يقع هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 123 مترًا مربعًا في بلدية فوينتي دي بيدرا في مقاطعة مالاغا. يتم توزيع العقار على مستويين ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يتطلب العقار أعمال ترميم، مما يمنح المشتري حرية تخصيص التصميم الداخلي. الموقع في منطقة ريفية وهادئة، وتعتبر السيارة ضرورية للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية فوينتي دي بيدرا، على بعد حوالي 73 كم من مدينة مالاغا. إنه موقع في الداخل، ويتميز بطابع ريفي. أقرب مدينة كبيرة هي أنتيكيرا، التي تبعد حوالي 19 كم. تشتهر المنطقة ببحيرة فوينتي دي بيدرا الطبيعية وإمكانيات مراقبة الطيور.
يناسب هذا المنزل العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة أكبر بعيدًا عن ضجيج المدينة. توفر الغرف الثلاث مسكنًا أساسيًا. نظرًا للمسافة إلى المتاجر والخدمات، تعتبر السيارة ضرورية للحياة اليومية. إنه مكان مناسب لأولئك الذين يقدرون الاستقلالية والهدوء.
ليس هذا مشروعًا جديدًا، بل هو عقار ثانٍ يتطلب ترميمًا. تبلغ مساحة المعيشة 123 م². المنزل ليس في حالة البناء الأصلي، مما يتطلب من المشتري الاستثمار في إصلاحات وتحديثات. هذا يسمح بتعيين اللمسات الأخيرة وفقًا للذوق الشخصي.
لا يقع المنزل على الشاطئ مباشرة. تتطلب التسوقات اليومية استخدام السيارة. حالة العقار هي "يتطلب ترميمًا"، لذا فهو غير جاهز للسكن فورًا دون أعمال بناء. المطبخ غير مؤثث.
Ref: VL000122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا خيار جيد لعائلة مستعدة للاستثمار في الترميم للحصول على منزل واسع بعيدًا عن المناطق السياحية. قد يثير اهتمام المستثمرين الباحثين عن فرصة في منطقة هادئة من الأندلس. نظرًا للموقع، من الأفضل أن يمتلك المشتري وسيلة نقل خاصة.
الحالة الحالية تتطلب اهتمامًا. أرضيات الرخام والنوافذ الألمنيوم موجودة بالفعل. المساحات الداخلية فسيحة ومضاءة، لكنها بحاجة إلى التحديث. المطبخ فارغ ويحتاج إلى تجهيز. يعتمد مستوى التشطيبات النهائي بالكامل على ميزانية المشتري.
السعر الحالي للعقار هو 115,000 €. هذا يعتبر سعرًا منخفضًا نسبيًا في السوق الإسبانية، مما يعكس الموقع الداخلي والحالة التي تتطلب الترميم. لا يشمل هذا السعر تكاليف الإصلاح المستقبلية. مقارنة بالشقق الساحلية، فإن العلاقة بين السعر والمساحة هنا مواتية جدًا.
الحياة في فوينتي دي بيدرا تتميز بالهدوء والبساطة. على الرغم من قرب الصيدلية وبعض المطاعم، فإن معظم الأنشطة تتطلب رحلة بالسيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد أكثر من 3 كم، لذا يتم التخطيط للمشتريات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتراس الخلفي والفناء، مما يوفر مساحة خارجية. المناخ قاري مع شمس وافرة وأمسيات أكثر برودة مقارنة بالساحل.
البيئة المحيطة ريفية وهادئة. أقرب صيدلية على بعد 188 متر فقط، وهو أمر عملي. هناك نقاط مراقبة للطيور في الجوار، وهي سمة مميزة لهذه المنطقة. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد حوالي 3.7 كم. الحياة اليومية أبطأ وأكثر هدوءًا من المنتجعات السياحية.
توضح الخريطة موقع العقار في سياق القرية والبيئة المحيطة. تظهر البحيرة الطبيعية القريبة ونقاط مراقبة الطيور التي هي جزء من طابع المنطقة.
تقع فوينتي دي بيدرا في منطقة أنتيكيرا القضائية ومقاطعة مالاغا. إنها جزء من منطقة الأندلس الداخلية. هذا الموقع يعني أنك بعيد عن صخب منتجات كوستا ديل سول، بينما لا تزال متصلاً جيدًا بالمدن الكبرى عبر شبكة الطرق.
الموقع يجعل السيارة ضرورية. أقرب مطار هو مالاغا، على بعد حوالي 54 كم. أقرب شاطئ (Playa de Valdearenas) يبعد حوالي 38 كم. يبعد السوبر ماركت 3.2 كم. للوصول إلى ملاعب الجولف، يجب السفر لمسافة تزيد عن 50 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7.2 km |
| La Roda de Andalucia | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع فوينتي دي بيدرا على ارتفاع حوالي 443 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر هذا الارتفاع على المناخ، حيث تكون الليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,804 ساعة. موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا يعتبر الشاطئ هو نقطة الجذب الرئيسية هنا، بل الطبيعة. بحيرة فوينتي دي بيدرا القريبة هي موطن للطيور النادرة وتوفر فرصًا فريدة للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطيور. الترفيه هنا يركز أكثر على البيئة الطبيعية والأنشطة في الهواء الطلق.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فوينتي دي بيدرا في منطقة أنتيكيرا القضائية ومقاطعة مالاغا. إنها جزء من منطقة الأندلس الداخلية. هذا الموقع يعني أنك بعيد عن صخب منتجات كوستا ديل سول، بينما لا تزال متصلاً جيدًا بالمدن الكبرى عبر شبكة الطرق.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
سعر هذا المنزل أقل بكثير من المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا، حيث تبدأ الأسعار من 418,800 €. يعكس هذا الفرق في السعر كل من الموقع (الداخل مقابل الساحل) وحالة البناء (الترميم مقابل الجديد). بالنسبة لأولئك الذين لا يحتاجون إلى البحر يوميًا، هذا عرض يوفر مساحة أكبر وخصوصية أكثر مقابل جزء بسيط من سعر الشقق الساحلية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. يمتلك معرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومتطلبات الحياة، قدمًا نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID