يقع هذا البيت الدوبلكس في فينغيرولا، مالقة، في قلب حي لوس بوليشيس. يبعد العقار 658 مترًا عن شاطئ فينغيرولا و661 مترًا عن شاطئ سان فرانسيسكو. تبلغ مساحته 64 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تم اكتمال العقار في عام 2018 وهو في حالة ممتازة. يوفر الموقع قربًا من محطة القطار والسوبرماركت والعديد من المطاعم المحلية، مما يجعله سكنًا حضريًا مركزيًا.
تقع فينغيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يميزها عن المناطق المحيطة. بالمقارنة مع مدينة مالقة (18 كيلومترًا شرقًا)، تقدم فينغيرولا جوًا أكثر توجيهًا نحو السياحة مع كثافة سكانية أقل. تظهر المدن الواقعة غربًا مثل توريملينوس وبينالمادينا خصائص ساحلية مماثلة، لكن فينغيرولا تتميز بوجود أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق وعروض رياضية أوسع مع 269 مرفقًا. تضع ماربيا (35 كيلومترًا غربًا) نفسها كبديل أكثر فخامة بأسعار عقارات أعلى، بينما تقدم فينغيرولا سوقًا أكثر إمكانية الوصول بمتوسط دخل إقليمي قدره 16,450 يورو. بالمقارنة مع المنافسين المباشرين في السوق المحلي، مثل ريسيدنسيال سونهيل (من 328,000 يورو)، وأسترا هومز (من 337,000 يورو)، وأرتيميسا (من 357,000 يورو)، يمثل هذا البيت الدوبلكس بـ 421,000 يورو فئة سعرية أعلى، وهو ما يمكن تفسيره Possibly من خلال تصنيف البيت الدوبلكس والموقع المركزي في لوس بوليشيس. تشير 2,391 معاملة عقارية مسجلة في فينغيرولا إلى سوق عقارية نشطة بالمقارنة مع البلديات الساحلية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البيت الدوبلكس في منطقة حضرية مركزية في فينغيرولا، تحديدًا في حي لوس بوليشيس. يبعد العقار حوالي 650 مترًا عن عدة شواطئ، مما يضعه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ساحل البحر المتوسط. تتميز المنطقة المحيطة بالتطوير الحضري مع إمكانية الوصول العالي إلى الضروريات والخدمات اليومية.
يلبي هذا البيت الدوبلكس احتياجات السكان الباحثين عن بيئة سكنية حضرية بقرب من البحر. تكوين غرفتي النوم مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كإقامة ثانوية. يوفر الاتجاه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما يوفر التراس الخاص مساحة معيشية خارجية إضافية. تضمين غرفة تخزين يلبي متطلبات التخزين العملية.
اكتمل العقار في عام 2018، مما يجعله إنشاءًا نسبيًا حديثًا بمعايير بناء حديثة. في وقت التحليل، يمر البيت الدوبلكس بعامه الخامس من الاستخدام منذ الاكتمال. يتضمن المبنى تقنيات ومواد بناء معاصرة نموذجية للتطويرات الحضرية المتوسطية من هذه الفترة. يعتبر العقار جزءًا من مخزون الإسكان الموجود بدلاً من البناء الجديد.
مساحة المعيشة المحدودة للبيت الدوبلكس البالغة 64 مترًا مربعًا قد لا تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. لا يتضمن العقار حديقة أو مرافق حمام سباحة خاصة. كونه يقع في منطقة حضرية، لا يوفر البيت الدوبلكس محيطات ريفية أو معزولة. المنظر حضري في المقام الأول بدلاً من المناظر الطبيعية الطبيعية. لا يحتوي العقار على مناطق مكتبية أو عمل مخصصة.
يناسب هذا البيت الدوبلكس بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة ثانوية في بيئة ساحلية حضرية. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى المرافق على المساحة المعيشية الواسعة. يستوعب العقار المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى قاعدة مع اتصال جيد ومرافق قريبة. يمكن للعائلات الصغيرة التي لديها طفل أو طفلين استخدام هذا كإقامة دائمة، والاستفادة من القرب من المؤسسات التعليمية بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في جميع أنحاء فينغيرولا. يخدم البيت الدوبلكس أيضًا خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة ساحلية مرتفعة الطلب مع سياحة على مدار العام. يشير وجود 25 فندقًا و8,085 سرير سياحي في فينغيرولا إلى سوق إيجار متسق. يناسب العقار بشكل أقل أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية أو المناطق الخارجية الواسعة أو نمط الحياة الريفي.
يتميز البيت الدوبلكس بمستوى قياسي من التشطيبات نموذجي للمطورات الحضرية الإسبانية المعاصرة المكتملة في عام 2018. يتضمن العقار نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في كفاءة الطاقة وعزل الصوت. تم تركيب تكييف الهواء للتحكم في المناخ، معالجة تقلبات درجة الحرارة المتوسطية. المجهز بالمطبخ بأجهزة حديثة ويحتوي على جزيرة خشبية، كما هو موضح في التحليل المرئي. ت fixtures الحمام ذات جودة قياسية، مع مرافق حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية. تبدو مواد الأرضية متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. يتضمن المبنى مصعدً، مما يعزز إمكانية الوصول إلى مستوى البيت الدوبلكس. تتاح خدمة إنترنت الألياف البصرية، مما يلبي متطلبات البنية التحتية الرقمية الحديثة. ت reported الحالة العامة للعقار بأنها ممتازة، مما يشير إلى الصيانة السليمة منذ اكتماله.
يبلغ سعر البيت الدوبلكس 421,000 يورو، والذي يمثل حوالي 6,578 يورو للمتر المربع بناءً على مساحة المعيشة البالغة 64 مترًا مربعًا. يضع هذا التسعير العقار في شريحة متوسطة لسوق العقارات في فينغيرولا. عند المقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل ريسيدنسيال سونهيل (من 328,000 يورو)، وأسترا هومز (من 337,000 يورو)، وأرتيميسا (من 357,000 يورو)، يتم تسعير هذا البيت الدوبلكس بعلاوة، مما يعكس على الأرجح حالته المكتملة وموقعه المركزي وتصنيفه كبيت دوبلكس. العقار متاح للاشغال الفوري نظرًا لاكتماله في عام 2018.
يوفر هذا البيت الدوبلكس في لوس بوليشيس تجربة معيشة يومية تتمحور حول الراحة الحضرية والقرب الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي الصباحي إلى الشاطئ في غضون دقائق، مع خيارات شاطئية متعددة بما في ذلك شاطئ فينغيرولا وشاطئ سان فرانسيسكو كلها ضمن نطاق 700 متر. يمكن إنجاز التسوق اليومي سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط. يوفر 212 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر خيارات تناول طعام متنوعة. تسهل القرب من محطة قطار فينغيرولا (500 متر) السفر الإقليمي دون الحاجة إلى سيارة. يحافظ الحي على أجواء حيوية على مدار العام، مع مزيج من السكان الدائمين والسياح. يمكن قضاء المساء على التراس الخاص، والاستمتاخ بالمناخ المتوسطي في بيئة حضرية.
يضع موقع البيت الدوبلكس في لوس بوليشيس المقيمين ضمن بنية تحتية حضرية شاملة. يبعد العقار 112 مترًا عن أقرب سوبرماركت، مما يسهل التسوق اليومي دون وسائل نقل. لاحتياجات الرعاية الصحية، توجد 36 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 15 دقيقة بالسيارة. المرافق التعليمية وفيرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في جميع أنحاء فينغيرولا. تقع محطة قطار فينغيرولا على بعد 500 متر، مما يوفر روابط إلى مالقة والمدن الساحلية الأخرى. النقل العام واسع، مع 14 خط حافلات و33 محطة تخدم المنطقة. الخدمات المالية متاحة من خلال 27 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقدم الحي كثافة حضرية مع جميع الضروريات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للاحتياجات اليومية.
تعرض الخريطة الموقع المركزي للبيت الدوبلكس ضمن المنطقة الحضرية في فينغيرولا، وتحديدًا في حي لوس بوليشيس. يقع العقار على بعد حوالي 650 متر من ساحل البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 700 متر. توضح الخريطة القرب من محطة قطار فينغيرولا (500 متر) والشبكة الواسعة من المرافق ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والمطاعم والمرافق الطبية. تعرض الخريطة أيضًا العلاقة مع الاتصالات الإقليمية الأكبر بما في ذلك الطريق السريع A-7 وخط قطار Cercanías المتصل بمالقة.
تقع فينغيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، ضمن المجتمع الذاتي لأندلوسيا. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع وتدمج في اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يضع هذا الموقعها على بعد حوالي 18 كيلومترًا شرق مدينة مالقة و35 كيلومترًا غرب ماربيا. تعمل المدينة كنقطة وسطى بين الوجهات الساحلية الكبرى، وتقدم إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على هويتها المميزة. مع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة، تعتبر فينغيرولا واحدة من البلديات المهمة في منطقة كوستا ديل سول الغربية. يوفر موقعها توازنًا بين البنية التحتية الموجهة للسياحة والطابع السكني المحلي.
يقدم البيت الدوبلكس إمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الساحلية، مع أقرب شاطئ في شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، مما يمثل 5 دقائق مشي. العديد من شواطئ العلم الأزرق ضمن نطاق 700 متر، بما في ذلك شاطئ فينغيرولا (658 متر) وشاطئ سانتا أماليا (668 متر). يقع مينار فينغيرولا البحري على بعد 600 متر من العقار. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومتر، وسييرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كيلومتر، ومياس جولف على بعد 4.4 كيلومتر. تقع أقرب مطار، مالaga-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 18 كيلومترًا، حوالي 20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يقع مطار جبل طارق على بعد 79 كيلومترًا، بينما يبعد مطار اليكانتي-إلتشي بشكل ملحوظ على بعد 407 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ فينغيرولا المتوسطي درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر سنويًا، خلالها تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تعمل التوجيهات الجنوبية للبيت الدوبلكس على تعظيم التعرض لأشعة الشمس الطبيعية، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، نموذجي لكوستا ديل سول. تتركز الأمطار بشكل أساسي في أشهر الشتاء، مع صيف جاف سائد. تساعد نوافذ الزجاج المزدوج ونظام تكييف الهواء في العقار على تنظيم درجات الحرارة الداخلية طوال العام. تستضيف فينغيرولا 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي للمنطقة وأنماط الحياة المرتبطة بالمناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فينغيرولا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن بلديتها، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. يوفر البيت الدوبلكس وصولاً فوريًا إلى شاطئ سان فرانسيسكو (400 متر)، وشاطئ فينغيرولا (658 متر)، وشاطئ سانتا أماليا (668 متر)، كلها ضمن مسافة 10 دقائق مشي. توفر هذه الشواطئ مرافق بما في ذلك خدمات الإنقاذ ودش ومناطق لتناول الطعام على الشاطئ. لعشاق الجولف، يقع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومتر، وسييرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كيلومتر، ومياس جولف على بعد 4.4 كيلومتر. المرافق الرياضية وفيرة في المنطقة، مع 269 مرفقًا مسجلاً بما في ذلك كومبليخو ديبورتيفو مونيسبال إلولا (500 متر)، وبابيلون خوان غوميث خوانيتو (700 متر)، وبوليديبورتيفو لاس كاناداس (900 متر). يقع حمام سباحة ماريا بيليث العام على بعد 500 متر من العقار، ويوفر خيارات ترفيهية مائية على مدار العام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فينغيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، ضمن المجتمع الذاتي لأندلوسيا. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع وتدمج في اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يضع هذا الموقعها على بعد حوالي 18 كيلومترًا شرق مدينة مالقة و35 كيلومترًا غرب ماربيا. تعمل المدينة كنقطة وسطى بين الوجهات الساحلية الكبرى، وتقدم إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على هويتها المميزة. مع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة، تعتبر فينغيرولا واحدة من البلديات المهمة في منطقة كوستا ديل سول الغربية. يوفر موقعها توازنًا بين البنية التحتية الموجهة للسياحة والطابع السكني المحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL457366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID