Este palácio urbano, situado no coração histórico de Granada, oferece uma residência com vistas privilegiadas para a Alhambra. Com 9 quartos e 9 casas de banho distribuídos por 411 m², este imóvel, classificado como 'Reduzido' e 'Investimento', apresenta uma oportunidade única na vibrante capital andaluza. A sua localização central permite acesso fácil a serviços e à rica tapeçaria cultural da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O palácio está imerso no centro histórico de Granada, uma área urbana consolidada com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A sua posição permite desfrutar da vida citadina com a conveniência de ter o essencial a poucos passos, embora implique uma maior distância de destinos costeiros e do aeroporto.
Destinado a quem procura uma residência de grande dimensão com potencial de rentabilização, este imóvel responde a necessidades de espaço, privacidade e acesso a serviços urbanos. A configuração com apartamentos independentes e estúdios sugere adaptabilidade para alojamento de familiares alargados, hóspedes ou para fins de investimento turístico.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, classificado como 'Excelente'. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma reabilitação ou manutenção de um edifício histórico, garantindo características arquitetónicas e acabamentos de época, complementados por comodidades modernas como ar condicionado e elevador.
Este palácio urbano localiza-se num ambiente citadino, o que implica distâncias consideráveis de praias (48 km) e aeroportos (97 km). A necessidade de um carro para explorar a região mais amplamente é um fator a considerar, apesar da proximidade a transportes públicos locais.
Ref: VL506798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este palácio urbano em Granada é particularmente adequado para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rentabilidade num destino turístico de renome mundial, com a licença turística já incluída. É também uma opção para famílias alargadas que valorizam a independência e a privacidade de unidades separadas dentro de uma mesma residência histórica, mantendo proximidade. Profissionais que necessitam de um espaço de trabalho com acomodações para clientes ou parceiros, ou indivíduos que desejam imergir-se na vida cultural e histórica de uma capital andaluza, encontrarão aqui um cenário propício. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e farmácias também o torna uma opção ponderada para quem valoriza a segurança e a conveniência no acesso a cuidados de saúde.
O imóvel exibe um estado de conservação 'Excelente', indicativo de uma manutenção cuidada e de acabamentos de alta qualidade. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam explicitamente fornecidos, a classificação sugere que os acabamentos refletem a natureza histórica e o estatuto de 'City Palace'. As características mencionadas, como ar condicionado para o controlo climático, janelas com vidros duplos (Double Glazing) para isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes), complementam o conforto e a funcionalidade. A cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted') indica preparação para uso imediato. A presença de um elevador (Lift) é uma comodidade significativa num edifício desta dimensão e potencial antiguidade, melhorando a acessibilidade interna.
Com um preço a partir de €1.490.000, este imóvel de 9 quartos e 9 casas de banho, com 411 m² de área construída, posiciona-se num segmento de mercado elevado, refletindo a sua natureza de 'City Palace' e a localização privilegiada em Granada. A classificação 'Reduzido' sugere que o preço atual pode representar uma oportunidade face ao valor de mercado anterior. A disponibilidade é para a totalidade da propriedade, apresentando uma configuração diversificada com apartamentos de 2 quartos, apartamentos de 1 quarto e estúdios, permitindo uma flexibilidade de ocupação ou exploração económica.
Viver neste palácio urbano em Granada significa estar no epicentro de uma cidade rica em história e cultura. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter o comércio local, incluindo uma farmácia a 52 metros e um hospital a 235 metros, acessíveis a pé. A proximidade a transportes públicos facilita a locomoção dentro da cidade. A configuração do imóvel, com unidades independentes, permite uma gestão flexível, seja para uso pessoal, acolhimento de hóspedes ou para geração de rendimento através de alugueres turísticos, aproveitando a elevada procura turística de Granada. O ambiente é predominantemente urbano, com a atmosfera vibrante de uma capital andaluza, onde a história se entrelaça com a vida moderna.
Situado no centro de Granada, o quotidiano neste palácio urbano é caracterizado pela imersão numa atmosfera citadina vibrante e histórica. A proximidade a uma farmácia (52m), hospital (235m) e supermercado (168m) garante o acesso a bens e serviços essenciais a uma curta distância a pé. A zona é servida por transportes públicos, facilitando a exploração da cidade sem a necessidade constante de um veículo particular. Contudo, para aceder a infraestruturas regionais como praias ou aeroportos, a dependência de um automóvel torna-se mais pronunciada, dado que estes se encontram a distâncias consideráveis.
O mapa localiza este palácio urbano no centro histórico de Granada, destacando a sua posição urbana. A proximidade a serviços essenciais como o hospital e a farmácia é visível, assim como a distância considerável a praias e ao aeroporto, sublinhando o carácter citadino e interior da localização.
Este palácio urbano situa-se no coração de Granada, uma das cidades mais emblemáticas da Andaluzia. A sua localização central coloca-o num contexto urbano denso, a uma distância considerável da costa (aproximadamente 48 km) e de outros grandes centros urbanos como Málaga (aproximadamente 125 km). Esta posição oferece uma imersão na vida citadina e histórica de Granada, com acesso imediato a todas as suas atrações culturais e serviços, contrastando com a tranquilidade e proximidade ao mar de localidades costeiras da Costa Tropical ou Costa del Sol.
A localização em Granada centro oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços urbanos. No entanto, a acessibilidade a elementos de lazer e infraestruturas de transporte de maior escala é mais limitada em termos de proximidade. As praias mais próximas, como Playa Calabajío, situam-se a 48 km de distância, enquanto o aeroporto de Granada está a 97 km. Para os golfistas, os campos mais próximos, como La Envía Golf, também se encontram a cerca de 95 km, indicando que o acesso a estas atividades requer planeamento e deslocação considerável de carro.
Granada, situada no interior da Andaluzia, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos frios. A altitude da cidade (aproximadamente 738 metros) atenua o calor extremo do verão, resultando em temperaturas médias mais amenas comparativamente à costa. Os dias são geralmente ensolarados durante todo o ano, com um número elevado de horas de sol. Embora não esteja diretamente na costa, o clima proporciona uma experiência distinta, com quatro estações mais marcadas, e a paisagem circundante, dominada pela Sierra Nevada, oferece um contraste natural à vida urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este palácio urbano está localizado em Granada, uma cidade sem acesso direto ao mar. As praias mais próximas, como Playa Calabajío, Playa del Caletón e Playa de Cabria, situam-se a aproximadamente 48 km de distância, exigindo um deslocamento de carro. A oferta recreativa mais imediata na cidade centra-se na sua rica herança histórica, cultural e gastronómica. Para atividades de golfe, os campos mais próximos, como La Envía Golf, estão a cerca de 95 km, indicando que estas opções de lazer requerem planeamento e viagem. A proximidade a transportes públicos permite o acesso a atrações dentro da própria cidade.
Fonte: OpenStreetMap
Este palácio urbano situa-se no coração de Granada, uma das cidades mais emblemáticas da Andaluzia. A sua localização central coloca-o num contexto urbano denso, a uma distância considerável da costa (aproximadamente 48 km) e de outros grandes centros urbanos como Málaga (aproximadamente 125 km). Esta posição oferece uma imersão na vida citadina e histórica de Granada, com acesso imediato a todas as suas atrações culturais e serviços, contrastando com a tranquilidade e proximidade ao mar de localidades costeiras da Costa Tropical ou Costa del Sol.
Comparado com propriedades na linha costeira da Costa del Sol ou Costa Tropical, este 'City Palace' em Granada oferece uma experiência distinta. Enquanto as propriedades costeiras enfatizam a proximidade ao mar, praias e um clima maritimamente influenciado, este imóvel está imerso na vida cultural e histórica de uma capital andaluza. O preço, a partir de €1.490.000, é comparável a moradias de luxo em localizações privilegiadas da costa, mas o retorno de investimento pode derivar de um nicho de mercado turístico diferente, focado na herança e arquitetura. A ausência de acesso direto a praias e a maior distância de aeroportos internacionais (comparado com Málaga ou Almería) são fatores que diferenciam este mercado. No entanto, a presença de uma licença turística e a configuração multifamiliar sugerem um potencial de exploração económica focado no turismo cultural e urbano, um segmento com procura robusta em Granada. Imóveis como este atraem um perfil de comprador que valoriza a história, a arte e a vida citadina, em contraste com o comprador de 'segunda habitação de sol e praia'.
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