Situada na pitoresca região da Alpujarra, em Granada, a Finca Fuentesuelas representa uma oportunidade singular que harmoniza a vida rural autêntica com o potencial de rentabilidade. Esta propriedade abrange 27.750 m² de terreno, enriquecido por 260 oliveiras em plena produção e amendoeiras, complementada por duas quintas (cortijos) totalmente renovadas em 2024. O projeto combina um alojamento rural de charme com uma profunda ligação à natureza, ideal para quem procura tranquilidade e um investimento com retorno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada na Alpujarra de Granada, adjacente ao Parque Natural da Sierra Nevada. A sua proximidade a Soportújar (1,5 km) e a aldeias com serviços como Pampaneira e Órgiva (7 km) oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acesso a comodidades. A capital Granada dista 60 km, permitindo um acesso relativamente fácil a uma cidade maior.
Este projeto é concebido para indivíduos que valorizam a autenticidade, a conexão com a natureza e a sustentabilidade. A presença de duas quintas renovadas, uma com vistas panorâmicas e lareira, e outra ideal para hóspedes, satisfaz necessidades de alojamento flexível. A piscina privada e a fonte de água própria reforçam o conforto e a autonomia residencial.
As duas quintas que compõem a propriedade foram completamente renovadas em 2024, preservando o estilo tradicional da Alpujarra. Embora a infraestrutura principal seja nova, a natureza do projeto é a de uma propriedade rural existente, otimizada com comodidades modernas, em vez de uma construção totalmente nova. O registo atual como alojamento turístico sugere conformidade com regulamentos de uso turístico.
A localização em área rural e montanhosa implica distâncias maiores para aeroportos (97 km) e algumas infraestruturas urbanas, exigindo a utilização de veículo próprio para deslocações frequentes. Embora as quintas sejam renovadas, a natureza da propriedade como finca agrícola significa que a manutenção contínua das culturas e das instalações rústicas é inerente. O acesso pode implicar estradas secundárias.
Ref: VL553204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um produto com rentabilidade imediata através do turismo rural e da produção agrícola, com um retorno já demonstrado pela elevada ocupação. É também ideal para amantes da natureza que desejam viver num ambiente protegido, com privacidade e vistas espetaculares, integrados no Parque Natural da Sierra Nevada. Pessoas interessadas em projetos de turismo rural sustentável, ecológico ou de bem-estar encontrarão aqui um local propício para desenvolver as suas ideias, aproveitando a infraestrutura existente e o potencial natural.
As duas quintas foram integralmente renovadas em 2024, com um enfoque na preservação do estilo tradicional da Alpujarra, combinando-o com confortos modernos. As características incluem ar condicionado para controlo climático, lareira na sala principal para aquecimento e ambiente, e mobiliário completo. As vistas panorâmicas, incluindo vistas de montanha e para a piscina, são um ponto forte. A existência de um sistema de alarme contribui para a segurança. A atenção ao detalhe na renovação, respeitando a arquitetura local, sugere um elevado padrão de acabamento.
O preço de venda para a Finca Fuentesuelas é de €680.000. Esta oferta inclui a totalidade do terreno de 27.750 m², as duas quintas renovadas (totalizando 4 quartos e 3 casas de banho), a piscina privada, 260 oliveiras em produção e amendoeiras. A propriedade está registada e a operar como alojamento turístico, o que sugere uma disponibilidade imediata para exploração comercial. Não há menção a outras unidades ou fases de venda, indicando que esta é uma oferta única.
A Finca Fuentesuelas oferece um estilo de vida que combina a serenidade da vida rural com a possibilidade de atividade económica. O dia a dia pode ser marcado pelo cuidado das oliveiras e amendoeiras, pela gestão do alojamento turístico com elevada ocupação, ou simplesmente pelo desfrutar da piscina infinita com vistas deslumbrantes para a Sierra Nevada. A proximidade a Soportújar, com o seu encanto místico, e a vilas tradicionais, proporciona oportunidades de lazer e cultura. A propriedade fornece um ambiente privado e tranquilo, ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado das cidades.
