Nel cuore storico di Granada, questo esclusivo "City Palace" offre una prospettiva unica sulla maestosa Alhambra. Con una licenza turistica attiva, la proprietà si presenta come un'opportunità di investimento strategico, unendo il fascino storico alla funzionalità moderna. La sua configurazione, con appartamenti indipendenti e studi, la rende ideale per la gestione di affitti a breve o lungo termine, integrandosi perfettamente nel vibrante contesto urbano della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Granada, il palazzo gode di una posizione privilegiata con accesso immediato a servizi e attrazioni culturali. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, pur mantenendo una certa distanza dai flussi turistici più intensi, garantendo un'atmosfera più autentica.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza unica nel suo genere o a un investitore che desidera sfruttare il potenziale turistico. La presenza di molteplici unità abitative indipendenti offre flessibilità, sia per ospitare familiari e amici, sia per generare reddito, mantenendo al contempo la privacy.
Pur essendo una struttura storica, il "City Palace" è stato mantenuto in condizioni eccellenti, con finiture che ne preservano il carattere originale. L'aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre dettagli come gli armadi a muro e la predisposizione per ascensori indicano una modernizzazione attenta alle esigenze contemporanee.
Questo "City Palace" non offre un accesso diretto al mare o a spiagge private, essendo situato nell'entroterra della Costa Tropical. La vicinanza a grandi città e la natura urbana della proprietà implicano che non è la scelta ideale per chi cerca isolamento assoluto o un'immersione totale nella natura selvaggia.
Ref: VL506798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo "City Palace" è particolarmente adatto a chi desidera una base esclusiva nel cuore di una città d'arte come Granada, con la possibilità di generare reddito grazie alla sua licenza turistica. Si adatta a investitori che cercano proprietà con alto potenziale di rendimento, a famiglie allargate che necessitano di spazi indipendenti pur vivendo vicini, o a chi sogna una residenza storica con vista sull'Alhambra e accesso immediato alla vita urbana. La condizione eccellente e le caratteristiche come l'ascensore rendono la proprietà funzionale anche per un uso continuativo o per accogliere ospiti con diverse esigenze di mobilità.
Il "City Palace" si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, che preservano l'autenticità storica pur integrando comfort moderni. Gli interni sono ben mantenuti, con pavimenti e rivestimenti in bagno che evocano uno stile classico e raffinato, come suggerito dalle immagini. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Caratteristiche come gli armadi a muro e gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'efficienza e alla funzionalità generale della proprietà. La presenza di un solarium e di terrazze private offre spazi esterni godibili con viste panoramiche, arricchendo l'esperienza abitativa.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €1.490.000, un prezzo che riflette la sua natura esclusiva di "City Palace" nel centro storico di Granada. La generosa metratura di 411 m² suddivisa in 9 camere da letto e 9 bagni, insieme alla presenza di appartamenti e studi indipendenti, offre diverse opzioni di utilizzo e valorizzazione. Il fatto che sia categorizzata come "Reduced" suggerisce una potenziale opportunità di acquisto vantaggiosa rispetto al valore intrinseco della proprietà e alla sua posizione di prestigio.
Vivere in questo "City Palace" significa immergersi nella ricca storia e cultura di Granada. La vita quotidiana si svolge tra vicoli storici, piazze animate e la maestosa presenza dell'Alhambra. La disposizione interna, con appartamenti e studi separati, permette una gestione flessibile: si può abitare una parte e affittare le altre, beneficiando così del flusso turistico e della vivacità della città. La presenza di una licenza turistica attiva semplifica ulteriormente questa opzione. La vicinanza a supermercati, ospedali e farmacie rende ogni necessità facilmente raggiungibile a piedi, integrando la vita urbana con il comfort abitativo.
Vivere nel centro storico di Granada significa essere immersi in un ambiente ricco di storia, arte e cultura. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali come supermercati e ospedali. La vicinanza a trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città. Sebbene la spiaggia sia a circa 48 km, la posizione urbana offre un'alternativa di svago e intrattenimento costante, con la possibilità di esplorare i dintorni tramite escursioni giornaliere.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del "City Palace" nel tessuto urbano di Granada, evidenziando la sua vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni. La prossimità a servizi essenziali e la connettività urbana sono chiaramente visibili, mentre la distanza dalle aree costiere e dai campi da golf più grandi è anch'essa indicata.
Il "City Palace" è situato strategicamente nel cuore di Granada, una città di rilevanza storica e culturale nell'Andalusia. La sua posizione lo colloca a una distanza ragionevole dalla costa tropicale (circa 48 km) e vicino all'aeroporto di Granada (97 km). Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol o Costa Blanca, Granada offre un'esperienza urbana e culturale più intensa, con la vicinanza alle montagne della Sierra Nevada come ulteriore attrattiva.
La posizione nel centro storico di Granada garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi urbani: farmacie (52 m), ospedali (235 m) e supermercati (168 m) sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono vicini, rendendo superflua l'auto per molte necessità quotidiane. Per raggiungere le spiagge della Costa Tropical (come Playa Calabajío o Playa del Caletón) sono necessari circa 48 km, mentre l'aeroporto di Granada dista 97 km. I campi da golf più vicini si trovano a una distanza considerevole, suggerendo che Granada non sia la destinazione primaria per gli appassionati di golf.
Granada gode di un clima continentale mediterraneo, con estati calde e inverni freschi. La città si trova a un'altitudine di circa 738 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature più moderate rispetto alla costa. Sebbene le spiagge siano a distanza, l'ambiente circostante offre paesaggi naturali suggestivi, specialmente nella vicina Sierra Nevada. Le ore di sole annuali sono abbondanti, tipiche del sud della Spagna, garantendo un clima piacevole per gran parte dell'anno, ideale per esplorare la città e i suoi dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Granada non sia direttamente sulla costa, le spiagge della Costa Tropical, come Playa Calabajío e Playa del Caletón, sono raggiungibili in circa 48 km, offrendo opportunità per attività balneari e marine. La città stessa è un centro di attrazioni culturali e ricreative, con l'Alhambra come fulcro principale. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 95 km di distanza, indicando che questa non è una zona focalizzata su questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Il "City Palace" è situato strategicamente nel cuore di Granada, una città di rilevanza storica e culturale nell'Andalusia. La sua posizione lo colloca a una distanza ragionevole dalla costa tropicale (circa 48 km) e vicino all'aeroporto di Granada (97 km). Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol o Costa Blanca, Granada offre un'esperienza urbana e culturale più intensa, con la vicinanza alle montagne della Sierra Nevada come ulteriore attrattiva.
Rispetto alle proprietà costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, questo "City Palace" a Granada offre un'esperienza radicalmente diversa. Mentre le zone costiere sono caratterizzate da spiagge, clima marittimo e un'enfasi sullo stile di vita all'aperto, Granada offre un'immersione nella storia, nell'arte e nella cultura urbana, con la Sierra Nevada come sfondo naturale. La presenza di numerosi appartamenti e studi indipendenti, unita alla licenza turistica, posiziona questa proprietà come un investimento potenzialmente più redditizio nel settore degli affitti a breve termine rispetto a una villa singola in zona turistica balneare. Le proprietà costiere tendono a enfatizzare spazi esterni come giardini e piscine, mentre qui l'attrattiva principale risiede nell'architettura storica, nelle viste panoramiche e nell'accesso immediato ai servizi urbani e ai siti di interesse culturale. La distanza dal mare (circa 48 km) e dai principali aeroporti internazionali (97 km per Granada, più distanti per Malaga) la differenzia ulteriormente dalle proprietà costiere, rendendola ideale per chi cerca una vita più legata alla città e alla sua eredità.
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