Situé dans le cœur rural de Grenade, ce Cortijo de 4 chambres et 3 salles de bains offre une retraite paisible dans le paysage des Alpujarras. Rénové en 2024, le bien combine le charme traditionnel avec des commodités modernes, tout en bénéficiant d'un terrain de 27 750 m² avec oliviers et amandiers en production. Le domaine propose deux cortijos distincts, une piscine privée et une source d'eau autonome, le positionnant comme une opportunité potentielle pour un retour sur investissement locatif et agricole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce cortijo est niché dans un cadre naturel à la lisière du parc naturel de la Sierra Nevada, à proximité immédiate du charmant village de Soportújar. L'environnement offre un accès facile aux sentiers de randonnée tout en restant connecté aux commodités essentielles des villages voisins et de Grenade.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie alliant nature, authenticité et rentabilité. Il répond aux besoins d'une résidence principale paisible, d'une maison de vacances retirée, ou d'un projet d'hébergement touristique bénéficiant d'un retour sur investissement grâce à ses infrastructures existantes.
Bien que le projet ne soit pas une nouvelle construction au sens traditionnel, les deux cortijos ont été entièrement rénovés en 2024. Ces rénovations ont préservé le style traditionnel des Alpujarras tout en intégrant des conforts modernes, assurant une remise à neuf complète des propriétés.
Ce domaine, axé sur la ruralité et l'agriculture, ne propose pas d'accès immédiat à des plages réputées ou à des parcours de golf de renommée internationale à proximité directe. Les infrastructures sportives côtières et les grandes animations urbaines sont situées à une distance notable.
Ref: VL553204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Cortijo convient aux investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de rentabilité immédiat, que ce soit par l'exploitation agricole de ses oliviers et amandiers, ou par la location touristique de ses deux unités rénovées, déjà en activité avec de bons retours. Il est également pertinent pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, désireux de s'immerger dans un environnement protégé aux portes du parc naturel de la Sierra Nevada, tout en bénéficiant du charme des villages des Alpujarras comme Soportújar. Les projets de tourisme rural, écologique ou de bien-être trouveront ici un cadre propice, grâce à l'authenticité du lieu, sa propre source d'eau et son vaste terrain. Enfin, pour ceux qui cherchent une résidence principale offrant intimité et connexion avec l'environnement, loin de l'agitation urbaine mais à une distance raisonnable de Grenade, cette finca représente une option à considérer.
Les deux cortijos ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, visant à respecter le style traditionnel des Alpujarras tout en intégrant les conforts modernes. Les finitions intérieures devraient refléter cette dualité, avec des matériaux authentiques tels que la pierre et le bois, potentiellement mis en valeur par des éléments contemporains. Le salon principal est mentionné comme ayant une cheminée, ajoutant à l'atmosphère chaleureuse. Les vues panoramiques depuis le salon suggèrent des ouvertures bien placées. La présence d'une piscine privée à débordement témoigne d'une attention portée aux espaces extérieurs. Bien que les détails précis des matériaux employés dans la rénovation ne soient pas explicités, l'accent mis sur le style traditionnel et les 'conforts modernes' indique une volonté de qualité et de préservation du caractère tout en assurant une habitabilité actuelle.
Le prix de vente de ce Cortijo est fixé à 680 000 €. La propriété est prête à être occupée, comprenant deux unités d'habitation rénovées en 2024. La présence de 260 oliviers en production et d'amandiers sur la parcelle de 27 750 m² suggère un potentiel de revenus agricoles. De plus, les deux cortijos, enregistrés et utilisés comme hébergement touristique avec de bons taux d'occupation, offrent une opportunité immédiate de rentabilité locative. Cette combinaison d'usage résidentiel et d'investissement locatif/agricole justifie le positionnement de prix pour une propriété de ce type.
Ce cortijo représente un mode de vie ancré dans la nature et la tradition andalouse, idéalement situé dans les contreforts de la Sierra Nevada. Le quotidien est rythmé par la quiétude des Alpujarras, avec des villages pittoresques comme Soportújar, Pampaneira et Órgiva à proximité, offrant une ambiance authentique et relaxante. Le domaine lui-même, avec ses 27 750 m² de terrain cultivé en oliviers et amandiers, invite à un rythme plus lent, propice à la contemplation et à l'agriculture. Les deux cortijos rénovés, dont un actuellement exploité pour la location touristique, offrent une flexibilité d'usage. La piscine privée et les vues panoramiques sur la montagne ajoutent au confort et au bien-être, créant un cadre de vie où la tranquillité prévaut, tout en restant à une distance raisonnable de la ville de Grenade pour un accès aux services urbains.
Vivre dans ce cortijo signifie adopter un rythme de vie rural, au cœur des Alpujarras, une région renommée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. Le quotidien est rythmé par la proximité de petits villages authentiques comme Soportújar (1,5 km), Pampaneira et Órgiva (7 km), où se trouvent les services essentiels tels que commerces, pharmacies et restaurants, accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre de santé et la superette les plus proches sont situés à des distances très courtes, presque à portée de main (168 m et 235 m respectivement), facilitant la vie de tous les jours. La communication avec la capitale Grenade (60 km) est jugée bonne, permettant des escapades culturelles ou administratives. La présence de la Sierra Nevada à proximité immédiate offre des possibilités de randonnée et de découverte de la nature.
Cette carte localise le cortijo dans la région des Alpujarras, au sud de la Sierra Nevada, à proximité de villages comme Soportújar et Órgiva. Elle met en évidence l'isolement relatif tout en soulignant la connexion avec le parc naturel et l'accessibilité à la ville de Grenade.
Ce cortijo est stratégiquement situé dans les Alpujarras de Grenade, une région montagneuse au sud-est de la province de Grenade, adossée au parc naturel de la Sierra Nevada. Il se trouve à 1,5 km du village de Soportújar, 7 km de Pampaneira et Órgiva, et 60 km de la capitale provinciale, Grenade. Cette localisation le positionne comme un point d'accès à la fois aux beautés naturelles et culturelles des Alpujarras et aux commodités et attractions de la ville de Grenade, incluant son patrimoine historique et son aéroport.
L'accès à ce domaine rural se fait principalement par la route. Bien que les commodités de base (supermarché, pharmacie, centre de santé) soient à une distance très courte, une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements vers les villages voisins et la ville de Grenade. Les plages les plus proches, comme Playa Calabajío, se situent à environ 48 km, nécessitant un trajet d'une heure. L'aéroport de Grenade est à 97 km, impliquant un voyage d'environ une heure et demie. Les amateurs de golf devront parcourir une distance significative, les parcours les plus proches étant à plus de 95 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,5 km.
Ce cortijo bénéficie d'un emplacement privilégié à la lisière du parc naturel de la Sierra Nevada, offrant un environnement naturel exceptionnel. Le climat de la région est typiquement méditerranéen de montagne, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais, avec des précipitations plus fréquentes durant ces derniers. L'altitude de la région assure des températures plus modérées en été par rapport à la côte, et des hivers potentiellement froids. La présence d'une source d'eau propre et enregistrée, ainsi qu'une citerne de 14 000 m³, souligne la gestion durable de l'eau, essentielle pour l'irrigation des 260 oliviers et des amandiers en production, ainsi que pour la piscine privée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est située à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 48 km des plages les plus proches de la côte, telles que Playa Calabajío ou Playa del Caletón. Par conséquent, l'accès aux activités balnéaires et aux sports nautiques se fait sur une journée. Les opportunités de loisirs à proximité immédiate sont davantage axées sur la nature et la culture: la randonnée dans le parc naturel de la Sierra Nevada est une activité majeure. Le charme des villages des Alpujarras, avec leurs traditions et leur architecture unique, offre une expérience culturelle riche. Les parcours de golf se trouvent à une distance considérable, les plus proches étant situés à plus de 95 km.
Source: OpenStreetMap
Ce cortijo est stratégiquement situé dans les Alpujarras de Grenade, une région montagneuse au sud-est de la province de Grenade, adossée au parc naturel de la Sierra Nevada. Il se trouve à 1,5 km du village de Soportújar, 7 km de Pampaneira et Órgiva, et 60 km de la capitale provinciale, Grenade. Cette localisation le positionne comme un point d'accès à la fois aux beautés naturelles et culturelles des Alpujarras et aux commodités et attractions de la ville de Grenade, incluant son patrimoine historique et son aéroport.
Dans la région des Alpujarras, ce cortijo se distingue par sa combinaison unique de potentiel agricole et d'hébergement touristique rénové. Contrairement aux propriétés côtières de la Costa del Sol, qui se concentrent sur la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs comme les golfs et les marinas, cette finca mise sur l'authenticité rurale, la nature et la tranquillité. Son prix, 680 000 €, se situe dans une fourchette qui reflète la taille du terrain et la qualité des rénovations, le positionnant différemment des appartements ou villas plus standardisés sur la côte. Les propriétés plus proches de la ville de Grenade peuvent offrir une meilleure connectivité mais moins d'espace et d'isolement naturel. Les autres fincas dans les Alpujarras peuvent varier en termes de taille de terrain, d'état de rénovation et de potentiel de production agricole. Ici, la présence de deux unités habitables distinctes et l'exploitation touristique en cours apportent une valeur ajoutée immédiate par rapport à une simple résidence rurale.
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