تقع هذه الفيلا المنفصلة في ضواحي مدينة ألهاورين إل جراندي (Alhaurín el Grande) النابضة بالحياة بمقاطعة مالاغا، وتحديداً في منطقة لا باسا (La Paca) الحضرية المرغوبة. تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، بما في ذلك حمامات جديدة وتدفئة مركزية ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة مع إطلالات جبلية. موقعها المريح يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة هادئة مع سهولة الوصول، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن منطقة حضرية متطورة، مما يوفر بيئة هادئة. تتوفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ على بعد حوالي 11 كم، وملاعب الجولف على بعد حوالي 5.4 كم، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وراحة. يمكن تكييف خمس غرف النوم لتلبية الاحتياجات المختلفة، مثل الإقامة العائلية، أو مكتب منزلي، أو استضافة الضيوف. المسبح الخاص ومنطقة الشواء والمساحات الخارجية الوافرة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
على الرغم من أن المشروع ليس بناءً جديدًا، إلا أن الفيلا تم تجديدها مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية. هذا يعني أن جميع المناطق الرئيسية، مثل المطبخ والحمامات، قد تم تحديثها، وتم تركيب نظام تدفئة مركزي حديث. يضمن التجديد الحفاظ الجيد على العقار وتوفير تجربة معيشة عصرية.
هذا العقار هو عقار مجدد (ثانوي) وليس مشروع بناء جديد. على الرغم من التجديدات، قد لا تكون بعض التركيبات بنفس حداثة المباني الجديدة. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس القدر من الخصوصية مثل المواقع الريفية تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، كونها فيلا منفصلة، فإن تكاليف الصيانة والمسؤوليات قد تكون أعلى مقارنة بالشقق.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تبحث عن منزل عائلي واسع يوفر مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة، بما في ذلك الضيوف أو لمكتب منزلي، فإن هذه الفيلا مناسبة. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf) ومسارات المشي. كما أن قربها من مطار مالاغا، الذي يبعد حوالي 17 كم فقط، يجعلها خيارًا مريحًا للمسافرين الدائمين. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا دون العيش في مناطق سياحية مزدحمة، فإن هذا المكان يوفر توازنًا مثاليًا. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للترفيه والتواصل الاجتماعي، مع وجود مسبح خاص ومنطقة للشواء.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يدل على الاهتمام بالجودة. شمل التجديد حمامات جديدة ونظام تدفئة مركزي (يعمل بوقود الحبيبات) ومطبخ مجهز بالكامل، مما يضمن الراحة الحديثة. المساحات الداخلية واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة ذات أسقف خشبية وغرفة طعام منفصلة. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج على عزل الصوت والحرارة. يوفر الطابق السفلي / المرآب (157 مترًا مربعًا) مساحة تخزين كبيرة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل عن العلامات التجارية للمواد، فإن وصف الحالة "ممتازة" و "مجددة مؤخرًا" يشير إلى أن المواد المستخدمة والحرفية على مستوى عالٍ، مما يضمن متانة العقار وجماله.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة (514 مترًا مربعًا)، ومعيار التجديد الحديث، ووجود مسبح خاص. يضم المنزل خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للإقامة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 790 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. نظرًا لكونها عقارًا مستعملًا، يتأثر السعر بظروف السوق الحالية وحالة العقار.
ألهاورين إل جراندي (Alhaurín el Grande) هي بلدة تقع في مقاطعة أندلوسيا، تقع عند سفح الجبل، وتوفر بيئة معيشية هادئة. المنطقة محاطة بالمناطق الطبيعية، مما يجعلها مثالية للأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة. في الوقت نفسه، هي بلدة نامية بها مجموعة كاملة من الخدمات العامة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية وشبكة نقل عام واسعة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع العقار نفسه في منطقة حضرية، مما يعني قربه من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والكثير منها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فهي بعيدة بما يكفي عن وسط المدينة لتوفير الهدوء والخصوصية. توفر مساحة المعيشة البالغة 514 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 790 مترًا مربعًا مساحة كافية للعائلات. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي للفيلا وفرة الضوء الطبيعي، بينما تضيف المناظر الجبلية ومناظر الحديقة والمسبح إلى متعة الإقامة. يوفر التصميم الداخلي المجدد، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام منفصلة ومطبخ مجهز بالكامل، بيئة مريحة للحياة اليومية.
توفر ألهاورين إل جراندي (Alhaurín el Grande) أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة في المدينة والهدوء الريفي. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي، بينما تتمتع المدينة نفسها ببنية تحتية كاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والمتاجر المتنوعة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومسارات المشي. هذه المدينة جزء من منطقة الأندلس، المعروفة بمناخها المعتدل وثقافتها الغنية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني قربه من كل ما هو ضروري للحياة اليومية، ولكنه ليس صاخبًا للغاية.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل جراندي، في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة لوسط المدينة المحلي والطرق الرئيسية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمشترين المحتملين السياق الجغرافي للعقار داخل المنطقة.
تقع ألهاورين إل جراندي في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من الساحل، ولكنها تبعد حوالي 30 كم فقط عن مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهي منطقة معروفة بتاريخها الغني وثقافتها ومناخها المشمس. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل. مقارنة بالوجهات السياحية الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو توريمولينوس، فإنها توفر تجربة محلية أكثر، مع سهولة الوصول إلى هذه المناطق وكذلك مطار مالاغا الدولي.
يتميز الموقع بسهولة الوصول. يبعد السوبر ماركت 386 مترًا فقط، والصيدلية 145 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا سهلاً للغاية. تقع أقرب المطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 11 كم، وهي مثالية لرحلات نهاية الأسبوع. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من العديد من الملاعب مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم). مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تتوفر 55 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات في المنطقة، والتي يمكن أن تلبي بعض احتياجات التنقل، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل جراندي (Alhaurín el Grande) على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ لطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حوالي 11 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 25 درجة مئوية. يوجد حوالي 3866 ساعة مشمسة سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن موسم السباحة الرسمي يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المناخ المعتدل يسمح أيضًا بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس في الأشهر الأخرى. توفر المنطقة الجبلية المحيطة فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل جراندي نفسها ليست على الساحل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تبعد 11 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ عادةً بمرافق جيدة وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث يبعد Lauro Golf حوالي 5.4 كم فقط، ويقع Mijas Golf على بعد 10 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande الرياضي، الذي يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مثل كرة القدم والتنس والسباحة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل جراندي في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من الساحل، ولكنها تبعد حوالي 30 كم فقط عن مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهي منطقة معروفة بتاريخها الغني وثقافتها ومناخها المشمس. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل. مقارنة بالوجهات السياحية الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو توريمولينوس، فإنها توفر تجربة محلية أكثر، مع سهولة الوصول إلى هذه المناطق وكذلك مطار مالاغا الدولي.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 695,000 يورو يقع في النطاق الأعلى. عادةً ما تقدم مشاريع إيستيبونا شققًا أو منازل حديثة بأسعار أكثر تنافسية، ولكنها غالبًا ما تكون أصغر حجمًا ولا تشمل مسبحًا خاصًا. تكمن مزايا هذا العقار في كونه فيلا منفصلة واسعة، وقطعة أرض كبيرة، ومسبح خاص. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن السعر قريب جدًا. يقع Alba Benalmádena أيضًا على كوستا ديل سول وقد يقدم أنواعًا مماثلة من الفلل، ولكن التفاصيل المحددة (مثل حالة التجديد، وحجم قطعة الأرض، والموقع الدقيق) ستحدد أيهما أكثر جاذبية. يوفر موقع ألهاورين إل جراندي هدوءًا أكبر من إيستيبونا، ولكنه أبعد قليلاً عن الشاطئ. يعكس السعر المرتفع لهذا العقار تجديده الأخير، ومساحاته الداخلية الواسعة، وحجم قطعة الأرض، بالإضافة إلى موقعه الهادئ والمريح نسبيًا في ألهاورين إل جراندي، وهو عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خاصة وجودة حياة عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
