דירה זו, ששופצה במלואה, ממוקמת בלב לוס בוליצ'ס, פואנגירולה. היא מציעה גישה נוחה לכל השירותים במרחק הליכה, כולל חוף הים, חנויות, ברים, מסעדות ותחנת הרכבת עם קווים ישירים לשדה התעופה של מלאגה. קרבה זו הופכת אותה להזדמנות נדירה באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס בולטת במיקומה העירוני המרכזי ובמצבה המשופץ. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות חדשות או מודרניות, לעיתים קרובות במחירים נמוכים יותר, דירה זו מציעה יתרון של מגורים מוכנים לשימוש מיידי בסביבה מבוססת. המחיר של 499,900 אירו משקף את איכות השיפוץ, את גודל הדירה ואת הנגישות יוצאת הדופן שלה. היא פונה לקהל המחפש נוחות אורבנית ללא פשרות, בניגוד לאזורים חדשים יותר המציעים לעיתים קרובות פחות שירותים בטווח הליכה מיידי. היתרון של לוס בוליצ'ס הוא השילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמעוניין בסגנון חיים ים תיכוני פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב להולכי רגל בלבד, בסביבה אורבנית המשקיפה אל העיר. היא מציעה גישה נוחה אל מגוון שירותים, כאשר חוף הים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר.
נכס זה מיועד למחפשי נוחות ונגישות, המעוניינים להיות קרובים למרכז העניינים. הוא מתאים למי שמחפש סביבה עירונית תוססת ומוכן לוותר על פרטיות מוחלטת לטובת קרבה לשירותים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, הכולל שדרוג מערכות חשמל ותקשורת, התקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה, חלונות ודלתות חדשים, ומטבח מודרני עם מכשירי חשמל חדשים. הדירה מוצעת במצב מעולה, מוכנה לאכלוס.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה וללא נוף פתוח לים. החניה אינה פרטית ודורשת שימוש ברחובות הסמוכים. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה.
נכס זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים עירוני ונוח, בו הכל נמצא בהישג יד. הוא אידיאלי עבור אנשים שמעריכים גישה מהירה לחוף הים, מסעדות, חנויות ושירותים ציבוריים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש שני, יהנו מהנוחות שהמיקום מציע. בנוסף, המשקיעים ימצאו בו פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש גבוה באזור ולקרבה לתחבורה ציבורית. הוא מתאים גם למי שרוצה למזער את השימוש ברכב פרטי ולחיות בקצב המקומי, תוך ניצול השמש והאווירה של קוסטה דל סול.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המבטיח רמת גימור גבוהה. המטבח והחדרים המשופצים מציעים עיצוב מודרני ופונקציונלי. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) החדשה תורמת לנוחות מרבית בכל עונות השנה. חלונות ודלתות חדשים משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי. הריצוף, הקירות והתאורה הותאמו לסטנדרטים עכשוויים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ושטח אחסון נרחב. הריהוט, כפי שמוצג בתמונות, מוסיף תחושה של בית מוכן ומזמין. השימוש בחומרים איכותיים בשיפוץ מבטיח עמידות ואסתטיקה לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,900 אירו. זוהי דירת 3 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 101 מ"ר. המחיר משקף מיקום מרכזי ואיכות שיפוץ גבוהה. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא כבר מוכן למגורים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק המקומי, אך הצגת דירה שעברה שיפוץ מקיף במיקום זה במחיר זה מצביעה על השקעה יציבה.
הדירה שוכנת בלוס בוליצ'ס, אזור פואנגירולה, המאופיין בסביבה עירונית תוססת ונגישה. המיקום ברחוב להולכי רגל מבטיח שקט מסוים מהתנועה, אך עדיין בסמיכות גבוהה לפעילות. ניתן להגיע בקלות לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולתחנת הרכבת. השכונה מספקת את כל צרכי היומיום במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בזרימה קבועה של אנשים, תיירים ותושבים, עם אווירה ים תיכונית פעילה. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (15 ק"מ) מוסיפה יתרון משמעותי למי שנוסע לעיתים קרובות.
החיים בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, מתאפיינים בנוחות אורבנית ושפע שירותים. המרחק הקצר לחוף הים (225 מטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. מרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה, כפי שמעיד המרחק של 57 מטר לסופרמרקט. גם שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (89 מטר) ומרכז רפואי (5.6 ק"מ) נגישים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המאפשרות התניידות קלה ברחבי העיר ואף לשדה התעופה. השילוב של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לים יוצר אורח חיים דינמי ומהנה.
המיקום המרכזי בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, ממוקם על חוף הים התיכון. המפה מדגימה את קרבתו לים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית, וממחישה את הנגישות העירונית של האזור.
לוס בוליצ'ס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממלאגה ו-25 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת, ולוס בוליצ'ס מהווה חלק אורגני ממנה, המשלב את הנוחות העירונית עם קרבה לים.
המיקום בלוס בוליצ'ס מציע נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק של כ-225 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-15 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה ציבורית. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ). נגישות זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,897, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של 5 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה של עיר חוף שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון בולט, כאשר חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק 225 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ) נגישים אף הם. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Karting Mijas (1.6 ק"מ) ו-Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 ק"מ). מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (5.6 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. למעשה, קיימים 70 מסעדות באזור, המציעים מגוון קולינרי רחב.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממלאגה ו-25 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת, ולוס בוליצ'ס מהווה חלק אורגני ממנה, המשלב את הנוחות העירונית עם קרבה לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL606096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
