立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの中心部から徒歩圏内にあり、歴史地区やプラザ・デ・ラ・メルセドなどの主要なランドマークに近接しています。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が集中しており、都市生活の利便性を享受できます。ビーチも徒歩圏内にあり、都市にいながらリゾートのようなライフスタイルを実現できるロケーションです。
この物件は、都市の活気と快適な住環境を両立させたいと考える個人や家族に適しています。近隣の施設への徒歩でのアクセス、公共交通機関の利用しやすさ、そしてビーチへの近さは、アクティブで便利なライフスタイルを求める住人のニーズに応えます。また、プライベート駐車場は、都市部での移動のしやすさをさらに向上させます。
このアパートは1995年に建設され、現在、即入居可能な状態です。大規模な改修は記録されていませんが、物件は良好な状態に維持されています。集合住宅としての構造は、安定した住環境を提供し、近隣の新しい開発プロジェクトとは異なる、成熟したコミュニティの一部となっています。
この物件は、大規模な庭園やプライベートプール、広大な敷地といった、郊外型の住居に期待されるような特徴は提供していません。また、最新の建設基準に準拠した新築物件ではなく、1995年築の既存の建物の特徴を受け継いでいます。近隣の騒音や都市部特有の交通量は、静寂を最優先する方には考慮点となる可能性があります。
このアパートは、都市の中心部で生活の利便性を最優先する方に適しています。日々の通勤や買い物、外食に車をほとんど必要としないライフスタイルを求める方、あるいは文化的なイベントや歴史的な場所へのアクセスを重視する方にとって、理想的な選択肢となります。また、マラガの活気ある雰囲気を楽しみながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える方にも合っています。家族連れにとっては、教育機関や公園が近いため、子育てに適した環境と言えるでしょう。さらに、この物件は、都市部での快適な生活を求める投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートは1995年に建設されたもので、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。内装は、機能性と快適性を考慮して設計されており、広々としたリビングエリア、独立したキッチン、そしてプライベートな空間を提供する寝室が含まれています。床材、壁の仕上げ、そして窓枠などは、年月を経ても良好な状態を保つために維持管理されていると考えられます。キッチンとバスルームは、実用性を重視した造りとなっており、日々の生活に必要な機能を備えています。光ファイバー接続などの現代的な設備も導入されており、快適な生活をサポートします。全体として、このアパートは、耐久性と実用性を兼ね備えた、しっかりとした造りを提供しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートは、394,000ユーロから販売されています。これは、マラガの中心部というロケーション、そして徒歩圏内にビーチや主要なアメニティがあることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、入居可能な状態で提供されており、購入後すぐに生活を開始できます。価格は、アパートの広さ、設備、そして都市部における駐車場といった付加価値を反映しています。この価格帯は、単なる住居以上の、活気ある都市生活への投資となります。
このアパートは、マラガの中心部という、活気あふれる都市環境に位置しています。日々の生活は、近隣の店舗やレストランへの徒歩でのアクセス、そして公共交通機関の利便性に支えられます。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は歴史地区を散策したり、プラザ・デ・ラ・メルセドでリラックスしたりすることができます。午後は、徒歩圏内のラ・マラゲータ・ビーチで過ごすことも可能です。夜は、活気ある港エリアで食事を楽しむこともでき、都市生活のあらゆる側面を享受できます。この場所は、都市の利便性と文化的な刺激を求める人々にとって、日々の生活リズムを豊かにする環境を提供します。
このアパートの周辺は、マラガの中心部として、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなど、日々の生活を支える施設が数多く存在します。また、医療機関も近くにあり、安心感を提供します。教育面では、近隣に学校があり、子育て世帯にとっても便利な環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、市内各地への移動が容易です。さらに、文化的なアトラクションや歴史的な建造物も身近にあり、日常生活に彩りを加えます。このエリアは、都市の活気と生活の利便性が融合した、ダイナミックな環境を提供しています。
この地図は、マラガの中心部という戦略的なロケーションを示しています。ビーチ、市内中心部、主要な交通ハブへの近さを視覚的に示しており、このアパートが提供する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。周辺のインフラとアメニティの集中は、日々の生活のしやすさを強調しています。
このアパートは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、コルドバ（24km、322,071人）、セビリア（105km、688,711人）といった他の主要都市へのアクセスも良好であり、地方の経済的および文化的な中心地としての役割を担っています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な魅力を探索するための戦略的な拠点となります。周辺の交通インフラにより、これらの都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動が容易になります。
このアパートの最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。ラ・マラゲータ・ビーチまでわずか1.1kmと、散歩やリフレッシュのために気軽に訪れることができます。マラガ空港までは9.4kmと、国内外への移動も比較的容易です。周辺には、スーパーマーケットが138m、薬局が99mといった近距離にあり、日用品の調達に便利です。また、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで9.6kmと、ゴルフ愛好家にとってもアクセスしやすい距離にあります。公共交通機関のオプションも豊富で、都市内の移動をスムーズにします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候を享受しており、年間3,767時間という豊富な日照時間があります。この気候は、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンをもたらし、年間を通じてビーチでのアクティビティやアウトドアライフスタイルを可能にします。海抜262mという標高は、都市部でありながらも、穏やかな気候条件に寄与している可能性があります。この地域は、太陽の光を最大限に活用できる環境であり、地中海性気候の恩恵を存分に受けることができます。年間を通じて、屋外での活動に適した、快適で安定した気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、マラガの海岸線に近接しており、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。特に、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.1kmという近さは、日々の生活にビーチの快適さをもたらします。さらに、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（2.8km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（3.2km）といった他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（9.6km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10km）といったコースが利用可能です。また、ヨット愛好家には、IGYマラガ・マリーナ（1.1km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（2.0km）が近接しています。スポーツ施設も充実しており、カンフ・マラガ・スクール（0.4km）やサッカー場（0.6km）などが利用可能です。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、コルドバ（24km、322,071人）、セビリア（105km、688,711人）といった他の主要都市へのアクセスも良好であり、地方の経済的および文化的な中心地としての役割を担っています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な魅力を探索するための戦略的な拠点となります。周辺の交通インフラにより、これらの都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動が容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL758424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域で販売されている他の物件と比較すると、このアパートは、マラガの中心部というユニークなロケーションが際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、よりリゾート志向のエリアに位置し、価格帯も低い傾向があります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も、やや異なる市場セグメントをターゲットにしています。この物件の394,000ユーロという価格は、中心部という立地、ビーチへの近さ、そして都市部のインフラへのアクセスを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。他の多くのコスタ・デル・ソル物件が、より広大な敷地やプライベートプールといった郊外型の特徴を前面に出すのに対し、このアパートは都市型ライフスタイルと利便性を重視する層にアピールします。既存の建物であるため、新築物件に見られる最新の設計やエネルギー効率基準とは異なる可能性がありますが、その成熟したコミュニティと確立されたインフラは、安定した居住環境を求める購入者にとって魅力となるでしょう。
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