ממוקם באלאורین אל גרנדה, מחוז מלאגה, מגרש עירוני זה בשטח 2986 מ"ר מוצע למכירה במחיר התחלתי של 447,900 €. המגרש ממוקם באזור עירוני סגור ומאובטח, ומציע נופים שלווים של הכפר והעיר. הקרבה למתקנים מקומיים והמרחק של 17 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה הופכים אותו להזדמנות ייחודית עבור יזמים ואנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בלב אנדלוסיה. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בהיסטוריה העשירה ובמיקומו הנוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלאורین אל גרנדה, אנוקלאבה פנימית בסביבה עירונית, אך נותר נגיש בקלות לחנויות ומסעדות מקומיות. הוא ממוקם ברחוב ללא מוצא שקט, המבטיח פרטיות ושלווה. למרות האווירה הכפרית, הוא נמצא במרחק של 20 דקות בלבד מהחוף וממלאגה, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי.
מגרש זה, המשתרע על שטח של כמעט 3000 מ"ר, מהווה בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בהתאם לצרכיהם הספציפיים. המגרש מאפשר שטח בנייה של כ-370 מ"ר, אידיאלי לבניית וילה עם בריכה וגינה, מוקפת בטבע ונהנית מנופים רחבים.
המגרש מוכן לפיתוח וקיבל אישור בנייה. זהו אחד המגרשים האחרונים הזמינים לפיתוח באזור עירוני זה, מה שהופך אותו להזדמנות מבוקשת. פוטנציאל הפיתוח הוא עצום, ומציע דף נקי לבניית בית מודרני, כאשר המיקום מאפשר ניצול מלא של היופי הטבעי שמסביב.
המגרש אינו מציע מבנים קיימים או תשתיות. כל פיתוח חייב לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובתוכניות האזור העירוני. בתים שנבנו מראש אינם כלולים, ולכן נדרשת תכנון ובנייה מאפס.
Ref: VL144942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים פרטיים או יזמים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. הוא מתאים לאלה המעריכים פרטיות, נופים טבעיים וקרבה למתקנים. היכולת לבנות בית גדול הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות או עבור אלה המחפשים מרחב מחיה מרווח. השמש לאורך כל השנה והאקלים המתון של האזור הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני תוך שמירה על גישה לערים.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מפותח, מיקומו ושטח הבנייה המותר מרמזים על פוטנציאל לבניית מגורים באיכות גבוהה. אופי האזור העירוני מרמז על תשומת לב אפשרית לסטנדרטים הבנייה באזור. יזמים יכולים לנצל את הנוף שמסביב כדי לשלב את הבית בסביבתו, ולהשיג חיים כפריים באיכות גבוהה.
מגרש זה בשטח 2986 מ"ר מתחיל במחיר של 447,900 €. ממוקם באזור עירוני אטרקטיבי, הוא אחד המגרשים האחרונים הזמינים לפיתוח. שטח הבנייה הכולל המותר הוא כ-740 מ"ר (כ-370 מ"ר למגרש). זוהי הזדמנות יקרת ערך עבור יזמים המעוניינים לבנות בתים מותאמים אישית באזור פופולרי באנדלוסיה.
אלאוריין אל גרנדה מציעה אורח חיים ספרדי ייחודי, המשלב את שלווה הכפר עם נוחות העיר. האזור מתגאה בממוצע של 3,866 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-25°C, אידיאלי לפעילויות חוצות. עם אוכלוסייה של 27,552 תושבים (אומדן לשנת 2025), לעיר יש תשתית מלאה, כולל בתי ספר, מרכזים רפואיים ורשתות תחבורה. נכס זה ממוקם באזור עירוני, המבטיח סביבה בטוחה, תוך שהוא מציע גישה קלה למגרשי גולף ונופים טבעיים.
אלאוריין אל גרנדה, הממוקם במחוז מלאגה, מוקף בגבעות ציוריות אך נגיש בקלות. במרחק של 11 ק"מ בלבד מהחופים ו-17 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הוא מציע נוחות לנסיעות ופנאי. העיר, עם אוכלוסייה של 27,552 תושבים, מציעה מגוון מתקנים, כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני שקט באלאוריין אל גרנדה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית, קרוב למתקנים מקומיים, ובמקביל נגיש בקלות לחוף ולשדה התעופה של מלאגה.
אלאוריין אל גרנדה, הממוקם באנדלוסיה, הוא עיירה חשובה בחלק הפנימי של קוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי במחוז מלאגה הופך אותו למרכז המחבר את אתרי הנופש החופיים עם היופי הטבעי הפנימי. קרבת העיירה למלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
נוחות המיקום היא אחת האטרקציות העיקריות של מגרש זה. הוא ממוקם במרחק של 386 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-145 מטרים מבית מרקחת, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד. כ-11 ק"מ מהחופים מציעים הזדמנויות לפעילויות חוף בסופי שבוע. המרחק של 17 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נסיעות בינלאומיות קלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאוריין אל גרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, מינימום בחורף סביב 11°C ומקסימום בקיץ עד 25°C. האזור נהנה מ-3,866 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. ממוקם בגובה 224 מטר מעל פני הים, הוא מוקף בנופים טבעיים עם נופים עוצרי נשימה. למרות שעונת השחייה קצרה יותר מאשר באזורים חופיים, היא נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה טורבלנקה-קרוואחל, ומספק גישה נוחה למתקני פנאי על החוף. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל לאורו גולף במרחק 5.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 26 מתקני ספורט ו-55 תחנות תחבורה ציבורית, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאוריין אל גרנדה, הממוקם באנדלוסיה, הוא עיירה חשובה בחלק הפנימי של קוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי במחוז מלאגה הופך אותו למרכז המחבר את אתרי הנופש החופיים עם היופי הטבעי הפנימי. קרבת העיירה למלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה באלאוריין אל גרנדה מציע הצעת ערך שונה. מגרשים חופיים בדרך כלל נהנים מנוף ישיר לים וגישה לחוף, אך עשויים להיות יקרים יותר ולעיתים קרובות סואנים יותר. עם מחיר התחלתי של 447,900 אירו, נכס זה מציע שטח קרקע גדול ואת הפוטנציאל לבנות בית מותאם אישית, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלה שמעדיפים מרחב, פרטיות ושלווה פנימית, תוך צורך בגישה נוחה לחוף. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), תמחור המגרש הזה אטרקטיבי מאוד, בעוד האחרון עשוי לייצג פיתוח בוגר יותר או מיקום פרימיום קרוב יותר לחוף. מיקום המגרש הופך אותו לאידיאלי ליהנות ממתקני קוסטה דל סול תוך כדי טבילה בסביבה כפרית שקטה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID