Este penthouse localiza-se no coração de Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga. Com 64 m² de área útil, esta propriedade concluída em 2018 oferece duas suites e um terraço privado. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias da região e a múltiplos serviços urbanos. O imóvel apresenta orientação sul, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia.
Comparado com outros projetos na mesma zona de Fuengirola, este penthouse apresenta um preço superior (€421.000) relativamente ao Residencial Sunhill (a partir de €328.000), Astra Homes (a partir de €337.000) e Artemisa (a partir de €357.000). Esta diferença deve-se principalmente à tipologia específica de penthouse com terraço privado, uma característica menos comum no mercado local. Em comparação com propriedades em localizações mais exclusivas como Marbella ou Estepona, Fuengirola oferece um preço por metro quadrado mais acessível, mantendo ainda assim excelente acesso a praias e serviços. A posição central de Fuengirola na Costa del Sol permite um equilíbrio entre preço e acessibilidade, sendo mais económica que Málaga capital em termos de alojamento, mas com melhor ligação a praias que cidades do interior como Mijas Pueblo. Em termos de investimento, Fuengirola demonstra estabilidade com 2.391 transações imobiliárias registadas e forte procura devido ao turismo, com 25 hotéis e 8.085 camas na cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Los Boliches, o penthouse beneficia de uma localização urbana a poucos minutos a pé das praias de Fuengirola. A estação de comboios fica a 500 metros, supermercados a 112 metros e o porto desportivo a 600 metros. A proximidade a diversas infraestruturas reduz a necessidade de deslocações motorizadas para o dia a dia.
A propriedade dispõe de dois quartos com casa de banho privativa, adequando-se a residências permanentes ou como segunda habitação. O terraço privado oferece espaço exterior adicional, enquanto a garagem subterrânea e o arrecadação proporcionam soluções práticas de armazenamento e estacionamento. A existência de ar condicionado responde às necessidades de conforto térmico durante os meses mais quentes.
Como propriedade concluída em 2018, o imóvel apresenta acabamentos modernos e estado de conservação considerado excelente. A construção recente implica que as infraestruturas e sistemas técnicos (eletricidade, canalizações, isolamento) se encontram em bom estado e符合 com os padrões contemporâneos de eficiência energética, incluindo duplo envidraçamento.
Com 64 m² de área útil, o espaço interior é limitado quando comparado com villas ou apartamentos maiores. A localização em zona urbana implica menor privacidade e maior exposição ao ruído ambiente. A ausência de áreas comuns como piscinas ou jardins restringe as opções de lazer no próprio edifício.
Este penthouse adequa-se a profissionais ou casais que valorizam a conveniência urbana e o acesso fácil a praias. É adequado para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol com potencial para arrendamento turístico, dada a localização próxima das praias e do centro de Fuengirola. Também é adequado para investidores interessados no mercado de aluguer de médio prazo, devido à proximidade a centros de emprego e à boa ligação de transportes. Para compradores que pretendem uma residência principal, oferece a possibilidade de usufruir da vida urbana com acesso imediato a praias, sem necessidade de deslocações longas para serviços básicos.
A propriedade apresenta acabamentos modernos com cozinha equipada e janela embutida com ilha central, conforme visível nas imagens. Os materiais utilizados incluem madeira nos móveis da cozinha e elementos de decoração. O duplo envidraçamento melhora o isolamento térmico e acústico, essencial numa zona urbana. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado num piso superior. Os acabamentos nas áreas húmidas apresentam qualidade adequada, com casas de banho privativas em ambos os quartos. A infraestrutura de telecomunicações inclui fibra ótica, essencial para necessidades modernas de conectividade. A presença de ar condicionado completa o conforto térmico durante todo o ano.
O preço deste penthouse está fixado em €421.000, posicionando-se acima dos projetos comparáveis na mesma zona, como o Residencial Sunhill (a partir de €328.000), Astra Homes (a partir de €337.000) e Artemisa (a partir de €357.000). Este valor reflete a localização privilegiada, a qualidade dos acabamentos e as características específicas da propriedade, como o terraço privado e as duas suites. A conclusão em 2018 e o estado de conservação excelente também contribuem para o valorização da propriedade.
O ritmo de vida neste penthouse é marcadamente urbano e conveniente. De manhã, pode-se deslocar a pé até à praia para um passeio matinal ou tomar café num dos 64 cafés próximos. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a escassos metros. Ao final da tarde, o terraço privado oferece um espaço para relaxar com vistas para a cidade. A proximidade à estação de comboios permite deslocações fáceis a outras localidades da Costa del Sol. A vida nocturna e cultural são acessíveis a pé, com restaurantes, bares e centros de desporto nas imediações.
A vida neste penthouse é caracterizada pela conveniência urbana. A maioria dos serviços essenciais encontra-se a menos de 300 metros: supermercado a 112 metros, farmácia a 226 metros e ponto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros. A estação de comboios de Fuengirola, a 500 metros, oferece ligações regulares para Málaga e outras localidades da Costa del Sol. Existem 14 linhas de transporte público e 33 paragens na área, proporcionando excelente mobilidade sem necessidade de automóvel. Para deslocações mais longas, o acesso à autoestrada A-7 é próximo, facilitando viagens para Málaga (aproximadamente 20 minutos) e Marbella (aproximadamente 30 minutos). O centro de saúde mais próximo situa-se a 8,5 km, enquanto o hospital referência fica na cidade de Málaga.
O penthouse localiza-se na zona de Los Boliches, em Fuengirola, a uma curta distância a pé da linha costeira. A sua posição permite acesso fácil tanto às praias como ao centro urbano, com serviços e infraestruturas bem distribuídos na envolvente. A proximidade à estação de comboios e ao porto desportivo reforça a centralidade da localização.
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol, a aproximadamente 20 km a sudoeste de Málaga e 25 km a nordeste de Marbella. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto às cidades maiores como a outras localidades costeiras. A cidade encontra-se bem integrada na rede de transportes da Costa del Sol Ocidental, com ligações rodoviárias e ferroviárias eficientes. A sua posição central na costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e amenidades de grandes centros urbanos e o ambiente mais relaxado de uma cidade costeira de dimensão média, com aproximadamente 85.000 habitantes.
As praias de Fuengirola, incluindo Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, situam-se a menos de 700 metros, acessíveis a pé em cerca de 7-10 minutos. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece instalações náuticas e zonas de restauração. Para a prática de golfe, existem três campos num raio de 4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. O centro da cidade de Málaga fica a cerca de 30 km, enquanto Marbella dista aproximadamente 25 km para nordeste.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre os 14°C no inverno e os 26°C no verão. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses (abril a outubro) em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul do imóvel permite aproveitar a luz solar durante todo o dia, especialmente nos meses de inverno. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, resultando em amplitudes térmicas mais reduzidas em comparação com áreas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros do penthouse, oferece areias finas e águas calmas, adequadas para banhos e desportos aquáticos. As infraestruturas desportivas são abundantes na área, com 269 instalações desportivas na cidade, destacando-se o Complejo Desportivo Municipal Elola a 500 metros e a Piscina María Peláez na mesma distância. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, permite a prática de desportos náuticos como vela, paddle surf e pesca recreativa. Para os entusiastas de golfe, os campos próximos oferecem condições de jogo durante todo o ano devido ao clima favorável.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol, a aproximadamente 20 km a sudoeste de Málaga e 25 km a nordeste de Marbella. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto às cidades maiores como a outras localidades costeiras. A cidade encontra-se bem integrada na rede de transportes da Costa del Sol Ocidental, com ligações rodoviárias e ferroviárias eficientes. A sua posição central na costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e amenidades de grandes centros urbanos e o ambiente mais relaxado de uma cidade costeira de dimensão média, com aproximadamente 85.000 habitantes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL457366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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