Projekt představuje prostorné semi-detached rodinné sídlo o ploše 255 m² v Torreblance, Málaga, dokončené v roce 2008. Nemovitost nabízí tři ložnice a tři koupelny, rozložené na čtyřech úrovních. Nemovitost se nachází v městské oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže, s dobrým přístupem k místním službám a vybavení. Dům je orientován na jih a západ, což zajišťuje přirozené světlo během dne. Vlastnictví zahrnuje sdílený bazén a garáž pro dvě vozidla.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti Torreblanca, přibližně 900 metrů od pláže. Umístění nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním životním stylem, s místními službami v docházkové vzdálenosti. Oblast je dobře propojena s nedalekými městy Málaga a Marbella. Poloha umožňuje snadný přístup k dopravním spojům, včetně vlakového nádraží Carvajal (1,5 km) a letiště Málaga (15 km).
Dům vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících prostorné bydlení s možností celoročního užívání. Dispozice nabízí oddělené obytné a soukromé zóny, což podporuje soukromí pro všechny obyvatele. S přibližně 255 m² obytného prostoru a třemi ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro různé životní styly. Přítomnost společného bazénu rozšiřuje rekreační možnosti bez nutnosti údržby vlastního venkovního bazénu.
Projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že nemovitost prošla opotřebením běžným pro svůj věk. Stavební materiály a technická řešení odpovídají standardům z doby výstavby, aniž by byly specifikovány inovativní prvky. Stavba je klasická cihlová stavba bez specifických ekologických certifikací. Dům je plně obyvatelný bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí, ale může vyžadovat údržbu odpovídající stáří budovy.
Nemovitost nenabízí vlastní soukromý bazén, ale pouze přístup ke sdílenému bazénu pro 16 domů. Pozemek není označen jako exkluzivní nebo luxusní lokalita. Dům nenabízí výhledy na moře ze všech místností, pouze z určitých výhledových bodů. Kuchyň je pouze částečně vybavená a chybí trouba. Nemovitost neobsahuje pokročilé chytré domácí technologie nebo energeticky úsporná řešení nad rámec standardních klimatizačních jednotek.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo párům, kteří preferují městskou oblast s pobřežními výhodami. Je vhodná pro ty, kteří ocení blízkost pláže pro běžné procházky nebo občasné koupání. Velikost a dispozice domu umožňují pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi nebo pro páry často přijímající hosty. Dvěma automobilům přidělená garáž vyhovuje domácnostem se dvěma vozidly. Nemovitost je také zajímavá pro osoby pracující z domova díky možnosti využití podkroví jako kanceláře. Pro investory nabízí nemovitost potenciál trvalého pronájmu díky své velikosti a poloze poblíž turistických atrakcí.
Nemovitost byla dokončena v roce 2008 s použitím standardních stavebních materiálů své doby. Podlaha v hlavních obytných prostorách je mramorová, což přispívá k pocitu kvality a snadné údržbě. Okna a dveře jsou vybaveny standardními izolačními prvky bez specifikace energetické účinnosti. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s kvalitními keramickými obklady. Klimatizační systém je nainstalován v celém domě, s doplňkovou jednotkou v hlavní ložnici. Kuchyň je částečně vybavená standardními spotřebiči bez trouby. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány společenstvím vlastníků.
Cena této nemovitosti začíná na 499 000 €, což zahrnuje poplatky od realitní kanceláře. V porovnání s podobnými projekty v regionu je tato cenová hladina střední až vyšší kategorie. S cenou zhruba 1957 € za m² obytné plochy se jedná o prémiovou ocenění vzhledem k lokalitě a stáří nemovitosti. Současné tržní podmínky v oblasti Costa del Sol ukazují stabilní hodnoty nemovitostí, zejména u bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže. K celkovým nákladům je třeba připočíst měsíční poplatky za společné části ve výši 60 € a roční daň z nemovitosti (IBI) přibližně 470 €.
Tato lokalita nabízí městský životní styl s pobřežními výhodami. Denní rutina může zahrnovat ranní procházky po pláži, nákupy v místních obchodech a návštěvy kaváren. S pěší dostupností většiny denních potřeb není automobil nezbytný pro základní činnosti. V letních měsících lze využívat blízkost pláží pro vodní aktivity, zatímco zima nabízí klidnější atmosféru s menším počtem turistů. Sdružená oblastní vybavenost včetně bazénu umožňuje společenské aktivity s sousedy. Dům s jeho rozsáhlým prostorem podporuje různé denní režimy, od rodinného života po práci z domova nebo přijímání hostů.
Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou infrastrukturou pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 57 restaurací, 6 lékáren, 6 bank a 19 kaváren, což nabízí bohatý výběr služeb. Vzdálenost k největšímu supermarketu je pouze 583 metrů. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v oblasti. Zdravotní péče je zajištěna třemi zdravotními středisy, přičemž nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 5,7 km. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi autobusovými linkami a vlakovým nádražím Carvajal (1,5 km). Síť 50 veřejných dopravních zastávek v oblasti zajišťuje dobré spojení s okolními městy.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Torreblance v provincii Málaga. Nemovitost je strategicky umístěna mezi pobřežím a městskou zástavbou, s přímou dostupností k hlavním dopravním tepnám. Znázorňuje vzdálenosti k nejdůležitějším bodům zájmu včetně pláží (0,9-1,8 km), golfových hřišť (5,3-5,8 km) a městských center (Málaga 24 km, Marbella 26 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca je umístěna na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, ve střední části Andalusie. Město se nachází přibližně 24 km od Málagy, hlavního města provincie s populací 579 076 obyvatel, a 26 km od luxusní turistické destinace Marbella (147 958 obyvatel). Tato poloha zajišťuje snadný přístup ke všem službám a vybavení velkého města, přičemž si zachovává klidnější charakter pobřežního městečka. Oblast je dobře propojena dálnicemi A-7 a AP-7.
Pláž Playa Torreblanca-Carvajal se nachází v pouhých 917 metrech od nemovitosti, což umožňuje pravidelné vycházky k moři. Další pláže jako Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 15 km, což znamená přibližně 20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) a Campo Los Olivos (5,8 km) jsou v dosahu pro nadšence tohoto sportu. Blízkost marín Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) nabízí možnosti vodních aktivit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Torreblanca má příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Teploty se pohybují mezi zimním průměrem 12 °C a letním průměrem 26 °C, což zajišťuje mírné klima po celý rok. Ročně oblast zaznamená 3 891 hodin slunečního svitu, což je nadprůměrné hodnota podporující venkovní aktivity. Výška nad mořskou hladinou (74 m) přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních teplot. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20 °C. Poloha domu s orientací na jih a západ zajišťuje optimální využití přirozeného světla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí dva Blue Flag pláže: Nord a Torrenostra, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Hlavní pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena pouze 917 metrů, což umožňuje pravidelné využívání plážových aktivit. Pro milovníky golfu je v okolí několik kvalitních hřišť včetně Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) a Campo Los Olivos (5,8 km). Sportovní vyžití je dále zajištěno tenisovými a paddle kluby, jako je Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) nebo Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca je umístěna na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, ve střední části Andalusie. Město se nachází přibližně 24 km od Málagy, hlavního města provincie s populací 579 076 obyvatel, a 26 km od luxusní turistické destinace Marbella (147 958 obyvatel). Tato poloha zajišťuje snadný přístup ke všem službám a vybavení velkého města, přičemž si zachovává klidnější charakter pobřežního městečka. Oblast je dobře propojena dálnicemi A-7 a AP-7.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 62 mm |
| Únor | 11.8°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL719062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost konkurenční kombinaci velikosti a polohy. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 €, ale nabízí menší jednotky a je umístěn dále od hlavních měst. Lantana Residencial v Mijas je dostupnější s cenou od 205 000 €, ale nachází se ve větší rezidenční oblasti s menší přímou blízkostí k pláži. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) sice nabízí modernější výstavbu, ale je vzdálenější od letiště a má omezenější městskou infrastrukturu. Výhodou projektu v Torreblance je zejména jeho zralá lokalizace s dokončenou infrastrukturou a přímou dostupností k plážím a službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID