Ta parcela v občini Güéjar Sierra obsega 31.220 m² in je opremljena z odobrenim projektom za turistični razvoj. Nahaja se 7 km od smučišča Sierra Nevada in 17 km od mesta Granada, kar ponuja strateško lokacijo z vseletnim potencialom. Projekt vključuje veljavno gradbeno dovoljenje za nizko gostoto namestitve, s tremi hektari zemljišča pripravljenimi na izvedbo v skladu s potrditvenim načrtom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v zaledju Granade, na vznožju naravnega parka Sierra Nevada. Lega omogoča hiter dostop do smučišča in mestne infrastrukture, hkrati pa ohranja oddaljenost od obalnega hrupa. Bližina vasi Güéjar Sierra zagotavlja dostop do osnovnih storitev na hodni razdalji.
Projekt je zasnovan za komercialno namestitev in ne za zasebno stalno bivanje. Ustreza razvijalcem, ki iščejo lokacijo za izvedbo turističnega kompleksa z osrednjo stavbo in bungalovi. Konfiguracija ponuja zasebnost gostov ter neposreden dostop do naravnih aktivnosti v okolici.
Na parceli je izdan gradbeni permit, ki omogoča neposreden začetek gradbenih del. Odobren projekt predvideva izgradnjo kompleksa za gostinstvo v skladu z lokalnimi predpisi. Razvojna stopnja omogoča nadaljnjo izvedbo brez zamud pri pridobivanju upravnih dovoljenj, ki so že pridobljena.
Objekt se ne nahaja neposredno ob morju in ni primeren za tiste, ki iščejo obalni lifestyle. Oddaljenost od glavnega letališča zahteva načrtovanje prihodov. Višinska lega povzroča hladnejše zimske razmere v primerjavi s obalnimi območji, kar zahteva primerno konstrukcijo objektov.
Ref: VL706676
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za razvijalce in naložnike, ki iščejo parcelo z vsemi potrebnimi dovoljenji za nemosten začetek del. Ustreza operaterjem nastanitev, ki želijo razširiti svoje dejavnosti na področje s športnim turizmom. Primeren je tudi za naložbenike, ki želijo kapital nameniti v nepremičnine v regiji z visoko letno obiskanostjo, ki ni odvisna le od poletne sezone. Situacija je primerna za tiste, ki iščejo stabilno razvojno priložnost v Andaluziji.
Odobren projekt predvideva gradnjo kompleksa, ki sledi standardom za namestitve v naravnem okolju. Tehnična dokumentacija na voljo vključuje načrte za glavno stavbo z skupnimi storitvami in razporeditev bungalov po parceli. Uporabljeni materiali in konstrukcijske rešitve morajo ustrezati lokalnim gradbenim predpisom in podnebnim razmeram višinskih območij. Energetska učinkovitost je del projektne zahteve, kar prispeva k trajnosti obratovanja.
Cena za parcelo znaša od 890.000 evrov. To vključuje zemljišče površine 31.220 m² ter obstoječi odobren arhitekturni projekt z gradbenim dovoljenjem. Vrednost odraža velikost parcele in njen potencial za komercialni razvoj v uveljavljeni turistični destinaciji. Končne vložene stroški bodo odvisni od izbranega obsega gradnje in notranje opreme.
Lokacija v Güéjar Sierra določa življenjski ritem v skladu s sonskim vremenom in letnimi časi. Pozimi je okolica osrednja točka za obiskovalce smučišča Sierra Nevada, ki je le kratek vožnji stran. Poleti se fokus premakne na pohodništvo, gorsko kolesarjenje in naravno turizmo, saj območje služi kot vhod v višje gore. Prisotnost bolnišnice, lekarn in trgovin v neposredni bližini parcele (vse v razdalji manj kot 250 metrov) zagotavlja praktično podporo za delovanje objekta in oskrbo uporabnikov. To je kraj, kjer se urbana dostopnost stika z divjo naravo, kar omogoča delovanje aktivnega turističnega biznisa v celotnem letu.
Okolica nudi mešanico podeželskega življenja in turistične infrastrukture. Güéjar Sierra je razvita vas s šolami, zdravstvenim centrom in trgovinami, kar olajša vsakodnevno logistiko. Mesto Granada, ki je oddaljeno 20 minut vožnje, ponuja širok spekter kulturinih, nakupovalnih in poslovnih možnosti. Območje je znano po gostoljubnosti in miru, ki ga ponuja razpotja med gorami in dolinami.
Zemljevid prikazuje lego parcele v primeru razgibanega terena z dobrimi cestnimi povezavami. Vidi se razdalja do vasi Güéjar Sierra in pot proti smučišču. Označene so razdalje do glavnih dostopnih poti, kar ilustrira dostopnost območja iz smeri Granade.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela je pozicionirana vzhodno od mesta Granada, na poti proti višjim vrhovam Sierra Nevada. To lokacija deluje kot prehodno območje med urbanim centrom province in zaščitenim naravnim parkom. Omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč, hkrati pa ohranja izoliranost, ki jo potrebujeta mir in narava.
Najbližje plaže se nahajajo ob Tropski obali, približno 48 km stran, kar je manj kot eno uro vožnje. Smučišče Sierra Nevada je dosegljivo v 7 km. Letališče Málaga je oddaljeno 97 km, letališče Granada pa je bližje. Golf igrišča so večinoma ob obali in okoli Málage, oddaljena približno 95 km. Lokalne storitve so v neposredni bližini.
Lega v okolici Sierra Nevada zagotavlja celovito podnebje. Zime so hladne s pogostimi snežinami, kar ustvarja pogoje za zimski turizem. Poletja so topla in suha, vendar so temperature zaradi višine nižje kot v notranjosti ali obalnem pasu. Regija ima veliko število sončnih dni skozi vse leto, kar podpira dejavnosti na prostem. Naravno okolje sestavljajo gozdovi in kamnite formacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je notranjost oddaljena od morja, regija ponuja obilico rekreacijskih zmožnosti. Sierra Nevada je center za zimske športe in poletne pohode. V bližini so urejene poti za gorsko kolesarjenje in jahanje. Plaže ob Tropski obali so dostopne za enodnevne izlete in ponujajo razburljivo alternativo gorski aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Parcela je pozicionirana vzhodno od mesta Granada, na poti proti višjim vrhovam Sierra Nevada. To lokacija deluje kot prehodno območje med urbanim centrom province in zaščitenim naravnim parkom. Omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč, hkrati pa ohranja izoliranost, ki jo potrebujeta mir in narava.
V primerjavi s projekti ob obali Costa del Sol ta lokacija ponuja drugačno tržno nišo, osredotočeno na vseletni turizem namesto zgolj na poletno sezono. Cene zemljišč v tej notranjosti so pogosto nižje na kvadratni meter kot v prvem pasu ob morja, vendar večja površina in obstoječi dovoljenja povečujejo vrednost naložbe. Za razliko od gosto poseljenih obalnih mest, tukaj okolica nudi več zasebnosti in prostora, kar je redkost v razvitem turizmu. Glavna razlika je tudi v dostopnosti do mednarodnih letališč, kar je tukaj daljše, vendar kompenzirano z bližino do zgodovinskega in kulturnega središča Granade.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID