Questo appartamento situato a La Victoria, Málaga, offre una residenza urbana in una zona consolidata, con un'architettura residenziale tipica del 1995. L'immobile, con una superficie abitabile di 90 m², è pronto per essere abitato e combina funzionalità e comfort. La posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la città e godere delle sue attrazioni, pur mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di famiglie o coppie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal cuore storico di Málaga e dalle sue vivaci piazze. La vicinanza al mare, con spiagge come la Malagueta a poco più di un chilometro, offre un accesso privilegiato allo stile di vita costiero. Questa posizione bilancia la comodità della vita cittadina con la possibilità di godere delle risorse naturali e culturali circostanti.
Questa proprietà è funzionale per chi cerca una residenza stabile in un ambiente urbano, con tutte le comodità a portata di mano. La disposizione interna e la metratura sono adatte a coppie o piccole famiglie. La presenza di un parcheggio privato è un vantaggio significativo in un'area centrale, così come la vicinanza a servizi essenziali quali negozi, farmacie e trasporti pubblici, che facilitano la vita quotidiana.
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1995, indicando una fase di sviluppo immobiliare che ha visto la consolidazione delle aree urbane di Málaga. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto e completato, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. La data di costruzione suggerisce uno stile architettonico e una pianificazione urbana tipici del periodo.
L'appartamento si trova al terzo piano e, pur essendo dotato di ascensore, non offre un accesso diretto a livello strada. La vista è prettamente urbana, senza panoramiche estese su mare o montagne. Nonostante la vicinanza a servizi, l'ambiente circostante è quello di un quartiere consolidato, che potrebbe presentare un'attività urbana costante, specialmente durante le ore diurne.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in un ambiente urbano vibrante e ben servito. È particolarmente adatta a professionisti che lavorano in città o che desiderano un facile accesso alle infrastrutture, grazie alla vicinanza a negozi, uffici e trasporti pubblici. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a pochi passi, inclusi scuole e servizi sanitari, troveranno in questo appartamento una base funzionale. Anche chi desidera una 'seconda casa' con il vantaggio di una gestione semplificata, data la completezza dell'immobile e la sua posizione centrale, potrebbe trovarla interessante. La vicinanza al mare e alle attrazioni culturali permette di godere appieno dello stile di vita andaluso, con la possibilità di passeggiate sulla spiaggia o serate in centro.
L'immobile, completato nel 1995, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con un'attenzione alla funzionalità e alla durabilità. Le caratteristiche menzionate, come gli infissi con doppio vetro, suggeriscono un isolamento termico e acustico discreto. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina completamente attrezzata è pensata per l'uso quotidiano, mentre la presenza di fibra ottica risponde alle moderne esigenze di connettività. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento (aria condizionata) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La pavimentazione e le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, dovrebbero essere valutate in sede di visita per comprenderne lo stato di conservazione e l'eventuale necessità di aggiornamenti.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €394.000. Questa cifra riflette la posizione centrale in una città come Málaga, la superficie abitabile di 90 m² e le tre camere da letto. L'immobile è completato e pronto per l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa legati a nuove costruzioni. La disponibilità di un posto auto privato sotterraneo contribuisce al valore complessivo dell'offerta, dato il contesto urbano.
Questo appartamento a La Victoria si inserisce in un contesto urbano di Málaga, caratterizzato da una vita di quartiere consolidata e servizi facilmente accessibili. La prossimità a piedi a negozi, farmacie e al centro storico definisce il ritmo quotidiano. La presenza di un parcheggio privato al piano interrato è un elemento di grande praticità in quest'area, dove il parcheggio può essere una criticità. L'edificio, costruito nel 1995, riflette una tipologia abitativa stabile, integrata nel tessuto urbano. L'ampio cortile interno comune offre uno spazio aperto e tranquillo, raro in zone centrali. La vita qui è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano, dalle necessità primarie al tempo libero, con la spiaggia e le attrazioni culturali della città a breve distanza.
Vivere a La Victoria significa essere immersi nella vita di Málaga, una città che combina storia, cultura e dinamismo urbano. L'appartamento si trova in una zona che offre un ritmo di vita attivo, con supermercati a 138 metri, farmacie a 99 metri e ospedali a 833 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili. La vicinanza a ristoranti, banche e centri sportivi, come il Kung Fu Málaga School a 400 metri, arricchisce l'offerta per il tempo libero. Le scuole, sebbene non specificate, sono generalmente ben distribuite nelle aree urbane. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte destinazioni, riducendo la dipendenza dall'auto privata, sebbene un posto auto sia disponibile.
La posizione dell'appartamento è strategicamente inserita nel tessuto urbano di Málaga, capitale dell'omonima provincia. Si trova a una distanza praticabile a piedi sia dal centro storico che dalle aree costiere, beneficiando di un ambiente consolidato con accesso a numerosi servizi e infrastrutture essenziali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol ne migliora la connettività internazionale.
L'appartamento si trova a Málaga città, un hub urbano significativo nella regione dell'Andalusia. Questa posizione lo colloca strategicamente rispetto ad altre importanti città come Córdoba (24 km), Sevilla (105 km) e la stessa Málaga (con il suo centro città a breve distanza). Essere situati all'interno della città principale offre vantaggi in termini di accesso a infrastrutture, servizi, trasporti e opportunità culturali e lavorative, distinguendolo dalle località più periferiche della Costa del Sol.
La vicinanza a servizi essenziali è un punto di forza di questo appartamento. Supermercati (138 m), farmacie (99 m) e ospedali (833 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La prossimità alla spiaggia di Playa de la Malagueta (1.1 km) permette facili accessi al mare e alle attività ricreative costiere. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 9.6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 9.4 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali efficienti. La presenza di un EV charging station a 468 metri supporta la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.5°C e circa 3.767 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Questo favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto, con un notevole 'nuotare' o godere delle attività acquatiche che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 262 metri sul livello del mare, sebbene non sia una zona montuosa, contribuisce a un microclima locale che può differire leggermente dalla costa più bassa. L'ambiente urbano circostante, pur essendo prevalentemente costruito, è influenzato da parchi e dalla vicinanza al mare, che mitigano le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un facile accesso alla costa. La vicina Playa de la Malagueta (1.1 km) è una delle spiagge urbane più note di Málaga, ideale per passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa de los Baños del Carmen (2.8 km) e Playa de San Andrés (3.2 km) ampliano le opzioni. Sebbene la zona specifica dell'appartamento non sia immediatamente adiacente a spiagge con Bandiera Blu, l'area di Málaga ne vanta diverse nell'insieme della provincia. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-12 km. Le strutture sportive locali, come centri di arti marziali e campi da calcio, sono situate nel raggio di 1 km, offrendo opportunità per attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga città, un hub urbano significativo nella regione dell'Andalusia. Questa posizione lo colloca strategicamente rispetto ad altre importanti città come Córdoba (24 km), Sevilla (105 km) e la stessa Málaga (con il suo centro città a breve distanza). Essere situati all'interno della città principale offre vantaggi in termini di accesso a infrastrutture, servizi, trasporti e opportunità culturali e lavorative, distinguendolo dalle località più periferiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL758424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione prettamente urbana e centrale. Mentre i progetti citati tendono a offrire soluzioni più moderne o orientate verso complessi con maggiori servizi comuni (come piscine o giardini, non specificati per questo immobile), questo appartamento si distingue per la sua integrazione nel tessuto cittadino esistente. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, la disponibilità di un parcheggio privato in una zona dove questo è un lusso, e la prossimità al centro storico e alle spiagge urbane, definiscono il suo valore. I prezzi degli altri progetti suggeriscono un mercato orientato verso seconde case o investimenti in aree con maggiore vocazione turistica residenziale, mentre questo immobile si rivolge maggiormente a chi cerca una residenza principale o una pied-à-terre in una città dinamica, con un focus sullo stile di vita urbano.
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