A vida na Finca Fuentesuelas é caracterizada pela tranquilidade rural e pela proximidade a aldeias andaluzas autênticas. A 1,5 km encontra-se Soportújar, conhecida pelo seu misticismo, e a 7 km estão Pampaneira e Órgiva, que oferecem supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. O hospital mais próximo situa-se a 235 metros, e a farmácia a 52 metros, indicando uma acessibilidade a cuidados básicos. A maior distância para a capital Granada (60 km) e para o aeroporto (97 km) significa que o acesso a grandes centros urbanos ou a viagens aéreas requer planeamento.
A localização desta finca na Alpujarra de Granada, a sul da Sierra Nevada, coloca-a numa região montanhosa de grande beleza natural e valor cultural. A proximidade a Soportújar e outras aldeias tradicionais enriquece a experiência local, enquanto a distância à capital Granada permite o acesso a infraestruturas e serviços de maior escala.
A Finca Fuentesuelas está situada no coração da Alpujarra Granadina, uma área montanhosa a sul da Sierra Nevada, conhecida pela sua arquitetura tradicional e paisagens naturais. Distando apenas 60 km da capital Granada, a propriedade beneficia de uma relativa proximidade a um centro urbano com aeroporto, universidade e atrações culturais. As aldeias vizinhas como Soportújar, Pampaneira e Órgiva oferecem um vislumbre da vida rural andaluza, enquanto a costa (a 48 km) proporciona acesso a praias e atividades marítimas.
A propriedade localiza-se a 48 km dos praias mais próximas como Playa Calabajío e Playa del Caletón. O aeroporto de Granada está a 97 km. A proximidade a serviços é notável, com um supermercado a 168 metros e uma farmácia a 52 metros, ambos a uma curta distância a pé. Um hospital situa-se a 235 metros. Para atividades de lazer como golfe, os campos mais próximos estão a cerca de 95-100 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,5 km.
A localização na Alpujarra de Granada, na fronteira com o Parque Natural da Sierra Nevada, proporciona um ambiente natural excecional. A altitude e a proximidade às montanhas influenciam o clima, oferecendo temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa, e invernos frios com possibilidade de neve. A região é conhecida pelo seu sol abundante, típico do clima mediterrânico, embora com variações sazonais devido à altitude. A fonte de água própria e a cisterna de 14.000 m³ são indicativas da gestão hídrica num ambiente com potencial para agricultura sustentável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a Finca Fuentesuelas não se situe na costa, os praias mais próximas, como Playa Calabajío e Playa del Caletón, estão a uma distância de 48 km. A área circundante à propriedade é rica em oportunidades de recreação natural, com trilhos para caminhadas na Sierra Nevada e o encanto das aldeias da Alpujarra. As atividades de golfe requerem deslocações mais longas, com os campos mais próximos localizados a cerca de 95-100 km. A piscina privada oferece uma opção de lazer imediata e integrada no ambiente da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
A Finca Fuentesuelas está situada no coração da Alpujarra Granadina, uma área montanhosa a sul da Sierra Nevada, conhecida pela sua arquitetura tradicional e paisagens naturais. Distando apenas 60 km da capital Granada, a propriedade beneficia de uma relativa proximidade a um centro urbano com aeroporto, universidade e atrações culturais. As aldeias vizinhas como Soportújar, Pampaneira e Órgiva oferecem um vislumbre da vida rural andaluza, enquanto a costa (a 48 km) proporciona acesso a praias e atividades marítimas.
Comparada com propriedades costeiras na Costa del Sol, a Finca Fuentesuelas oferece uma experiência rural distinta, focada na tranquilidade, natureza e produção agrícola, em detrimento da proximidade imediata ao mar. Enquanto projetos na costa podem destacar praias e vida social vibrante, esta finca na Alpujarra apela a um público que valoriza o património histórico-cultural, paisagens montanhosas e um clima mais ameno em altitude durante o verão. O potencial de rentabilidade aqui advém da autenticidade e do turismo rural, contrastando com o mercado de aluguer de férias mais massificado na costa. A distância ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 180 km) é significativamente maior do que a de aeroportos mais próximos à costa, como o de Málaga (aproximadamente 90 km). No entanto, a proximidade à cidade de Granada (60 km) oferece um contraponto cultural e de serviços. Projetos similares na região da Sierra Nevada podem partilhar características de paisagem e arquitetura, mas a Finca Fuentesuelas distingue-se pela sua dimensão agrícola combinada com alojamento turístico de alta qualidade.
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