フエンギロラはコスタ・デル・ソール不動産市場内で際立った位置を占めています。多くの場合、新しい高層開発を特徴とする隣接するベナアルマデナと比較して、フエンギロラは住宅地と商業地の混合を持つより確立された都市環境を提供します。この特定のペントハウスは42万1000ユーロの価格で、レシデンシャル・サンヒル（32万8000ユーロから）、アストラ・ホームズ（33万7000ユーロから）、アルテミサ（35万7000ユーロから）などの地元の類似プロジェクトの上に位置し、そのペントハウスとしての地位と中心部への近さを反映しています。丘の上の別荘とゴルフコース開発で知られるミハスと対比すると、フエンギロラはミハスの特徴的な高度の変化なしに、より平坦でアクセスしやすい都市環境を提供します。ペントハウスのロス・ボリーチェス地区での位置は、トレモリノスの観光に焦点を当てた開発とは対照的に、より本格的なスペインの住宅体験を提供します。南西に約30km離れたマルベヤのより高価で排他的な物件とは異なり、このフエンギロラのペントハウスは、ビーチ、ゴルフコース、交通機関への近接性を提供しながら、コスタ・デル・ソール生活へのより手頃なエントリーポイントを表しています。エリアの85,211人の人口は、観光シーズン外に静かになる可能性があるいくつかの小さな沿岸リゾートとは対照的に、年間を通じて包括的なアメニティをサポートします。この安定性は、沿岸のより季節的な目的地と比較して、より一貫した不動産価値と賃貸の可能性に貢献します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはフエンギロラ、特にロス・ボリーチェス地区に位置し、アクセシビリティと都市的性格で知られるエリアです。物件は駅（0.5km）とビーチ（サン・フランシスコビーチまで0.4km）の近くにあります。この位置により、居住者は地元のレストラン、店、その他のアメニティに徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活に便利です。
このペントハウスは、アメニティへのアクセスを重視する都市型ライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。64㎡のレイアウトには2寝室と2浴室があり、カップルや小さな家族に適しています。私有テラスは追加の生活空間を提供し、エアコン、二重窓、光ファイバーインターネットなどの特徴は現代的な快適性の要件を満たしています。地下駐車場と収納は都市型生活のための実用的なソリューションを提供します。
「新築」の文脈で分類されていますが、このペントハウスは2018年に完成し、現在の建築基準を代表しています。物件はエアコン、二重窓、光ファイバーインターネット接続などの現代的な特徴を備えた優れた状態にあります。完成したプロジェクトとして、建設の不確実性なく即時の入居が可能で、最終的な品質と仕上げの透明性を提供します。
この都市型ペントハウスは、郊外の開発で一般的な庭やプライベートプールを提供していません。64㎡の広さは、より広い住居を必要とする人々には制限となる可能性があります。中心市街地に位置するため、都市生活に関連する騒音を経験する可能性があります。この物件は海や山の眺望を提供せず、代わりに周囲の地域の都市の眺えを提供します。
このペントハウスは、特に活気ある海岸沿いの町で第二の住居を求める個人やカップルに適しています。場所より広さを優先する人々は、定期的な休暇や長期滞在には64㎡のレイアウトで十分だと感じるでしょう。リモートで働く専門家は、高速光ファイバーインターネットとフエンギロラのビジネスエリアや交通機関への近接性を評価するかもしれません。物件の都市部への立地は、レストラン、店、サービスが歩いて行ける距離にあることを楽しむ人々にアピールし、孤立した住宅地域とは対照的です。暖かい気候の家を探す退職者は、エリアの医療施設（3つの保健センター）と移動しやすい平坦な地形へのアクセシビリティの良さを評価するでしょう。建物にエレベーターが含まれていることは、ペントハウス物件として特に価値があります。不動産投資家にとって、このペントハウスはビーチと町中心部の近さ、年間を通して観光客を引きつけるエリアにあるため、賃貸物件としての可能性を提供します。建物の完成状態により、建設が完了するのを待つことなく賃貸収入をすぐに開始できます。
このペントハウスは、2018年のスペインの建築基準に典型的な品質建設を示しています。物件は全体に二重窓を備えており、これが断熱と防音に貢献しています, 都市環境では特に重要な考慮事項です。エアコンシステムは、14〜26℃の平均気温を持つフエンギロラの地中海性気候で年間を通じて快適さを提供します。モダンなキッチンには沈み込み窓と木製の島が含まれており、機能性と美しさの両方に焦点を当てた思慮深いデザインを示唆しています。建物にはエレベーターが含まれており、特にペントハウス物件としてアクセシビリティへの配慮を示しています。光ファイバーインターネット接続は、現代的なインフラ計画を反映し、信頼性の高い高速インターネットを必要とする現代の居住者のニーズに対応します。私有テラスは生活空間の延長として設計されており、リラクゼーションと客をもてなすための屋外エリアを提供します。テラスからの都市の眺めは、文脈内の物件の位置を示しつつ、プライバシーを維持します。物件の状態は「優れている」と記述されており、建設中に高品質の材料と仕上げが選択され、完成以来よく維持されていることを示唆しています。地下駐車場と専用収納スペースの包含は、スペースがしばしばプレミアムである都市生活のニーズに対応する思慮深い計画を示しています。
