立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グラナダの歴史地区に位置し、アルハンブラ宮殿の壮大な眺望を楽しめるこの都市型宮殿は、文化と歴史の中心にあります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局が徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市内の移動が容易です。
広範な寝室・浴室数を必要とする大家族、複数の居住者、または賃貸収入を目的とする投資家にとって理想的な物件です。独立した居住空間が複数存在するため、プライバシーを保ちつつ、共有スペースを活用できます。都市生活の快適さと、歴史的建造物ならではの特別な雰囲気を求める方に適しています。
この物件は新築ではなく、既存の歴史的建造物を改修・維持したものです。状態は「エクセレント」と評価されており、良好な管理が行われています。居住空間としての機能に加え、観光ライセンスが付与されているため、不動産投資としての側面も持ち合わせています。
この物件は、沿岸部ではなく内陸の都市部に位置しており、ビーチや海への直接的なアクセスはありません。また、大規模なリゾート施設や、緑豊かな広大な敷地を期待する購入者には適していません。近隣のゴルフコースや空港への移動には、一定の距離があり、車での移動が推奨されます。
Ref: VL506798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、グラナダの歴史と文化の中心で、ユニークなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。9つのベッドルームと9つのバスルーム、そして独立したアパートメントやスタジオがあるため、大家族での居住、複数世代の同居、あるいはホームオフィスや趣味のスペースを複数必要とする方々にとって、十分な空間とプライバシーを提供します。また、観光ライセンスが付与されていることから、不動産投資を目的とする方にも適しています。短期または長期の賃貸物件として活用することで、安定した収入源となる可能性があります。歴史的建造物でありながら、エレベーター、セントラルヒーティング、エアコンなどの近代的な設備も備わっており、快適な居住空間を重視する方にも満足いただけるでしょう。アルハンブラ宮殿を望むパノラマビューは、日常に特別な景観をもたらし、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた生活を求める人々に理想的な選択肢となります。
この都市型宮殿は、その歴史的価値と現代的な快適性を兼ね備えた優れた状態（Excellent Condition）で提供されています。内装は、クラシックな建築様式を尊重しつつ、高品質な素材で丁寧に仕上げられています。広々としたリビングルームは、自然光が豊かに差し込み、テラスからの眺望を楽しめるように設計されています。各バスルームは、モダンなタイル張りのシャワーを備え、機能性とデザイン性を両立させています。ミニマリストなデザインのベッドルームは、落ち着いた雰囲気を提供します。キッチンはフル装備されており、料理を楽しむための十分な設備が整っています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。エレベーター、フィット付きワードローブ、プライベートテラス、ソラリウム、収納スペース、ユーティリティルームなど、充実した設備が、日々の生活の質を向上させます。エアコン（Air Conditioning）も完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。
この都市型宮殿の価格は1,490,000ユーロからとなっています。9つのベッドルームと9つのバスルームを備え、総建築面積は411平方メートルに及びます。物件内には、2ベッドルームのアパートメント2戸、1ベッドルームのアパートメント3戸、そして4つのスタジオが含まれており、多様な間取りと用途に対応可能です。この価格設定は、グラナダ中心部という一等地のロケーション、歴史的建造物としての価値、そして観光ライセンスが付与されている投資物件としてのポテンシャルを反映しています。物件は「Reduced」（価格調整済み）カテゴリーに分類されており、以前の価格からの調整が行われている可能性があります。現時点での詳細な空室状況や、各ユニットの個別価格については、別途確認が必要です。
グラナダの歴史地区に位置するこの都市型宮殿は、賑やかな都市生活と静かな隠れ家を融合させたユニークな居住体験を提供します。アルハンブラ宮殿の息をのむような眺望は、日々の生活に特別な彩りを添えます。建物内には、独立したアパートメントやスタジオが複数含まれており、大家族の居住、複数世代の同居、あるいは賃貸収入を得るための投資物件として多様なニーズに対応可能です。広々としたテラスやソラリウムからは、都市のパノラマを一望でき、プライベートな空間でリラックスするのに最適です。徒歩圏内にはスーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品が揃っており、都市の利便性を享受しながらも、歴史的建造物ならではの落ち着いた雰囲気を保っています。都市の活気と、プライベートな静寂が調和した、他に類を見ない住環境と言えるでしょう。この物件は、単なる住居ではなく、歴史と現代的な快適さが融合したライフスタイルを提案します。
グラナダ市中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。スーパーマーケットまでわずか168メートル、病院まで235メートル、薬局まで52メートルと、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市内の移動は比較的容易です。自動車は必須ではありませんが、周辺地域や観光地へのアクセスを考慮すると、所有しているとさらに便利になるでしょう。EV充電ステーションも2.5kmの距離にあります。この立地は、都市の文化、歴史、そして現代的なライフスタイルを体験したい人々にとって、理想的な拠点となります。歴史的な街並みを散策したり、地元のレストランやカフェで食事を楽しんだり、アルハンブラ宮殿などの名所を訪れたりするのに最適な場所です。
この地図は、グラナダ市中心部における物件の正確な位置を示しています。アルハンブラ宮殿への近さ、そして周辺の生活インフラへのアクセスを視覚的に理解することができます。都市型の利便性と、歴史的建造物からの眺望という、この物件のユニークな特徴を把握するのに役立ちます。
この都市型宮殿は、アンダルシア州グラナダ県の県都グラナダ市、その歴史地区に位置しています。グラナダ市は、内陸部にありながらも、その豊かな歴史、文化遺産、そしてアルハンブラ宮殿の存在により、国内外から多くの観光客が訪れる主要都市です。この物件は、都市の中心部にありながら、アルハンブラ宮殿の景観を享受できるという、稀有なロケーションにあります。近隣には、スーパーマーケット、病院、薬局といった生活に必要な施設が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、ビーチや大規模なリゾートエリアからは距離があります。近隣の主要都市としては、マラガ（約125km）やコルドバ（約160km）などが挙げられ、これらの都市へのアクセスも可能です。
この都市型宮殿は、グラナダ市中心部に位置しているため、多くの生活必需品やサービスへのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケット（168m）、病院（235m）、薬局（52m）が近隣にあり、日々の生活は快適です。公共交通機関の利用も容易ですが、周辺の観光地や、より広範囲への移動を考慮すると、自動車の利用が便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・カラバヒオまでは約48km、プラヤ・デル・カレトンやプラヤ・デ・カブリアも同様の距離にあります。空港（グラナダ空港またはマラガ空港）までは、それぞれ約97kmの距離となります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・エンビア・ゴルフ（95km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（97km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（100km）などが、車でのアクセス可能な範囲にあります。EV充電ステーションは2.5kmの距離に設置されています。
グラナダは内陸部に位置し、地中海性気候と大陸性気候の影響を受ける盆地にあります。夏は暑く乾燥し、冬は寒冷で乾燥した気候が特徴です。年間の日照時間は長く、特に夏場は日差しが強くなります。標高は約738メートルと高いため、沿岸部と比較すると、夏季の夜間は比較的涼しくなる傾向があります。この物件からは、アルハンブラ宮殿のパノラマビューが望め、都市の景観を楽しめます。周辺には、シエラネバダ山脈などの自然地域が広がっており、アウトドアアクティビティの機会も豊富です。しかし、この物件自体は都市部の建物であり、直接的な自然環境へのアクセスは、周辺の公園や景観に限定されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はグラナダ市中心部に位置しており、直接的なビーチへのアクセスはありません。最寄りのビーチまでは約48kmの距離があります。しかし、グラナダ市内には、アルハンブラ宮殿をはじめとする歴史的建造物、美術館、劇場、そして活気あるタパス文化など、多様な文化的・レクリエーション施設が充実しています。また、公共交通機関や自動車を利用することで、周辺の自然地域や、シエラネバダ山脈でのスキーなどのアクティビティも楽しむことが可能です。ゴルフコースへのアクセスも可能ですが、いずれも95km以上の距離となります。都市生活に重点を置いたレクリエーションが中心となります。
出典: OpenStreetMap
この都市型宮殿は、アンダルシア州グラナダ県の県都グラナダ市、その歴史地区に位置しています。グラナダ市は、内陸部にありながらも、その豊かな歴史、文化遺産、そしてアルハンブラ宮殿の存在により、国内外から多くの観光客が訪れる主要都市です。この物件は、都市の中心部にありながら、アルハンブラ宮殿の景観を享受できるという、稀有なロケーションにあります。近隣には、スーパーマーケット、病院、薬局といった生活に必要な施設が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、ビーチや大規模なリゾートエリアからは距離があります。近隣の主要都市としては、マラガ（約125km）やコルドバ（約160km）などが挙げられ、これらの都市へのアクセスも可能です。
グラナダ県は、アンダルシア州の中でも独特の魅力を持つ地域です。この都市型宮殿は、グラナダ市中心部という、歴史と文化が息づくエリアに位置しています。沿岸部のリゾート物件とは異なり、こちらは都市生活と歴史的景観に重点が置かれています。例えば、コスタ・デル・ソル沿いの物件は、ビーチへの近さや温暖な気候が主な魅力ですが、このグラナダの物件は、アルハンブラ宮殿という世界遺産に隣接するロケーションと、都市インフラへのアクセスが際立っています。また、シエラネバダ山脈への近さは、冬場のスキーリゾートとしての側面も提供しますが、この物件自体は山岳リゾートではなく、都市型レジデンスとしての性格が強いです。価格帯も、沿岸部の高級ヴィラと比較すると、同等またはそれ以上の価格帯となる場合もありますが、これは建物の歴史的価値、広さ、そして「投資」としてのポテンシャルに起因します。単なる居住空間としてだけでなく、観光ライセンスを持つことから、収益物件としての付加価値も考慮すると、他の地域とは異なる投資戦略が求められます。グラナダ市内の他の物件と比較しても、アルハンブラ宮殿の眺望を持つこの規模の宮殿は、非常に稀少性が高いと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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