијалом за пренамену. Смештен у урбаном центру, на пешачкој удаљености од плаже, овај објекат нуди јединствену прилику за инвеститоре и програмере. Тренутно конфигурисан као велики радни простор, његов распон, висина плафона и природно светло чине га изузетно погодним за претварање у стамбене или угоститељске сврхе, уз потврду градске већнице Фуенхироле о могућности стамбеног претварања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта у централном делу Фуенхироле омогућава директан приступ градским погодностима и близину плаже. Претежно стамбена улица са ограниченим саобраћајем обезбеђује миран амбијент, док је сама близина градског језгра гарант да су сви релевантни садржаји лако доступни.
Овај простор је погодан за оне који траже флексибилност и могућност прилагођавања. Потенцијал за претварање у више стамбених јединица или угоститељски објекат задовољава различите потребе, било за изнајмљивање, соживот или као инвестициона некретнина са високим приносом.
Објекат је тренутно у завршеној фази изградње и не представља новоградњу у традиционалном смислу. Међутим, његов потенцијал за пренамену у стамбене или комерцијалне сврхе чини га актуелним за будуће развојне пројекте, што захтева детаљно планирање процеса добијања дозвола.
Као постојећи комерцијални простор, ова некретнина не нуди карактеристике типичне за стамбене објекте као што су уграђени спаваћи и купатила. Потребна је значајна пренамена и добијање дозвола за прилагођавање за стамбену употребу, што представља главни изазов.
Овај објекат је посебно погодан за програмере некретнина који траже пројекат са високим потенцијалом стварања додате вредности, или за инвеститоре који циљају на тржиште средњорочних закупа и дигиталних номада. Погодност претварања у више стамбених јединица чини га идеалним за оне који желе да диверзификују свој портфолио некретнина, посебно у популарној туристичкој дестинацији као што је Фуенхирола. Такође, погодан је за компаније које желе да креирају простор за ко-ливинг или бутичне апартмане. Потенцијални купци који разумеју процес добијања грађевинских дозвола и пренамене простора ће највише имати користи од ове могућности.
Објекат је тренутно у функцији великог радног простора, са карактеристикама прилагођеним тој намени. Иако тренутни завршни радови нису стамбени, истичу се високи плафони, пространи унутрашњи простор и велики прозори. Потенцијал за пренамену подразумеваће детаљно планирање нових завршних радова, укључујући изолацију, подне и зидне облоге, као и модерне инсталације, у складу са будућом наменом. Очекује се да ће квалитет материјала и извођења радова бити на високом нивоу, пратећи стандарде градње у региону, посебно ако се циљају стамбени или угоститељски објекти.
Тренутна цена овог комерцијалног простора од 319 м² је 1.050.000 евра. Како је објекат већ завршен, доступност је тренутна, што омогућава брз почетак реализације пројекта пренамене. С обзиром на његову локацију и потенцијал за развој, цена представља улазну тачку за инвеститоре и програмере који желе да искористе урбани развој Фуенхироле. Очекује се да ће вредност некретнине порасти након успешне пренамене у стамбене јединице или друге комерцијалне сврхе.
Овај комерцијални простор од 319 м², некадашња редакција часописа, налази се у срцу Фуенхироле, на само минут хода од плаже. Позициониран је у мирној стамбеној улици, али истовремено близу свих градских садржаја попут продавница, ресторана и транспортних чворишта. Ова локација комбинује погодност урбаног живота са лаким приступом обали. Потенцијал за пренамену у стамбене јединице или угоститељски објекат, уз потврду градске управе, отвара могућности за развој вишеструких станова, заједничких радних простора, или бутичних апартмана за изнајмљивање. Високи плафони, пространи унутрашњи простор и велики отвори окренути ка дворишту, заједно са пространом терасом, чине га посебно атрактивним за инвестиције и развој.
Живот у Фуенхироли нуди урбано искуство са свим погодностима на дохват руке. Овај комерцијални простор се налази у мирном стамбеном делу, али је само неколико минута хода удаљен од центра града, где се налазе бројни ресторани, продавнице, банке и друге услуге. Близина плаже (око 650 метара) омогућава лак приступ приморју за рекреацију и опуштање. Постојећа инфраструктура, укључујући 33 аутобуске станице и 14 аутобуских линија у близини, обезбеђује одличну повезаност са осталим деловима града и околине.
Визуелни приказ локације истиче близину објекта мору и градским садржајима. Карта приказује стратешки положај Фуенхироле на Коста дел Сол, наглашавајући лак приступ плажама, трговинама, ресторанима и транспортним мрежама, као и удаљеност од већих градова и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки лоцирана на централној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се између већих градова попут Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), што омогућава лак приступ њиховим садржајима и културним догађајима. Ова позиција чини Фуенхиролу идеалном базом за истраживање читавог региона Коста дел Сол, пружајући баланс између мирнијег градског живота и близине већих градских центара.
Објекат је изузетно добро повезан. Налази се на само 18 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава међународна путовања. Главне саобраћајнице су лако доступне, а близина супермаркета (112 м), апотеке (226 м) и здравствених центара (8.5 км) обезбеђује све неопходне услуге. За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos су на око 3.8 км удаљености. Укупан број спортских садржаја у радијусу од 2 км, укључујући спортске центре и базена, додатно обогаћује могућности за рекреацију.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се налази у подручју са медитеранском климом, просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Са око 3.897 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца током већег дела године. Због умерене климе, период за купање у мору, где је температура воде ≥20°C, обично траје око 4 месеца. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб ка плажи (3.0%) чине подручје приступачним и пријатним за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налазе се бројне плаже, укључујући Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м). Регион се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Поред плажа, доступни су и спортски садржаји попут спортских центара (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) и базена (Piscina María Peláez), као и марине Puerto Deportivo de Fuengirola. Голф терени су такође на разумној удаљености.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки лоцирана на централној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се између већих градова попут Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), што омогућава лак приступ њиховим садржајима и културним догађајима. Ова позиција чини Фуенхиролу идеалном базом за истраживање читавог региона Коста дел Сол, пружајући баланс између мирнијег градског живота и близине већих градских центара.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL642530
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхирола, као централно лоцирана општина на Коста дел Сол, нуди динамично окружење које привлачи широк спектар купаца. У поређењу са оближњим општинама, Фуенхирола се истиче својом урбаном инфраструктуром и лаком доступношћу свих садржаја, што је посебно важно за овај комерцијални простор са потенцијалом за пренамену. За разлику од, на пример, Марбеље, која је позната по луксузу и ексклузивности, Фуенхирола нуди приступачније опције и већу концентрацију услуга и стамбених јединица. Пројекти попут Horizon36 (од €785.000), Terra Homes Fuengirola (од €770.000) и Carat (од €822.000) углавном се односе на нове стамбене комплексе, често са фокусом на виши квалитет завршне обраде и додатне садржаје попут базена и башти. Овај комерцијални простор од €1.050.000 представља другачију врсту инвестиције, фокусирану на пренамену и стварање додате вредности у већ изграђеном урбаном језгру. Његова локација, близина плаже и потврђена могућност стамбеног претварања чине га јединственим у односу на типичне нове стамбене пројекте у региону, нудећи потенцијал за висок принос кроз адаптацију постојећег простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID