Questo attico di 64 m² situato nel cuore di Fuengirola offre due camere da letto e due bagni in un ambiente completamente sviluppato. Completato nel 2018, l'immobile gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. Con orientamento sud, la proprietà beneficia di luce naturale durante tutto l'anno. L'attico include un terrazzo privato, posto auto e ripostiglio, rappresentando un'opzione abitativa consolidata nella vibrante costa del Sol.
Nella consolidata scena immobiliare di Fuengirola, questo attico si posiziona nella fascia media-alta del mercato. Confrontando con proposte simili nella stessa zona, Residencial Sunhill parte da €328.000, Astra Homes da €337.000 e Artemisa da €357.000. Il prezzo di questo attico (€421.000) risulta superiore, ma giustificato dalla completa dotazione e posizione consolidata. A differenza delle nuove costruzioni in periferia, questa proprietà offre l'immediatezza di una zona già completamente sviluppata con servizi funzionanti. Rispetto a località più esclusive come Marbella o Puerto Banús, Fuengirola presenta prezzi mediamente inferiori per caratteristiche similari, offrendo un equilibrio tra costo e qualità della vita. La dimensione urbana della città permette inoltre un'offerta commerciale e di servizi più completa rispetto a località turistiche più piccole lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel quartiere Los Boliches di Fuengirola, area centrale e consolidata della città. La posizione garantisce accessibilità immediata a tutte le infrastrutture urbane essenziali. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti lungo la costa malagueña. L'edificio sorge in zona completamente urbanizzata con servizi consolidati.
La distribuzione di 64 m² con due camere da letto e due bagni risponde a esigenze residenziali funzionali per coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un terrazzo privato estende lo spazio abitabile all'aperto. La dotazione include aria condizionata, connessione WiFi e fibra ottica, elementi essenziali per il comfort abitativo contemporaneo.
Completato nel 2018, l'immobile presenta condizioni conservative definite come eccellenti. La costruzione recente garantisce conformità alle normative edilizie vigenti e standard energetici aggiornati. Gli spazi comuni dell'edificio sono già consolidati e funzionanti, con ascensore e accessibilità per persone a mobilità ridotta.
La superficie di 64 m² rappresenta uno spazio contenuto, non adatto a nuclei familiari numerosi. La posizione urbana centrale implica assenza di aree verdi private nel complesso. La natura strettamente urbana della zona non offre privacy o isolamento. L'immobile non dispone di piscina privata o aree ricreative esclusive all'interno della proprietà.
Questa proprietà si adatta a professionisti che cercano una residenza principale con facile accesso ai servizi e alla stazione ferroviaria per spostamenti lavorativi. È adatta anche a coppie che desiderano una seconda residenza mediterranea per soggiorni frequenti, con la praticità di poter raggiungere a piedi spiaggia e servizi. L'accessibilità per persone a mobilità ridotta la rende adatta anche per anziani che cercano una soluzione senza barriere architettoniche. La presenza di posto auto e ripostiglio risponde alle esigenze di residenti che necessitano di spazio per custodire effetti personali durante periodi di assenza.
Le finiture interne seguono standard moderni con infissi a doppio vetro che garantiscono isolamento termico ed acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. Il bagno padronale ensuite offre maggior privacy e funzionalità. La cucina integra elementi di design contemporaneo con finiture in legno come evidenziato dalle immagini disponibili. La presenza di fibra ottica assicura connessioni internet ad alta velocità, essenziale per lo smart working o intrattenimento digitale. Gli spazi comuni dell'edificio sono mantenuti con ascensore moderno e accessibilità garantita.
Il prezzo di partenza di €421.000 si posiziona nella fascia media del mercato locale per attici con due camere a Fuengirola. Considerando i 64 m² di superficie, il valore al metro quadrato risulta superiore alla media cittadina, giustificato dalla posizione centrale e dalla completa dotazione. Rispetto a proposte simili nella stessa zona come Residencial Sunhill (da €328.000) o Artemisa (da €357.000), questo immobile presenta un costo superiore ma con caratteristiche specifiche e posizione consolidata.
La routine quotidiana in questo attico si sviluppa tra l'interno climatizzato e il terrazzo privato, adatto per colazioni all'aperto grazie all'esposizione sud. La vicinanza al supermercato (soli 112 metri) permette acquisti quotidiani a piedi. La spiaggia dista meno di 700 metri, rendendo possibile raggiungere il mare in pochi minuti a piedi per bagni mattutini o passeggiate serali. I numerosi bar e ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti in auto. La stazione ferroviaria a 500 metri facilita spostamenti verso Malaga o Marbella per lavoro o tempo libero.
La posizione centrale di Fuengirola offre accesso immediato a 212 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro 2 km dalla proprietà. L'organizzazione urbana permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri collega efficientemente con Malaga (20 minuti) e l'aeroporto internazionale. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze rende la zona adatta anche per famiglie con figli in età scolastica. I tre centri sanitari locali assicurano copertura assistenziale senza necessità di spostamenti verso la capitale provinciale.
L'attico si trova nel quartiere Los Boliches, area centrale di Fuengirola a breve distanza dal lungomare e dalla stazione ferroviaria. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le zone balneari. La mappa evidenzia la vicinanza a tutte le infrastrutture essenziali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi privilegia accessibilità e servizi.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol malagueña, a circa 20 km da Malaga e 30 km da Marbella. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi di un'area metropolitana consolidata senza gli inconvenienti del traffico della capitale. La città è ben collegata attraverso la linea ferroviaria Cercanías che collega Malaga con Fuengirola, rendendo possibile spostamenti frequenti per lavoro, studio o tempo libero. La dimensione urbana di Fuengirola (10,4 km²) offre un equilibrio tra servizi completi e dimensioni gestibili rispetto alle destinazioni turistiche più grandi della costa.
Le spiagge di Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi (658-668 metri). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 15-20 minuti in auto. I campi da golf Los Lagos, Cerrado del Aguila e Mijas Golf si trovano tra 3,8 e 4,4 km, accessibili in 10 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a soli 92 metri dall'edificio. La farmacia più vicina è a 226 metri, mentre il supermercato dista solo 112 metri, garantendo servizi essenziali a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e escursioni stagionali comprese tra 14°C e 26°C. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano gli eccessi termici. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. La pendenza moderata del 3% verso il mare crea un microclima particolarmente piacevole. L'esposizione sud dell'attico massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, quando le ore di luce sono preziose per il riscaldamento passivo degli ambienti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Queste distinzioni internazionali garantiscono qualità delle acque, servizi e sicurezza. L'attico dista solo 400 metri dalla Playa de San Francisco, rendendo possibile frequenti bagni marini anche durante brevi soggiorni. Per gli appassionati di golf, i campi Los Lagos, Cerrado del Aguila e Los Olivos si trovano entro 5 km. Il complesso sportivo municipale Elola a 500 metri offre strutture per attività fisiche, mentre la piscina coperta María Peláez permette il nuoto durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol malagueña, a circa 20 km da Malaga e 30 km da Marbella. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi di un'area metropolitana consolidata senza gli inconvenienti del traffico della capitale. La città è ben collegata attraverso la linea ferroviaria Cercanías che collega Malaga con Fuengirola, rendendo possibile spostamenti frequenti per lavoro, studio o tempo libero. La dimensione urbana di Fuengirola (10,4 km²) offre un equilibrio tra servizi completi e dimensioni gestibili rispetto alle destinazioni turistiche più grandi della costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL457366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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