Цей проєкт, розташований у містечку Альаурін-ель-Гранде провінції Малага, пропонує приклад окремої вілли. Об'єкт знаходиться в межах урбанізації Ла Пака, що характеризується міським оточенням з легким доступом до місцевих зручностей. Це помешкання, загальною площею 514 м² на ділянці 790 м², нещодавно пройшло реконструкцію, що включає оновлення системи опалення, кухні та санвузлів. Розташування позиціонується як спокійне житлове середовище з можливістю як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у міській зоні Альаурін-ель-Гранде забезпечує наявність основних послуг у пішій доступності, таких як магазини та аптеки. При цьому, близькість до лісових зон та полів для гольфу створює баланс між міською інфраструктурою та природним оточенням. Відстань до узбережжя та аеропорту Малаги вказує на доступність ключових транспортних вузлів.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає просторе житло з можливістю адаптації внутрішнього простору. Наявність п'яти спалень та трьох ванних кімнат, а також великого підвального приміщення, надає гнучкість для створення робочих кабінетів, додаткових віталень чи просторів для зберігання. Реконструйовані системи опалення та кондиціонування забезпечують базовий комфорт.
Незважаючи на статус 'resale', проєкт зазнав значних оновлень. Нещодавня реконструкція охопила ключові системи будівлі, такі як опалення, електропроводка та сантехніка, а також оновлення кухні та ванних кімнат. Це вказує на стан, наближений до нового, але без тривалого терміну очікування, пов'язаного з будівництвом.
Цей об'єкт не пропонує новозбудованих приміщень або інноваційних архітектурних рішень, що часто асоціюються з первинним ринком. Також, хоча є близькість до гольф-полів, прямий вихід на поле відсутній. Наявні переваги щодо стану та оздоблення базуються на результатах реконструкції, а не на первісній архітектурній концепції.
Цей проєкт відповідає потребам покупців, які шукають просторе житло з можливістю персоналізації та готові до міського життя з доступом до природи. Сімейні пари з дітьми можуть оцінити наявність шкіл та спортивних закладів. Особи, що цінують активний відпочинок, знайдуть тут близькість до полів для гольфу та лісових зон. Інвестори, які шукають нерухомість для довгострокового проживання або оренди, можуть розглянути його як стабільний актив. Також, це може бути привабливим варіантом для тих, хто шукає віддалене робоче місце, враховуючи розмір помешкання та потенціал для створення офісу. Люди, яким важлива близькість до туристичної інфраструктури, але при цьому вони прагнуть спокою поза туристичними центрами, знайдуть у Альаурін-ель-Гранде компроміс. Відстань у 17 км до аеропорту Малаги робить його зручним для міжнародних подорожей. Наявність центрального опалення та кондиціонування робить його придатним для проживання протягом усього року, незалежно від сезону.
Будинок нещодавно пройшов значну реконструкцію, що підвищило його якість та функціональність. Оновлено систему опалення, використовуючи пелетний котел, що може забезпечити ефективне опалення. Також встановлено нову електрику та сантехніку, що є важливим аспектом для безпеки та довговічності. Всі вікна мають подвійне скління, що сприяє тепло- та звукоізоляції. Кухня повністю обладнана, а ванні кімнати оновлені. Наявність вбудованих шаф у спальнях оптимізує простір. Підлога та оздоблення відповідають стандартам сучасного житла, хоча деталі матеріалів (наприклад, тип підлогового покриття, оздоблення стін) не надаються. Великий підвал (157 м²) надає простір для зберігання або розміщення технічних систем, таких як система центрального опалення.
Проєкт представлений як окрема вілла за ціною від €695,000. Ця ціна відображає масштаби нерухомості (514 м² житлової площі на 790 м² ділянки) та виконаний ремонт. Враховуючи, що це об'єкт вторинного ринку, ціна є фіксованою для даного об'єкта. Наявність 5 спалень та 3 ванних кімнат позиціонує його у вищому ціновому сегменті порівняно з меншими помешканнями. Відсутність інформації про варіативність цін вказує на те, що це унікальна пропозиція.
Альаурін-ель-Гранде, де розташований цей об'єкт, являє собою місто з багатою історією та сучасною інфраструктурою. Населення становить близько 27 552 осіб (прогноз на 2025 рік), що створює атмосферу активного міського життя, але без надмірної щільності. Широка мережа громадського транспорту з 55 зупинками та 8 лініями забезпечує мобільність. Місто має 7 початкових та 3 середні школи, а також медичні центри, що робить його придатним для сімейного проживання. Площа міста становить 73.1 км², що надає відчуття простору. Регіон характеризується середньою річною температурою 17.9°C та 3,866 сонячними годинами на рік, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Наявність численних спортивних об'єктів (26) та природних зон, таких як лісові стежки, додатково підвищує привабливість для мешканців.
Життя в Альаурін-ель-Гранде пропонує поєднання міських зручностей та природної краси. Завдяки близькості аптеки (145 м) та супермаркету (386 м), повсякденні потреби легко задовольняються. Менш ніж за 2 км розташовано 3 ресторани та 1 кафе, що забезпечує вибір закладів харчування. Місцевість також добре забезпечена медичними установами, з головним центром охорони здоров'я на відстані 8.9 км. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться поля для гольфу, зокрема Lauro Golf (5.4 км), а також спортивні центри. Місто має розвинену систему громадського транспорту, що доповнює зручність пересування.
Ця вілла розташована в Альаурін-ель-Гранде, на півдні Іспанії. Містечко знаходиться в провінції Малага, в Андалусії. Воно лежить у внутрішній частині регіону, але має зручний доступ до узбережжя Коста-дель-Соль та міжнародного аеропорту Малаги.
Альаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині провінції Малага, на відстані приблизно 17 км від узбережжя та столиці провінції. Це надає йому переваги спокійнішого життя порівняно з прибережними містами, зберігаючи при цьому легкий доступ до туристичних центрів, аеропорту та морських курортів. Він знаходиться в межах Коста-дель-Соль, але не на першій лінії, що впливає на цінову політику та атмосферу. Відстань до Гібралтару (81 км) та Аліканте (408 км) є значною.
Об'єкт знаходиться на відстані 17 км від аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручний доступ для міжнародних мандрівників. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані близько 11 км. Поля для гольфу знаходяться у межах 5.4 км (Lauro Golf). Міста, такі як Малага, знаходяться в межах легкої досяжності, що дозволяє користуватися міською інфраструктурою та культурними об'єктами. Для щоденних потреб, супермаркет розташований на відстані 386 м, а аптека – 145 м. Найближча лікарня знаходиться на відстані 8.9 км. Для тих, хто користується електромобілями, станції зарядки розташовані на відстані близько 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Альаурін-ель-Гранде має середземноморський клімат із середньою річною температурою 17.9°C. Кількість сонячних годин сягає 3,866 на рік, що створює сприятливі умови для життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місто розташоване на висоті 224 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Наявність лісових зон у безпосередній близькості сприяє відпочинку на природі та пішим прогулянкам. Орієнтація будинку на південний схід може забезпечувати ранкове сонце на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, знаходяться на відстані 11-12 км. Ці пляжі часто мають статус 'Blue Flag', що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, неподалік розташовано кілька полів: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Місцеві спортивні центри, як Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Загалом, у регіоні налічується 26 спортивних об'єктів, що задовольняє потреби активних мешканців.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині провінції Малага, на відстані приблизно 17 км від узбережжя та столиці провінції. Це надає йому переваги спокійнішого життя порівняно з прибережними містами, зберігаючи при цьому легкий доступ до туристичних центрів, аеропорту та морських курортів. Він знаходиться в межах Коста-дель-Соль, але не на першій лінії, що впливає на цінову політику та атмосферу. Відстань до Гібралтару (81 км) та Аліканте (408 км) є значною.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010088
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами в регіоні, як-от Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, або Alba Benalmádena, виявляються значні відмінності. Acqua Gardens та Aby Upper, що починаються від €418,800 та €320,000 відповідно, є, ймовірно, новими житловими комплексами з меншою площею та іншою ціновою політикою, орієнтованими на інший сегмент ринку. Alba Benalmádena, з ціною від €699,000, знаходиться в тій же ціновій категорії, але, ймовірно, розташована ближче до узбережжя або пропонує інші специфічні переваги, характерні для Бен-Альмадени. Даний проєкт в Альаурін-ель-Гранде пропонує значно більшу площу та приватність окремої вілли, що може виправдати його ціну, особливо враховуючи недавню реконструкцію. У той час як прибережні райони, як Естепона, пропонують прямий доступ до моря, Альаурін-ель-Гранде надає компроміс між спокійнішим життям у передмісті та близькістю до міської інфраструктури і аеропорту. Це робить його цікавим варіантом для тих, хто шукає більше простору та спокою, не відмовляючись від зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
