הדירה ממוקמת באזור טוררבלנקה בפואנחירולה, מאלגה. זוהי דירה בקומה אמצעית בתוך אורבניזציה מבוססת. המיקום מאופיין בקרבה לים התיכון ולמתקנים עירוניים. הבניין, שהוקם בשנת 1985, מציע מרחבי מגורים פונקציונליים. הסביבה הקרובה כוללת שירותים כגון סופרמרקטים ומסעדות ברדיוס קצר. הנכס מהווה אפשרות מבוססת בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר, המציעה בנייה חדשה במחיר התחלתי דומה מעט (€269,950), יחידת טוררבלנקה היא דירת יד שנייה. לנטנה במיחאס היא בנייה חדשה וזולה יותר (€205,000) אך ממוקמת רחוק יותר לתוך היבשה. אתרנה באסטפונה היא בנייה חדשה ב-€259,000, הממוקמת באזור שוק אחר עם צפיפות נמוכה יותר מאשר בפואנחירולה. הנכס בטוררבלנקה מציע זמינות מיידית ומיקום חופי מבוסס, בניגוד למועדי השלמה עתידיים של בנייה חדשה. האזור טוררבלנקה צפוף יותר ומספק גישה מהירה יותר לרכבת מאשר פרויקטים כפריים יותר כמו לנטנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-917 מטרים מחוף פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה ישירה לכביש החוף N-340. הגובה הוא 74 מטרים מעל פני הים. מיקום זה מבטיח קשריות בין רצועת החוף לבין מדרונות המגורים של פואנחירולה.
הפריסה של 62 מטרים רבועים מתאימה ליחידים או לזוגות. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. תכונות כגון מיזוג אוויר וחלונות כפולים עונות על צרכי בקרת האקלים. בריכת שחייה משותפת וגינה מספקות מרחב פנאי חיצוני ללא צורך בתחזוקה פרטית.
הבניין הושלם בשנת 1985. עובדה זו מצביעה על פרויקט בנייה בשל בתוך שכונה מבוססת. לא צפויות שלבי פיתוח נוספים. התשתיות והשירותים בסביבה הן מלאות ומיוצבות.
הנכס מציע חדר שינה אחד, מה שמגביל את הקיבולת עבור משפחות הזקוקות לחדרים מרובים. חניה פרטית אינה זמינה; רק חניה משותפת מסופקת. המרחב הפנימי הוא קומפקטי ב-62 מטרים רבועים. אין גינה פרטית או בריכה פרטית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים משניים עם גישה מיידית לנוחות. הוא מתאים ליחידים או זוגות שאינם זקוקים למרחב פנימי נרחב. היעדר גינה פרטית נוח לאלו המעדיפים נכסים הדורשים תחזוקה נמוכה. הקרבה לתחנת הרכבת (קרוואחל) רלוונטית עבור משתמשים הנסמכים על תחבורה ציבורית או המעוניינים לנסוע לאורך החוף ללא מכונית. האופי המבוסס של הבניין מתאים לאלו שמעדיפים מיקום על פני בנייה חדשה לגמרי.
הנכס נמצא במצב מצוין על פי המודעה. הוא כולל מטבח מאובזר לחלוטין עם ארונות לבנים ואי מרכזי, כפי שניתן לראות בתמונות. חדר האמבטיה כולל אריחי פסיפס וזכוכית מטושטשת. מתקנים טכניים כוללים מיזוג אוויר לשליטה באקלים וחלונות כפולים לבידוד. ארונות בנויים מציעים פתרונות אחסון. החומרים משקפים את הסטנדרט של תקופת הבנייה ב-1985, המתוחזק לרמה פונקציונלית. הדירה מגיעה חלקית רהוטה, מה שמאפשר כניסה מהירה למגורים.
המחיר מתחיל מ-297,000 יורו. סכום זה מציב את הנכס בפלח הביניים עבור דירות באזור פואנחירולה. בהתחשב בגודל של 62 מ"ר, המחיר למ"ר עולה בקנה אחד עם אורבניזציות מבוססות ליד החוף. שינויים במחיר עשויים להיות תלויים בקומות ספציפיות או בנופים בתוך הבניין. הקטגוריה "מופחת" (Reduced) מצביעה על ערך שוק תחרותי יחסית למיקום המבוקש.
טוררבלנקה מתפקדת כצומת מגורים עם אוכלוסייה מעורבת מקומית ובינלאומית. הקצב היומי כאן מוגדר על ידי הקרבה לחוף והנגישות לתחנת הרכבת. המגורים במקום כוללים מרחקים קצרים לסידורים יומיים, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של קילומטר אחד. הטופוגרפיה היא הררית, מה שמשפיע על הניידות ודורש שיקול עבור הולכי רגל או רוכבי אופניים. הנוכחות התיירותית ניכרת בעונת הקיץ, אך השכונה שומרת על אופי פונקציונלי במשך השנה. הגישה לחוף מאפשרת פעילות בחוץ קבועה, אך דורשת הליכה או שימוש בתחבורה.
האזור סביב טוררבלנקה מציע צפיפות גבוהה של שירותים. בתוך שני קילומטרים ישנם 57 מסעדות ו-6 בתי מרקחת, מה שמעיד על שכבת שירותים חזקה. תחנת הרכבת קרוואחל (1.5 ק"מ) מחברת למאלגה ופואנחירולה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על נסיעות אזוריות. האורבניזציה מוקפת במתחמי מגורים אחרים, יוצרת רקמה עירונית צפופה. המסחר המקומי כולל בנקים ובתי קפה.
המפה מציגה את מיקום האורבניזציה ביחס לכביש החוף N-340 ולמסילת הרכבת. המרחק לחוף גלוי כקו ישיר קצר לכיוון דרום. הגובה עולה מהחוף כלפי מעלה לעבר מיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררבלנקה יושבת בין פואנחירולה לבנלמדנה. היא נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות עירונית לבין סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה למרכז פואנחירולה. היא משמשת כבסיס ליוממים לשתי הערים.
המרחק לחוף הקרוב ביותר (פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל) הוא פחות מקילומטר אחד. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 15 ק"מ, בדרך כלל נסיעה של 20 דקות במכונית. מגרשי גולף כמו קמפו דה לוס לאגוס נמצאים במרחק של 5.3 ק"מ. המרינה של פואנחירולה נמצאת במרחק של 3.1 ק"מ. אפשר לרכוש מצרכים יומיים בסופרמרקט הממוקם 583 מטר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור רושם 3,891 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 74 מטר, מה שיכול לספק רוח מרעננת בחודשים החמים יותר. האקלים הוא ים-תיכוני עם חורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל. בעוד שבנתונים מוזכרים חופי הדגל הכחול באזור הרחב, החופים המקומיים הספציפיים מספקים שירותי חוף סטנדרטיים. אפשרויות גולף זמינות ברדיוס של 6 ק"מ, לרבות קמפו דה לוס לאגוס ומיחאס גולף. מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס ומועדוני טניס נמצאים בקרבת מקום. בריכת השחייה המשותפת בתוך האורבניזציה מציעה פנאי מיידי לדיירים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררבלנקה יושבת בין פואנחירולה לבנלמדנה. היא נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות עירונית לבין סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה למרכז פואנחירולה. היא משמשת כבסיס ליוממים לשתי הערים.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL252301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID