تقع هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 2986 مترًا مربعًا في ألاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا، وهي متاحة للبيع بسعر يبدأ من 447,900 يورو. تقع هذه الأرض داخل منطقة حضرية مغلقة وآمنة، وتوفر مناظر هادئة للريف والمناطق الحضرية. يتيح قربها من وسائل الراحة المحلية وبعدها 17 كم فقط عن مطار مالاغا فرصة فريدة للمطورين والأفراد الذين يسعون لبناء منزل في قلب الأندلس. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وتاريخها الغني وموقعها المناسب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ألاورين إل غراندي، وهي منطقة حضرية داخلية ولكنها تظل سهلة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. يقع في شارع مسدود هادئ، مما يضمن الخصوصية والهدوء. على الرغم من وجودها في الريف، إلا أنها تبعد 20 دقيقة فقط عن الساحل ومالاغا، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا.
تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 3000 متر مربع خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. تسمح الأرض بمساحة بناء تبلغ حوالي 370 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية لبناء فيلا مع مسبح وحديقة، محاطة بالطبيعة وتتمتع بإطلالات واسعة.
الأرض جاهزة للتطوير ولديها موافقة بناء. إنها واحدة من الأراضي القليلة المتبقية المتاحة للتطوير داخل هذه المنطقة الحضرية، مما يجعلها فرصة مرغوبة. إمكانات التطوير كبيرة، حيث توفر لوحة فارغة لبناء منزل حديث، حيث يسمح الموقع بالاستفادة الكاملة من المناظر الطبيعية المحيطة.
لا توفر الأرض مباني أو مرافق قائمة. سيتطلب أي تطوير الامتثال لقواعد البناء المحلية وخطط المنطقة الحضرية. لا توجد منازل مبنية مسبقًا، وبالتالي تتطلب تخطيطًا وبناءً من الصفر.
Ref: VL144942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية وال قرب من وسائل الراحة. تتيح إمكانية بناء منزل كبير، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. تجعلها أشعة الشمس على مدار العام والمناخ المعتدل مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن.
في حين أن الأرض نفسها غير متطورة، إلا أن موقعها ومساحة البناء المسموح بها تشير إلى إمكانية بناء مسكن عالي الجودة. يوحي طابع المنطقة الحضرية بالاهتمام المحتمل بمعايير البناء في المنطقة. يمكن للمطورين الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة لدمج المنزل في بيئته، وتحقيق حياة ريفية عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2986 مترًا مربعًا من 447,900 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية جذابة، وهي واحدة من الأراضي القليلة المتبقية المتاحة للتطوير. تبلغ مساحة البناء المعتمدة حوالي 740 مترًا مربعًا (حوالي 370 مترًا مربعًا لكل قطعة أرض). إنها فرصة قيمة للمطورين الذين يتطلعون إلى بناء منازل مخصصة في منطقة شهيرة في الأندلس.
تقدم ألاورين إل غراندي أسلوب حياة إسبانيًا فريدًا يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة في البلدة. تتمتع المنطقة بمتوسط 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. مع عدد سكان يبلغ 27,552 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، تتمتع البلدة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية وشبكات النقل. يقع هذا العقار داخل منطقة حضرية، مما يضمن بيئة آمنة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية.
تقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وتحيط بها تلال خلابة ولكنها سهلة الوصول. على بعد 11 كم فقط من الشواطئ و 17 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة للسفر والترفيه. تضم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 27,552 نسمة، مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية هادئة في ألاورين إل غراندي، مقاطعة مالاغا، الأندلس. إنه في موقع استراتيجي، قريب من وسائل الراحة المحلية مع سهولة الوصول إلى الساحل ومطار مالاغا.
تقع ألاورين إل غراندي في الأندلس، وهي بلدة مهمة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالاغا يجعلها محورًا يربط المنتجعات الساحلية بالجمال الطبيعي الداخلي. قرب البلدة من مالاغا ومطارها الدولي يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
يعد موقع هذه الأرض المريح أحد عوامل الجذب الرئيسية. إنه على بعد 386 مترًا فقط من السوبر ماركت و 145 مترًا من الصيدلية، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط. يوفر ما يقرب من 11 كم إلى الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالحياة الساحلية في عطلة نهاية الأسبوع. يضمن البعد البالغ 17 كم فقط عن مطار مالاغا (AGP) سهولة السفر الدولي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاورين إل غراندي بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع انخفاضات شتوية تبلغ حوالي 11 درجة مئوية وارتفاعات صيفية تصل إلى 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط به المناظر الطبيعية، ويوفر مناظر رائعة. على الرغم من أن موسم السباحة أقصر من المناطق الساحلية، إلا أنه يستمر لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنها تبعد 11 كم فقط عن الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، مما يوفر سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 5.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 26 مرفقًا رياضيًا و 55 محطة نقل عام، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين إل غراندي في الأندلس، وهي بلدة مهمة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالاغا يجعلها محورًا يربط المنتجعات الساحلية بالجمال الطبيعي الداخلي. قرب البلدة من مالاغا ومطارها الدولي يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في ألاورين إل غراندي عرضًا مختلفًا للقيمة. عادةً ما تستفيد الأراضي الساحلية من الإطلالة المباشرة على البحر والوصول إلى الشاطئ، ولكنها قد تأتي بسعر أعلى وغالبًا ما تكون أكثر ازدحامًا. بسعر يبدأ من 447,900 يورو، يوفر هذا العقار مساحة أرض كبيرة وإمكانية بناء منزل مخصص، مما يجعله خيارًا فريدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والهدوء الداخلي مع الاستمرار في الحاجة إلى سهولة الوصول إلى الساحل. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن تسعير هذه الأرض جذاب للغاية، في حين أن الأخير قد يمثل تطويرًا أكثر نضجًا أو موقعًا أكثر تميزًا بالقرب من الساحل. موقع الأرض يجعلها مثالية للاستمتاع بوسائل الراحة في كوستا ديل سول مع الانغماس في بيئة ريفية أكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID