A Málaga tartományban található Fuente de Piedra településén kínálkozik ez a 123 m² lakótérrel rendelkező, három hálószobás ikerház. A három szintes elrendezésű ingatlan két emeleten helyezkedik el, és különleges lehetőséget kínál a felújításra vágyóknak. A település nyugodt környezetben, a tengerparttól távolabb, de a természet közvetlen közelében található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuente de Piedra községben helyezkedik el, egy falusias jellegű, csendes utcában. A település tengerszint feletti magassága 443 méter, amely enyhébb klímát biztosít a nyári hőségekben. A ház közvetlen közelében található a templom és a helyi éttermek, így a település központja sétatávolságra van.
A ház elosztása támogatja a családi életformát. A földszinten található egy hálószoba és a nappali, amely a kertre nyílik, így idősek számára vagy kevésbé mozgékony lakóknak is kényelmes. Az emeleti két hálószoba és a terasz privát szférát nyújt a család többi részének vagy a vendégeknek.
Az épület nem újonnan épült, hanem egy meglévő, felújítandó állapotú ingatlan. A leírás szerint a konyha nincs felszerelve (szekrények nélküli), és a ház általános állapota javítást igényel. A meglévő műszaki felszereltség (alumínium dupla üvegezésű ablakok, klíma előkészítés) azonban jó alapot nyújt egy modernizációhoz.
Mivel ez egy vidéki településen lévő ház, nem kínál közösségi medencét vagy tengerparti hozzáférést. A legközelebbi strandok 38 km-re vannak, így a mindennapi tengerparti élet nem megvalósítható erről a helyszínről. A településen szórakoztató központok hiányoznak.
Ref: VL000122
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális azoknak, akik kreatívan szeretnék formálni otthonukat, és szeretik a barkácsolást. Olyan nyugdíjasok számára is megfelelő, akik a csendesebb vidéki életet keresik, és nem bánják, ha a tengerparttól távolabb élnek. Befektetőknek is potenciális lehetőség a későbbi bérbeadásra vagy eladásra.
A házban márvány padló és alumínium ablakok találhatók, ami minőségi alapot jelez. A felújítást igénylő (Restoration Required) státusz miatt azonban a belső terek korszerűsítésre szorulnak. A konyha jelenlegi állapota nem teljes, így az új tulajdonosnak kell beépítenie a bútorokat és a gépeket.
Az ingatlan ára 115 000 €-tól indul. Ez egy nagyon versenyképes ár a használt ingatlanok piacán ebben a régióban, különösen akkor, ha figyelembe vesszük a ház méretét és a telekméretet. Azonban a vevőknek kalkulálniuk kell a felújítási költségekkel is.
Fuente de Piedra lassabb életempót kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek. Itt a középpontban a közösség és a természetjárás áll. A ház mögötti kertben egy csendes délutánt tölthetünk, vagy felkereshetjük a közeli madármegfigyelő pontokat. A település környéke lenyűgöző tájakat, úgynevezett „vulkán szigete” nyújt a madárvilág kedvelőinek, különösen a flamingók vonulása idején.
Fuente de Piedra jellemzően egy lakó település, nem idegenforgalmi központ. A szolgáltatások (boltok, éttermek) a helyiek igényeit elégítik ki. A híres Laguna de Fuente de Piedra természetvédelmi terület közelsége miatt a környék népszerű a természetkedvelők körében.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Fuente de Piedra településen belül. Jól látható a Laguna természetvédelmi területhez való közelség és az autópályákhoz való hozzáférés. A piros tűk jelzik a legfontosabb létesítményeket.
Fuente de Piedra Málaga tartomány északi részén, Antequera régióban található. Ez a térség egyfajta „kapu” Andalúzia belseje felé. Nem nyújtja a tengerparti életstílust, de cserébe autentikusabb és nyugodtabb életkörülményeket biztosít, jó közlekedési kapcsolatokkal.
A mindennapi élethez szükséges boltok és a gyógyszertár gyalogosan is elérhetők. A szélesebb körű szolgáltatásokhoz (nagy bevásárlóközpontok, kórházak) azonban autó szükséges. A közelben lévő Antequera-Santa Ana vasútállomás (7,2 km) remek összeköttetést nyújt Málaga és Sevilla felé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7.2 km |
| La Roda de Andalucia | 9.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mérsékelt kontinentális hatásokkal, magasabb fekvése miatt (443 m) nyáron enyhébb éjszakákat, télen pedig hidegebb napokat eredményez, mint a tengerparton. Évi 3804 napsütéses órával rendelkezik, így a klíma kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A kikapcsolódási lehetőségek természetközpontúak. A legközelebbi tengerpart (Valdearenas) 38 km-re van, ami kb. 30-40 perc autózással érhető el. A helyet inkább a túrázás és a természetfotózás kedvelői keresik.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra Málaga tartomány északi részén, Antequera régióban található. Ez a térség egyfajta „kapu” Andalúzia belseje felé. Nem nyújtja a tengerparti életstílust, de cserébe autentikusabb és nyugodtabb életkörülményeket biztosít, jó közlekedési kapcsolatokkal.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ha ezt a projektet összehasonlítjuk a costa del sol-i (tengerparti) új építésű projektekkel, mint például az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €), akkor látjuk a hatalmas árbeli különbséget. Ez a ház töredékáron kínál sokkal nagyobb teret. A kompromisszum az, hogy a tengerpartra autóval kell utazni, és hiányoznak a luxus szolgáltatások (pl. közös medence). Azonban kerttel és nagyobb privát szférával rendelkezik, mint egy tengerparti apartman.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID