Comércio localizado no coração de Fuengirola, em uma zona de grande visibilidade e movimento. O imóvel dispõe de 116 m² de espaço interior mais um terraço para uso privativo. Situado ao nível da rua, o estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada junto a serviços essenciais incluindo estações de comboio e autocarro, notários, escritórios de advogados e lojas. O imóvel inclui ainda uma garagem subterrânea privada e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento comercial situa-se no centro urbano de Fuengirola, a poucos minutos a pé das principais praias e com acesso direto a serviços e comércios. A localização oferece elevada visibilidade e tráfego pedestre constante, sendo adequado para estabelecimentos que beneficiam de exposição e fluxo de clientes. A proximidade com o porto e a zona comercial da cidade reforça o potencial do espaço.
Como espaço comercial, o imóvel atende necessidades de investimento empresarial. A versatilidade do espaço permite adaptação para diversos tipos de negócio, desde restauração a retalho. A inclusão de garagem privada e arrecadação adiciona valor prático para armazenamento ou logística. O terraço exterior oferece a possibilidade de criar áreas de estar para clientes, aproveitando o clima mediterrânico da região.
O estabelecimento comercial está concluído e disponível para imediata utilização. Apresenta estrutura consolidada que requer obras de renovação, proporcionando ao novo proprietário a oportunidade de personalizar o espaço conforme necessidades específicas do negócio. O estado atual permite intervenções customizadas sem restrições de obras em curso ou processos de licenciamento pendentes.
O imóvel não apresenta acabamentos de luxo nem mobiliário incluído. Não dispõe de cozinha equipada, exigindo investimento completo na infraestrutura. Como estabelecimento comercial, não oferece características residenciais como quartos de dormir. O espaço não inclui zonas exteriores privativas além do terraço partilhado. A localização em zona urbana central implica maior ruído e tráfego comparativamente a áreas mais residenciais.
Este estabelecimento comercial é adequado para investidores que pretendem estabelecer um negócio com grande visibilidade numa zona turística consolidada. É particularmente indicado para empresários do setor da restauração que desejam beneficiar do fluxo turístico de Fuengirola. Também se adequa a profissionais que necessitem de espaço comercial para escritórios ou consultórios, dada a proximidade com serviços notariais e jurídicos. A inclusão de garagem e arrecadação torna-o prático para negócios que requerem armazenamento ou logística. Para investidores imobiliários, representa uma oportunidade de adquirir um espaço com potencial de valorização numa zona em desenvolvimento contínuo.
O estabelecimento comercial apresenta estrutura básica que requer intervenção de renovação completa. As paredes interiores estão preparadas para revestimento personalizado, permitindo escolha de materiais conforme necessidades do negócio. O espaço dispõe de instalações elétricas e sanitárias básicas que necessitam de atualização para cumprir normativas atuais. A estrutura do edifício é sólida, com vigas de madeira aparentes que podem ser integradas no design final ou encobertas conforme preferência. O terraço exterior oferece potencial para criação de áreas de estar complementares ao estabelecimento. A garagem subterrânea apresenta acabamentos funcionais adequados ao uso destinado.
O preço do estabelecimento comercial é de 425.000 euros, incluindo o espaço de 116 m², terraço partilhado, garagem subterrânea privada e arrecadação. Comparativamente a outras oportunidades comerciais na mesma zona de Fuengirola, o valor situa-se num patamar médio-alto, justificado pela localização central e dimensão do espaço. A necessidade de obras de renovação deve ser considerada no cálculo do investimento total. Os estabelecimentos semelhantes na área variam entre 298.000 e 357.000 euros, embora frequentemente com menor dimensão ou sem os elementos complementares incluídos neste imóvel.
O estabelecimento comercial está integrado no ritmo dinâmico do centro de Fuengirola, onde o fluxo de pessoas é constante ao longo do dia. Durante a manhã, a zona abastece de serviços a residentes e trabalhadores locais. Ao longo do dia, o movimento turístico intensifica-se, especialmente na época alta. À noite, a proximidade com restaurantes e zonas de lazer mantém a atividade comercial. O terraço permite criar espaços exteriores que aproveitam o clima mediterrânico, possibilitando funcionamento durante grande parte do ano. A localização junto a estações de transporte facilita o acesso de clientes provenientes de outras localidades da Costa del Sol. O estabelecimento funciona como um ponto de confluência entre o caráter residencial de Fuengirola e a sua vocação turística.
A localização do estabelecimento permite acesso imediato a serviços essenciais do quotidiano comercial. Supermercados situam-se a escassos 112 metros, facilitando o abastecimento diário. Farmácias estão disponíveis a 226 metros, e serviços bancários a menos de 500 metros. O centro de saúde mais próximo situa-se a 8,5 quilómetros, acessível em cerca de 15 minutos de automóvel. A estação de comboios de Fuengirola, a apenas 600 metros, liga o estabelecimento a outras localidades da Costa del Sol, incluindo Málaga a 27 quilómetros. A rede de transportes públicos oferece 14 linhas com 33 paragens nas proximidades.
O mapa mostra a localização privilegiada do estabelecimento no coração de Fuengirola, com destaque para a proximidade imediata às principais praias, estações de transporte e infraestruturas comerciais. A posição central permite visualizar a fácil acessibilidade a pé a múltiplos serviços e a curta distância para o porto desportivo e zonas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O estabelecimento localiza-se no núcleo central de Fuengirola, cidade posicionada estrategicamente na Costa del Sol ocidental. Situa-se a aproximadamente 24 quilómetros de Marbella, a 27 quilómetros de Málaga e a 87 quilómetros de Algeciras, estabelecendo uma posição equidistante entre os principais pólos urbanos da costa malaguenha. Esta centralidade confere a Fuengirola um papel de conetor entre as zonas mais turísticas a oeste e o núcleo metropolitano de Málaga a leste.
As praias de Fuengirola situam-se a menos de 700 metros do estabelecimento, sendo Playa de San Francisco a mais próxima a apenas 661 metros. Esta proximidade permite fácil acesso para clientes que combinam atividades comerciais com lazer costeiro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 quilómetros, aproximadamente 20 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 3,8 e 4,4 quilómetros, nomeadamente Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf. As cidades de Marbella e Málaga encontram-se respetivamente a 24 e 27 quilómetros, acessíveis em cerca de 30 minutos através da estrada costeira.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades comerciais ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. O estabelecimento situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar, contribuindo para uma boa drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Playa de San Francisco, a apenas 661 metros do estabelecimento, representa um importante pólo de atração durante todo o ano. Os campos de golfe próximos, como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), atraem entusiastas deste desporto durante todo o ano. A infraestrutura desportiva local inclui o Pavilhão Desportivo Juan Gómez Juanito e o Complexo Desportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O estabelecimento localiza-se no núcleo central de Fuengirola, cidade posicionada estrategicamente na Costa del Sol ocidental. Situa-se a aproximadamente 24 quilómetros de Marbella, a 27 quilómetros de Málaga e a 87 quilómetros de Algeciras, estabelecendo uma posição equidistante entre os principais pólos urbanos da costa malaguenha. Esta centralidade confere a Fuengirola um papel de conetor entre as zonas mais turísticas a oeste e o núcleo metropolitano de Málaga a leste.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL926992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras oportunidades comerciais em Fuengirola, este estabelecimento apresenta um preço posicionado no segmento médio-alto do mercado, justificado pela sua localização central e dimensão superior. Enquanto projetos como Residencial Sunhill partem de 298.000 euros e Astra Homes de 332.000 euros, estes frequentemente dispõem de menor área ou localização menos central. O estabelecimento em análise beneficia da sua inserção no núcleo consolidado de Fuengirola, em contraste com desenvolvimentos mais recentes em áreas periféricas que ainda carecem de infraestruturas completas. A inclusão de garagem privada e arrecadação representa um valor adicional que muitos espaços comerciais similares não oferecem.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
