וילה נפרדת זו, הממוקמת בפאתי העיר התוססת אל-הורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) במחוז מלאגה, נמצאת באזור המבוקש לה פאקה (La Paca). הנכס שופץ לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, כולל חדרי אמבטיה חדשים, חימום מרכזי ומטבח מאובזר במלואו. הוילה מציעה שטחי מגורים מרווחים עם נוף להרים. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים שלווים עם נוחות, וכן קרבה למגרשי גולף ואזורים טבעיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, המספק סביבה שלווה. מתקנים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ומגרשי הגולף כ-5.4 ק"מ, ומציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים שטחי מגורים מרווחים ונוחות. חמשת חדרי השינה יכולים להיות מותאמים לצרכים שונים, כמו מגורים משפחתיים, משרד ביתי או אירוח אורחים. הבריכה הפרטית, אזור הברביקיו והשטח החיצוני הנרחב אידיאליים ליהנות מחיי חוץ ומאירועים חברתיים.
למרות שהפרויקט אינו בנייה חדשה, הוילה עברה לאחרונה שיפוץ בסטנדרטים גבוהים. משמעות הדבר היא שכל האזורים המרכזיים, כמו המטבח וחדרי האמבטיה, עודכנו, והותקנה מערכת חימום מרכזית מודרנית. השיפוץ מבטיח תחזוקה טובה של הנכס וחווית מגורים מודרנית.
נכס זה הוא נכס משופץ (משני), לא בנייה חדשה. למרות השיפוצים, ייתכן שחלק מהמתקנים הקבועים אינם מודרניים כמו בבניינים חדשים. הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן עשוי שלא לספק את אותה רמת פרטיות כמו מיקומים כפריים לחלוטין. בנוסף, בהיותה וילה נפרדת, עלויות התחזוקה והאחריות עשויות להיות גבוהות יותר בהשוואה לדירות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים שלוו אך מעוניינים בגישה נוחה למתקנים. אם אתם מחפשים בית משפחה מרווח עם מספיק מקום לכל בני המשפחה, כולל אורחים או למשרד ביתי, וילה זו מתאימה. חובבי פעילויות חוץ יעריכו את הקרבה למגרשי גולף (למשל, Lauro Golf) ולמסלולי הליכה. גם המרחק הנוח של 17 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור נוסעים תדירים. עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד, אך לא רוצים לגור באזורים תיירותיים צפופים, מקום זה מציע איזון אידיאלי. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים שטח לבידור ואירועים חברתיים, הודות לבריכה הפרטית ואזור הברביקיו.
הווילה שופצה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, מה שמדגים תשומת לב לאיכות. השיפוץ כלל חדרי אמבטיה חדשים, מערכת חימום מרכזית (המופעלת על ידי דוד פלטים) ומטבח מאובזר במלואו, המבטיח נוחות מודרנית. החללים הפנימיים מרווחים, כולל סלון עם תקרה מקורות וחדר אוכל נפרד. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המרתף/מוסך הגדול (157 מ"ר) מציע שטח אחסון נרחב. למרות שלא צוינו מותגי חומרים ספציפיים, תיאורי המצב 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים כי החומרים והביצוע ברמה גבוהה, ומבטיחים את עמידות הנכס ואסתטיקה שלו.
מחיר ההתחלה של וילה נפרדת זו הוא 695,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, מרחב המגורים הנרחב (514 מ"ר), רמת השיפוץ המודרנית והמתקנים כמו בריכה פרטית. הבית כולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מקום לינה מספק. שטח החלקה הוא 790 מ"ר, ומספק שטח נוסף לפעילויות חוץ. בהיותו נכס משני, המחיר מושפע מתנאי השוק הנוכחיים וממצב הנכס.
אל-הורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) היא עיירה במחוז אנדלוסיה, הממוקמת למרגלות ההרים ומציעה סביבת מגורים שלווה. האזור מוקף באזורים טבעיים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים. יחד עם זאת, מדובר בעיירה מפותחת עם מגוון שירותים ציבוריים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ורשת תחבורה ציבורית רחבה, המבטיחה נוחות בחיי היומיום. הנכס עצמו ממוקם באזור עירוני, מה שאומר קרבה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, שרבים מהם נגישים ברגל. עם זאת, הוא מרוחק מספיק ממרכז העיר כדי לספק שקט ופרטיות. שטח המגורים של 514 מ"ר וחלקת האדמה של 790 מ"ר מספקים מקום נאות למשפחה. כיוון הווילה לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד הנופים של ההרים, הגן והבריכה מוסיפים הנאה מהשהייה. הפנים המשופץ, הכולל סלון מרווח, פינת אוכל נפרדת ומטבח מאובזר במלואו, מספק סביבה נוחה לחיי היומיום.
אל-הורין אל גרנדה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. האזור מוקף ביופי טבעי, בעוד שהעיירה עצמה כוללת תשתית מלאה, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות שונות. התושבים נהנים מגישה נוחה למגרשי גולף ולמסלולי הליכה. עיירה זו היא חלק מאזור אנדלוסיה, הידוע באקלימו המתון ובתרבותו העשירה. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר קרבה לכל מה שנדרש לחיי היומיום, אך אינו רועש מדי.
מפה זו מציגה את מיקומו של אל-הורין אל גרנדה, בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, קרוב לחוף. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס למרכז העיר המקומי, כבישים ראשיים, מגרשי גולף וחופים, ומספקת לקונים פוטנציאליים את ההקשר הגיאוגרפי של הנכס באזור.
אל-הורין אל גרנדה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, כ-11 ק"מ מהחוף, אך רק כ-30 ק"מ מעיר מלאגה. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, אזור הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, תרבותו ואקלים שטוף השמש. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מציע אלטרנטיבה שקטה ופרועה יותר, תוך שמירה על חיבור תחבורתי טוב. בהשוואה ליעדים תיירותיים פופולריים בחוף כמו מרבייה או טורמולינוס, היא מציעה חוויה אותנטית יותר, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה לאזורים אלו, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
מיקום הנכס נוח מאוד. הסופרמרקט נמצא במרחק של 386 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 145 מטרים, מה שהופך קניות יומיות והשגת מוצרים חיוניים לקלים מאוד. המסעדות, בתי הקפה ומתקני הספורט הקרובים ביותר נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. החופים (כמו Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, מה שהופך אותם ליעד אידיאלי לטיולי סוף שבוע. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כמו Lauro Golf (5.4 ק"מ) ו-Mijas Golf (9.8 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק גישה נוחה מאוד לתחבורה. באזור יש 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, שיכולים לענות על צרכי תחבורה מסוימים, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את מלוא האפשרויות של הסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל גרנדה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם טמפרטורות חורף סביב 11°C וטמפרטורות קיץ עד 25°C. ישנם כ-3,866 שעות שמש בשנה, הרבה יותר מרוב מדינות אירופה. זה אומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות חוץ. למרות שעונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון מאפשר גם פעילויות חוץ וליהנות מהשמש בחודשים אחרים. הנוף ההררי שמסביב מציע הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים וליהנות מהנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאל-הורין אל גרנדה עצמה אינה על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של 11 ק"מ בלבד. חופים אלו בדרך כלל מרווחים היטב והם אידיאליים להנאה מהשמש וספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם Lauro Golf במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, ו-Mijas Golf בטווח של 10 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 26 מתקני ספורט, וכן את מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, המציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, כמו כדורגל, טניס ושחייה.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל גרנדה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, כ-11 ק"מ מהחוף, אך רק כ-30 ק"מ מעיר מלאגה. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, אזור הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, תרבותו ואקלים שטוף השמש. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מציע אלטרנטיבה שקטה ופרועה יותר, תוך שמירה על חיבור תחבורתי טוב. בהשוואה ליעדים תיירותיים פופולריים בחוף כמו מרבייה או טורמולינוס, היא מציעה חוויה אותנטית יותר, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה לאזורים אלו, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר הנכס הנוכחי של 695,000 € נמצא בטווח הגבוה יותר. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים דירות מודרניות או בתי עיר במחירים תחרותיים יותר, אך הם בדרך כלל קטנים יותר ואינם כוללים בריכה פרטית. היתרונות של נכס זה טמונים בוילה הנפרדת המרווחת שלו, במגרש הגדול ובבריכה הפרטית. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), המחיר קרוב מאוד. Alba Benalmádena ממוקם גם הוא בקוסטה דל סול ועשוי להציע סוגי וילות דומים, אך פרטים ספציפיים (כמו מצב השיפוץ, גודל המגרש והמיקום המדויק) יקבעו איזה מהם אטרקטיבי יותר. המיקום באל-הורין אל גרנדה מציע יותר שקט מאשר אסטפונה, אך קצת יותר רחוק מהחוף. המחיר הגבוה יותר של נכס זה תואם את שיפוצו האחרון, חלליו הפנימיים המרווחים וגודל המגרש, כמו גם את המיקום השקט יחסית אך הנוח של אל-הורין אל גרנדה, וזהו גורם חשוב עבור קונים המחפשים מרחב פרטי ואיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
