123 m² gyvenamuoju plotu pasižymintis pusiau atskiras namas su trimis miegamaisiais ir dviem voniomis, esantis Fuente de Piedra (Málaga provincijoje). Nekilnojamas turtas išsidėstęs ramioje vietovėje, pasižyminčioje kaimiška aplinka. Šis objektas reikalauja remonto (Restoration Required), todėl tinka tiems, kurie ieško potencialo kurti namus savo skoniui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Fuente de Piedra miestelyje, 443 m virš jūros lygio aukštyje. Ši vieta žinoma dėl netoliese esančio drėgno ūkio ežero ir paukščių stebėjimo galimybių. Namas yra vietinėje gatvėje, netoli bažnyčios ir vietinių maisto prekių parduotuvių, kas užtikrina pagrindinio turto prieinamumą.
Namo išplanavimas siekia patenkinti įvairias šeimos poreikius. Pirmame aukšte yra miegamasis, kas patogiau senjorams ar asmenims, kurie nori vengti laipiojimo laiptais. Antrame aukšte esantis balkonas įsileidžia natūralios šviesos, o uždurbutas kiemas užtikriteln privatumą poilsiui atvirame ore.
Tai ne naujas projektas, o egzistuojantis turtas. Naminė virtuvė nėra įrengta (be spintų), todėl naujieji savininkai turės laisvę planuoti interjerą. Pastate yra oro kondicionavusių padėklų (pre-installation), kas palengvina modernių sistemų įrengimą. Šio tūrio yra reikalingas restauracija, kas atspindi kainą.
Objektas neturi bendro baseino ar kitų prabangos būsto kompleksų paslaugų. Kadangi tai ne pajūrio vieta (pvz., Costa del Sol), čia nėra jūros vaizdo ir reikės važiuoti mašina bent 38 km, kad pasiektumėte pliažą. Taip pat, tai nėra prabangus „lifestyle“ būstas, o šiek tiek prastesnės būklės namas.
Ref: VL000122
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas įgūdžių turintiems „gamyklininkams“ ar investuotojams, kurie nori įsigyti turtą, atlikti remontą ir padidinti jo vertę. Tai taip pat gali būti puiki vieta tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu arba nykštukinius vairuotojus (pagyvenusius asmenis), ieškančius ramesnės ir pigesnės vietos gyventi.
Namas turi marmurinius grindus ir aliuminio langus su dvigubu stiklu, kas rodo, kad anksčiau buvo atlikti daliniai modernizavimo darbai. Tačiau „Condition: Restoration Required“ reiškia, kad vidus reikalauja dėmesio: reikia atnaujinti virtuvę, vonias kambarius ir galbūt išdažyti sienas.
Pradžios kaina yra 115 000 €. Tai atspindi ne tik tūrį (123 m²), bet ir poreikį atlikti remonto darbus. Lyginant su pjūviu pajūryje, čia gausite daugiau ploto už mažesnę kainą. Tačiau būtina įskaičiuoti papildomus sąnaudas virtuvės ir vonios įrengimui.
Fuente de Piedra gyvenimas yra lėtesnis ir ramesnis nei pajūryje. Dieną galite pasivaikščioti prie „Laguneto del Pueblo“ stebėti vandens paukščius arba nueiti pirtį važiuoti į vietinę turgavietę. Vietos gyventojai dažnai susitinka vietinėse kavinėse. Naktį oras gailesnis nei mieste, o žvaigždėta dangus matyvesnis dėl toli esančios šviesos taršos.
Aplinka Fuente de Piedra yra artima gamtai. Būdingi vietiniai festivaliai (kasmet apie 32 dienas) ir tradiciniai renginiai. Netoli yra Antequera miestas, kuris siūlo daugiau pramogų, istorijos ir parduotuvių. Pati Fuente de Piedra yra mažesnė, bet turi visus būtinus elementus (restoranus, banką, vaistinę).
Žemėlapis rodo namo vietą Fuente de Piedra miestelyje, išryškindamas artumą iki ežero rezervato. Taip pat pažymėtos atstumos iki artimiausių miestų, parduotuvių ir transporto stočių, kad būtų lengviau suprasti vietovę.
Fuente de Piedra yra regiono šiaurinėje dalyje, ne tiek „turisticška“ kaip pajūris. Tai daugiau tradicinė, autentiška Andalūzijos vietovė. Strategiškai gera, nes yra arti pagrindinių kelių jungiančių su Antequera ir Málaga.
Gyvenvietėje yra privalumas: greta vaistinė (188 m), o maisto prekių parduotuvė už 3,2 km. Auto paslauga reikalinga nuvykti į ligoninę (21 km) ar didesnius prekybos centrus. Traukinių stotis Antequera-Santa Ana (7,2 km) leidžia lengvai pasiekti Málaga miestą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7.2 km |
| La Roda de Andalucia | 9.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis 443 m suteikia šiek tiek vėsesnį orą vasarą, lyginant su pakrante. Yra daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Žiemos gali būti vėsesnės, ypač naktį. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pajūris yra toli (38 km), pagrindinės rekreacijos galimybės yra susijusios su gamta: paukščių stebėjimas prie ežero, pasivaikščiojimai regionu. Golfo mėgėjai turi keliauti apie 51 km iki artimiausios aikštyno (Club de Golf de Guadalhorce).
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra yra regiono šiaurinėje dalyje, ne tiek „turisticška“ kaip pajūris. Tai daugiau tradicinė, autentiška Andalūzijos vietovė. Strategiškai gera, nes yra arti pagrindinių kelių jungiančių su Antequera ir Málaga.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su Esteponos projektu „Acqua Gardens“, kurio kainos prasideda nuo 418 800 €, šis Fuente de Piedra namas yra labai pigus. Skirtumas yra ne tik vietoje (pajūris vs. inland), bet ir būklėje. Čia pirkti privalai atsižvelgti į reikalaujamą investiciją į remontą, tačiau gaunate namą su žeme (kiemu), kas reta pajūryje šioms kainoms. Jūs apsikeičiate patogumu (paplūdimiai, baseinai) prieš erdvę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei suteikia išrankius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID