Elegante villa bifamiliare di 255 m² situata a Torreblanca, Málaga, completata nel 2008. La proprietà si trova a pochi passi dal mare, offrendo uno stile di vita mediterraneo con tutte le comodità urbane a portata di mano. Distribuita su quattro livelli, la residenza presenta tre camere da letto, tre bagni e spazi versatili includendo un attico e una cantina. La costruzione è caratterizzata da finiture di qualità e un orientamento sud-ovest che garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Torreblanca, in una posizione privilegiata a soli 917 metri dalla spiaggia più vicina. L'ubicazione offre un solido equilibrio tra accesso al mare e integrazione nel tessuto urbano, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa mediterranea definisce il carattere della residenza, inserita in un contesto residenziale consolidato con tutte le infrastrutture già sviluppate.
La struttura si adatta a diverse esigenze abitative grazie ai suoi 255 m² distribuiti su quattro livelli. Le tre camere da letto e tre bagni offrono comfort per famiglie di medie dimensioni, mentre l'attico con terrazza privata e la cantina aggiuntiva forniscono spazi personalizzabili per studio, area hobby o accoglienza ospiti. Il garage doppio risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio.
La proprietà, completata nel 2008, rappresenta un esempio di edilizia consolidata con impianti e finiture già collaudati nel tempo. La struttura non presenta le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni in fase di sviluppo, ma offre invece la solidità di un edificio già esistente con tecnologie costruttive mature e documentazione catastale e urbanistica stabile e verificabile.
La proprietà non offre spazi esterni privati esclusivi oltre al balcone e alla terrazza dell'attico. La mancanza di un giardino privato limita le possibilità di personalizzazione dell'area esterna. La configurazione bifamiliare prevede la condivisione di una parete con l'unità adiacente, riducendo la privacy laterale. La proprietà non è dotata di sistemi domotici integrati o impianti di energia rinnovabile.
Questa proprietà si adatta particolarmente a nuclei familiari che cercano uno spazio ampio con flessibilità d'utilizzo, come famiglie con figli adulti che richiedono autonomia o professionisti che necessitano di un'area dedicata al lavoro da casa. La metratura generosa e la distribuzione su più livelli offrono soluzioni per diverse esigenze abitative contemporanee. La posizione a Torreblanca risulta idonea per chi cerca un residence secondario con buone potenzialità di utilizzo estivo, senza essere costretto a dipendere completamente dall'automobile per servizi essenziali.
La proprietà presenta finiture corrispondenti allo standard qualitativo residenziale di metà anni 2000, con soluzioni tecniche consolidate e materiali scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo. I pavimenti in marmo visibili nelle immagini dell'attico e delle camere rappresentano una scelta tradizionale per le zone calde, grazie alla loro capacità di mantenere temperature gradevoli e alla facilità di manutenzione. La struttura portante è stata realizzata con tecniche costruttive tipiche della regione, che prevedono muri portanti in laterizio e solai in laterocemento, garantendo adeguata inerzia termica.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €499.000 per una superficie commerciale di 255 m², che si traduce in un valore di circa €1.957 per metro quadro. Questa posizione di prezzo colloca l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. Le spese condominiali di €60 mensili per la manutenzione della piscina comunitaria e le aree comuni rappresentano un costo contenuto considerato il limitato numero di unità che condividono gli spazi. L'IMU annuale di €470 si conferma in linea con le proprietà di queste caratteristiche nella regione.
Torreblanca si presenta come una località marittima che combina l'autenticità di un centro abitato spagnolo con le comodità tipiche delle località turistiche. La vita quotidiana in questa zona si svolge con un ritmo Mediterraneo, caratterizzato da passeggiate lungo il lungomare, accesso a servizi essenziali e una comunità locale consolidata. La posizione della proprietà permette di raggiungere a piedi non solo le spiagge ma anche supermercati, farmacie e attività commerciali, facilitando una routine indipendente dall'automobile. La presenza di numerose strutture ricreative, tra cui campi da tennis e piscine pubbliche, arricchisce l'offerta per il tempo libero.
La posizione della proprietà a Torreblanca offre un accesso privilegiato all'infrastruttura locale essenziale. Il supermercato più vicino si trova a soli 583 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, mentre la farmacia dista 724 metri. Questo livello di prossimità ai servizi di base riduce la dipendenza dall'automobile per la spesa e le necessità sanitarie quotidiane. La stazione ferroviaria di Carvajal, a 1.5 km, collega direttamente con Malaga e Fuengirola, offrendo un'alternativa al trasporto privato per gli spostamenti regionali. La rete di trasporto pubblico conta 8 linee che servono l'area con 50 fermate.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nell'ambito della Costa del Sol orientale, con particolare riferimento alla sua collocazione nel tessuto urbano di Torreblanca. L'ubicazione si caratterizza per la doppia valenza: la vicinanza immediata alla linea di costa e l'integrazione nel contesto urbano consolidato. I punti di interesse principali, come le spiagge e i servizi essenziali, risultano distribuiti intorno alla proprietà in un raggio compatto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, inserita nel tessuto urbano che si sviluppa tra Malaga e Marbella. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle opportunità della grande città di Malaga (24 km), con il suo aeroporto internazionale e i centri commerciali, mantenendo comunque una certa distanza dalla frenesia turistica più intensa concentrata verso Marbella (26 km). La località appartiene a quell'area della Costa del Sol che ha mantenuto un carattere più autentico pur essendo ben collegata alle principali destinazioni.
La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista soli 917 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches si trovano rispettivamente a 1.6 km e 1.8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, a 15 km, è raggiungibile in circa 20-25 minuti di automobile, offrendo collegamenti internazionali. I campi da golf di Los Lagos, Mijas Golf e Los Olivos si trovano tutti entro un raggio di 5.3-5.8 km, circa 10-15 minuti di auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 3.1 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 74 metri sul livello del mare e l'esposizione sud-ovest della proprietà favoriscono condizioni microclimatiche particolarmente piacevoli, con temperature medie annue di 17.9°C. Il regime termico si mantiene compreso tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. I 3.891 ore di sole annuali garantiscono un'illuminazione naturale costante. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La vicinanza al mare modera gli estremi termici, riducendo l'intensità delle ondate di calore estive e mitigando il raffreddamento invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a Playa Torreblanca-Carvajal, a soli 917 metri, costituisce un elemento caratterizzante dell'offerta ricreativa. Questa spiaggia, insieme a Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, tutte entro 1.8 km, offre accesso diretto al Mediterraneo con possibilità di attività balneari e passeggiate costiere. La presenza di due spiagge con Bandiera Blu nella zona testimonia la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la zona presenta un'offerta particolarmente ricca con Campo Los Lagos a 5.3 km, Mijas Golf a 5.6 km e Campo Los Olivos a 5.8 km. Le opportunità sportive si completano con centri come Karting Mijas e club di tennis e padel vicini.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, inserita nel tessuto urbano che si sviluppa tra Malaga e Marbella. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle opportunità della grande città di Malaga (24 km), con il suo aeroporto internazionale e i centri commerciali, mantenendo comunque una certa distanza dalla frenesia turistica più intensa concentrata verso Marbella (26 km). La località appartiene a quell'area della Costa del Sol che ha mantenuto un carattere più autentico pur essendo ben collegata alle principali destinazioni.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL719062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a Torreblanca si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto al mercato della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra costo e caratteristiche. Confrontandola con Aquamar a Torre del Mar, parte da un prezzo significativamente inferiore (€269.950), ma presenta una metratura più generosa e una posizione più vicina ai principali centri urbani come Malaga. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (€205.000), la nostra proprietà offre maggiore completezza spaziale e una posizione più consolidata, avendo già completato il processo di sviluppo urbano che aree più residenziali come Mijas stanno ancora finalizzando. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'alternativa a prezzo più contenuto ma in una zona più distante dall'aeroporto di Malaga e dai servizi centrali.
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