42万1000ユーロの開始価格で、このペントハウスはフエンギロラの不動産市場の中間セグメントを表しています。同じ地域の類似物件であるレシデンシャル・サンヒル（32万8000ユーロから）、アストラ・ホームズ（33万7000ユーロから）、アルテミサ（35万7000ユーロから）と比較して、このペントハウスはより高い価格帯に位置しており、おそらくそのペントハウスとしての地位、中心部への近さ、地下駐車場と収納が含まれる特徴を反映しています。価格は2018年に完成した物件の状態とその優れた状態を反映しています。潜在的な買い手は、アメニティとビーチへの近さの一貫した需要により、フエンギロラのような都市部の価格は安定する傾向があることを考慮すべきです。
フエンギロラのこのペントハウスは、日常の必需品が手の届く範囲にある都市型ライフスタイルを可能にします。居住者は、近くのスーパーマーケット（112メートル）まで短い散歩をして食料品を買い、日中を始めることができます。ビーチへの近さ（0.4km）により、朝の海岸沿いの散歩や暖かい季節の水泳が可能です。この場所は様々な日常のリズムをサポートします。専門家は通勤のために近くの駅（0.5km）を利用でき、引退者は薬局、保健センターへのアクセシビリティ、そして歩きやすい平坦な地形を評価するかもしれません。午後は地元のカフェやレストランで過ごすことができ、2km圏内に212の施設があります。南向きのテラスはリラクゼーション、食事、または客をもてなすためのプライベートな屋外スペースを提供します。夜は夕食を外食するか、モダンなキッチンで食事を準備し、その後町の中心地への訪問やプロムナード沿いの散策の可能性があります。物件の活気ある都市部への立地により、エンターテイメントや社会的活動へのアクセスは readily 利用可能ですが、アパート自体は都市の喧騒からの隠れ家を提供します。
このフエンギロラのペントハウスでの生活は、利便性とアクセシビリティによって特徴づけられます。物件の位置は、居住者をよく発達した都市インフラ内に置き、そこでは日常の必需品が簡単に手に入ります。駅が0.5km離れた場所にあることは、マラガや他の沿岸の町への接続を提供し、地元の通勤と地域の探検の両方を容易にします。国際旅行のために、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港はわずか18km離れており、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。即時エリアには包括的なアメニティがあり、2km圏内に212軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行があり、サービスにアクセスするために長い旅をする必要を減らしています。EV充電ポイント（4.5kmのテスラスーパーチャージャーを含む）の存在は、環境に配慮した交通手段の選択をサポートします。医療ニーズはエリアの3つの保健センターによって提供され、最寄りの病院は8.5kmにあります。教育施設は豊富で、エリアに15の小学校と10の中学校があり、家族にも適しています。スポーツセンター、プール、0.6kmのマリーナなどのレクリエーション施設が含まれる都市インフラは、仕事、レジャー、日常の必需品がまとまりのある都市体験に統合された生活環境を提供します。
地図はコスタ・デル・ソル上のフエンギロラの中心位置を示し、ペントハウスがロス・ボリーチェス地区に位置しています。このエリアは都市密度と海岸線への近接性によって特徴づけられます。物件の位置は、駅とビーチの両方への歩きやすさを強調し、そのアクセシビリティを強調しています。地図は平坦な都市地形と、フエンギロラのこの部分を定義する住宅地域と商業地域の統合を示しています。
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市から南西に約30kmにあります。この戦略的な位置は、主要な都市センターと海岸リゾートの中間点となります。北東にはトレモリノス（約10km）、ベナアルマデナは約5km北東に位置します。南西にはミハスが約5km離れており、丘の上の白い村の性格と対照的です。この中心的位置により、居住者は隣接する町のアメニティとサービスに簡単にアクセスしながら、活気ある海岸都市としてフエンギロラの独自のアイデンティティを維持できます。位置は道路（A-7高速道路）と鉄道（セルカニアス鉄道線）の両方で well-connected で、マラガからマルベヤまでのより広いコスタ・デル・ソル地域の探索を容易にします。フエンギロラのより大きな沿岸都市の一つとしての地位（人口85,211）は、即時の周辺地域のサービスハブとして機能することを意味します。
このペントハウスは主要な目的地への卓越したアクセシビリティを提供します。ビーチは主要な利点で、サン・フランシスコビーチはわずか0.4km離れており、他のブルーフラッグビーチであるフエンギロラビーチ（0.7km）、サンタ・アマリアビーチ（0.7km）、ロス・ボリーチェスビーチ（1.1km）は簡単に歩いて行ける距離にあります。ゴルフ愛好家のために、いくつかのコースが近くにあります：ロス・ラゴスカンポが3.8km、セラード・デル・アギラゴルフが3.9km、ミハスゴルフが4.4kmで、10分以内のドライブで多様なプレーオプションを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は便利な18kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。マラガ市は約30km離れており、追加の文化とショッピングの機会を提供します。物件の位置はまた、0.6kmのマリーナへのアクセスも提供し、海洋ライフスタイルの選択肢を追加します。ビーチへの近さ、ゴルフへのアクセス、交通機関のリンクのこの組み合わせは、よく接続された生活環境を作り出します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは年間平均気温18.5℃の地中海性気候を享受し、年間を通じて快適な生活条件を作り出します。夏の気温は約26℃平均で、冬の気温は14℃以下にほとんど落ちないため、年間を通じて屋外活動をサポートします。この物件は、コスタ・デル・ソル地域に典型的な年間約300日の日照時間の恩恵を受けます。ペントハウスの南向きの配置は、特に日照時間が限られる冬の月に自然光への露出を最大化します。水温が20℃に達するかそれを超える約4ヶ月の水泳シーズンがあり、通常は6月から9月です。複数のブルーフラッグビーチへの近さは、この期間中の海水浴と水上活動の機会を高めます。海抜15メートル、ビーチへの穏やかな3.0%の傾斜にあるこのエリアは、歩くのに快適な平坦な地形を提供します。気候は、私有テラスでの屋外での食事を年間の多くの月でサポートし、地中海の生活を特徴づける屋外での生活スタイルに貢献します。都市環境は、強い海岸からの風からの保護を提供しながら、暑い夏の月に気温を調節する海風へのアクセスを維持します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラは4つのブルーフラッグビーチを誇り、ボリーチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒード、フエンギロラを含み、すべてペントハウスから簡単にアクセスできます。最も近いビーチであるサン・フランシスコビーチはわずか0.4km離れており、水泳、日光浴、海岸沿いの散歩の便利なアクセスを提供します。これらのブルーフラッグの指定は、高い環境基準、きれいな水、およびライフガード、トイレ、アクセシビリティ機能を含む適切な施設を示しています。ゴルフ愛好家のために、エリアには短いドライブでいくつかのよく維持されたコースがあります。3.8kmのロス・ラゴスカンポ、3.9kmのセラード・デル・アギラゴルフ、4.4kmのミハスゴルフは、様々なスキルレベルのための多様なプレーオプションを提供します。スポーツ施設は豊富で、エリアに269の施設があります。注目すべきオプションには、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5km）、パベジョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.7km）、ポリデポルティーボ・ラス・カニャダス（0.9km）があり、テニスからチームスポーツまで様々な活動を提供します。0.5kmのマリア・ペラエスプールは、海の状態にかかわらず年間を通じて水泳の機会を提供します。0.6kmのマリーナは、レクリエーションミックスにウォータースポーツの選択肢を追加します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市から南西に約30kmにあります。この戦略的な位置は、主要な都市センターと海岸リゾートの中間点となります。北東にはトレモリノス（約10km）、ベナアルマデナは約5km北東に位置します。南西にはミハスが約5km離れており、丘の上の白い村の性格と対照的です。この中心的位置により、居住者は隣接する町のアメニティとサービスに簡単にアクセスしながら、活気ある海岸都市としてフエンギロラの独自のアイデンティティを維持できます。位置は道路（A-7高速道路）と鉄道（セルカニアス鉄道線）の両方で well-connected で、マラガからマルベヤまでのより広いコスタ・デル・ソル地域の探索を容易にします。フエンギロラのより大きな沿岸都市の一つとしての地位（人口85,211）は、即時の周辺地域のサービスハブとして機能することを意味します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL457366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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