Nel cuore dell'Alpujarra Granadina, incastonata tra le maestose vette della Sierra Nevada e un ambiente naturale protetto, sorge la Finca Fuentesuelas. Questa proprietà unica, situata in un contesto rurale ma sorprendentemente vicina ai servizi urbani, offre una rara combinazione di vita autentica, produzione agricola e potenziale di reddito. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare la ricca cultura andalusa e godere della tranquillità della campagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca Fuentesuelas si trova in una posizione strategica, a soli 1.5 km dal suggestivo villaggio di Soportújar, noto per il suo fascino mistico. A breve distanza si trovano anche Pampaneira e Órgiva, centri abitati che offrono tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica nonostante l'ambiente rurale circostante.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un ritorno alla natura senza rinunciare al comfort e alla praticità. Offre soluzioni abitative ristrutturate con stile tradizionale, ideali per chi desidera ospitare amici e familiari, o per chi è interessato a progetti di turismo rurale sostenibile e benessere.
I due cortijos che compongono la Finca Fuentesuelas sono stati completamente ristrutturati nel 2024. Pur mantenendo lo stile architettonico tradizionale dell'Alpujarra, sono stati dotati di tutti i comfort moderni. La proprietà è già pronta per essere abitata o per iniziare l'attività turistica.
La Finca Fuentesuelas non è una proprietà per chi cerca la vicinanza immediata al mare o a grandi centri urbani come la costa. Le spiagge e l'aeroporto si trovano a distanze significative, rendendo un veicolo personale una scelta consigliata per la piena fruizione del territorio circostante.
Ref: VL553204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un pubblico diversificato. È ideale per investitori che cercano un'opportunità di reddito immediato attraverso l'agriturismo e la produzione agricola, sfruttando le strutture ricettive già avviate e apprezzate. Si adatta perfettamente agli amanti della natura e della tranquillità, che desiderano vivere immersi in un paesaggio protetto senza rinunciare alla vicinanza a centri abitati con servizi essenziali. È anche un'ottima scelta per chi progetta un futuro basato sul turismo rurale sostenibile, sull'ecologia o su ritiri benessere, grazie alla combinazione di ambiente incontaminato, infrastrutture adeguate e una posizione strategica nella regione dell'Alpujarra.
I due cortijos della Finca Fuentesuelas sono stati meticolosamente ristrutturati nel 2024, preservando l'autentica architettura dell'Alpujarra e integrando al contempo comfort moderni. Le finiture rispettano la tradizione, con materiali che evocano il carattere rurale, ma senza trascurare la funzionalità. Gli infissi sono stati aggiornati per garantire un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata per il comfort estivo e un camino nel soggiorno principale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freschi. L'arredamento, come indicato, è completamente arredato, suggerendo un'attenzione ai dettagli per rendere gli spazi immediatamente vivibili o pronti per l'attività ricettiva. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza della proprietà.
La Finca Fuentesuelas è proposta al prezzo di €680.000. Questa cifra include due cortijos ristrutturati, un vasto terreno di 27.750 m² con ulivi in produzione, e una piscina privata a sfioro con vista panoramica. Le proprietà sono attualmente registrate e operative come alloggi turistici su piattaforme come Airbnb, con un'elevata occupazione e ottime valutazioni. Questo aspetto suggerisce un potenziale di rendimento immediato per gli investitori che desiderano sfruttare la struttura ricettiva esistente. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già pronta per l'uso.
Immagini una vita scandita dai ritmi della natura, dove il profumo degli ulivi e delle mandorle accoglie ogni mattino. La Finca Fuentesuelas offre un'esperienza abitativa che fonde la serenità della campagna con la comodità di servizi a portata di mano. I due cortijos ristrutturati, uno principale di 100 m² e uno secondario di 70 m², sono stati progettati per offrire spazi abitativi confortevoli e un'atmosfera accogliente. Il cortijo principale dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina funzionale e un soggiorno con camino, da cui si godono viste panoramiche mozzafiato sulla Sierra Nevada. Il secondo cortijo, ideale come dépendance o per affitti turistici, conta due camere da letto e un bagno. La presenza di un proprio pozzo d'acqua e di una grande cisterna da 14.000 m³ supporta non solo le esigenze abitative ma anche l'attività agricola, come la coltivazione di 260 ulivi.
Vivere alla Finca Fuentesuelas significa abbracciare uno stile di vita rurale autentico, profondamente connesso alla natura e alle tradizioni andaluse. I villaggi vicini come Soportújar, Pampaneira e Órgiva offrono un'ampia gamma di servizi essenziali, dai negozi di alimentari alle farmacie e ai centri sanitari, facilmente raggiungibili. La prossimità al Parco Naturale della Sierra Nevada apre infinite possibilità per attività all'aperto, come escursioni e trekking. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo più lento e sereno, lontano dal caos urbano, ma con la comodità di avere a disposizione le necessità primarie a pochi minuti di distanza. La proprietà stessa, con i suoi ulivi e la piscina, invita a godere del tempo libero all'aria aperta.
Questa mappa illustra la posizione della Finca Fuentesuelas nel contesto dell'Alpujarra, evidenziando la sua vicinanza ai villaggi locali come Soportújar, Pampaneira e Órgiva, nonché la prossimità al Parco Naturale della Sierra Nevada. Mostra anche le distanze relative verso la capitale Granada e le principali vie di comunicazione.
La Finca Fuentesuelas è strategicamente posizionata nell'entroterra andaluso, nella provincia di Granada. Dista 60 km dalla vivace capitale, Granada, città ricca di storia, cultura e servizi. La sua collocazione nell'Alpujarra la pone in una regione culturalmente distintiva, caratterizzata da villaggi bianchi arroccati sulle montagne e un forte legame con le tradizioni rurali. Questa posizione offre un contrasto affascinante rispetto alle zone costiere più turistiche, proponendo un'esperienza più autentica e tranquilla, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali arterie di comunicazione.
La Finca Fuentesuelas gode di una posizione strategica che bilancia la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi. La farmacia si trova a soli 52 metri, mentre un supermercato è situato a 168 metri e un ospedale a 235 metri, rendendo le necessità quotidiane estremamente accessibili a piedi. L'aeroporto di Granada dista 97 km, mentre le spiagge come Playa Calabajío, Playa del Caletón e Playa de Cabria si trovano a circa 48 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto. I campi da golf più vicini sono La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (100 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2.5 km.
Situata nell'Alpujarra, ai piedi della Sierra Nevada, la Finca Fuentesuelas beneficia di un clima continentale con influenze montane. Le estati sono calde ma generalmente più miti rispetto alle zone costiere grazie all'altitudine, mentre gli inverni possono essere freddi con possibili gelate. La regione è caratterizzata da abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, ideali per l'agricoltura e per godere degli spazi esterni. L'altitudine e la pendenza del terreno influenzano il microclima, creando condizioni favorevoli per la coltivazione degli ulivi e degli alberi da mandorlo. La presenza di una sorgente d'acqua propria e di una grande cisterna sottolinea la gestione sostenibile delle risorse naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la Finca Fuentesuelas non si trovi direttamente sulla costa, offre un'ampia gamma di opportunità ricreative legate alla natura e alla cultura locale. Le spiagge più vicine, come Playa Calabajío, si trovano a circa 48 km, offrendo una destinazione per una gita di un giorno al mare. Per gli amanti del golf, i campi più vicini come La Envía Golf sono raggiungibili in circa 95 km. La vera attrazione ricreativa della zona risiede nella sua vicinanza al Parco Naturale della Sierra Nevada, con innumerevoli sentieri per escursioni, percorsi per mountain bike e la possibilità di esplorare i pittoreschi villaggi dell'Alpujarra, noti per la loro architettura tradizionale e le loro tradizioni.
Fonte: OpenStreetMap
La Finca Fuentesuelas è strategicamente posizionata nell'entroterra andaluso, nella provincia di Granada. Dista 60 km dalla vivace capitale, Granada, città ricca di storia, cultura e servizi. La sua collocazione nell'Alpujarra la pone in una regione culturalmente distintiva, caratterizzata da villaggi bianchi arroccati sulle montagne e un forte legame con le tradizioni rurali. Questa posizione offre un contrasto affascinante rispetto alle zone costiere più turistiche, proponendo un'esperienza più autentica e tranquilla, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali arterie di comunicazione.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol o Costa Blanca, la Finca Fuentesuelas si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra andaluso e per la sua forte vocazione agricola e rurale. Mentre le proprietà costiere puntano sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, questa finca offre un'immersione nella vita tradizionale dell'Alpujarra, con un'enfasi sulla natura, la tranquillità e la produzione locale. La sua ristrutturazione recente nel 2024 garantisce comfort moderni all'interno di strutture storiche, un tratto distintivo delle proprietà nell'entroterra. Il prezzo di €680.000 per un terreno così esteso e due abitazioni ristrutturate, unitamente al potenziale di reddito agricolo e turistico, rappresenta un'offerta di valore in una regione meno battuta dal turismo di massa ma ricca di fascino culturale e naturale. In confronto, le ville costiere di dimensioni simili possono raggiungere prezzi più elevati e offrire un diverso tipo di 'dolce vita', più orientata al mare e alla vivacità delle località balneari.
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